青島日報社/觀海新聞8月5日訊 觀海新聞記者從嶗山區自然資源局獲悉，近日，特來電新能源股份有限公司通過網拍方式，分別以樓面地價1730元/平方米 、1664 元/平方米，總價15309.35萬元取得嶗山區位于圣水路以南、規劃北龍路以北兩宗地的國有建設用地使用權。其中：LS0903-064（2）-1地塊，土地面積22532.7平方米（33.8畝），容積率≤2.5；LS0903-066地塊，土地面積9553.5平方米（14.3畝），容積率≤3.5。土地用途均為新型產業用地（M0）。兩地塊網拍的成交也標志著特來電總部基地落戶嶗山區。
改革：土地“帶標”出讓
據悉，此次土地出讓模式為“標準地”供應。嶗山區自2020年在全市率先實施“標準地”供應改革，以工業用地為切入點，全年完成“標準地”供應約83000平方米。今年，嶗山區繼續深化“標準地”供應改革，突破工業用地范圍，拓展在商業、科研等其他產業用地供應中的應用。
所謂“標準地”出讓，是一種“帶標”出讓模式，即將擬出讓建設用地的規劃建設標準、產業導向和投入產出標準、污染排放標準等控制指標及違約責任予以明確，讓建設用地帶著指標出讓。“標準地”出讓有利于提高土地使用率，推進高質量發展。以特來電地塊為例，根據履約合同，項目投資強度不低于1100萬元/畝，自竣工之日的第二個自然年度起，每年在嶗山區實現的產值不低于2000萬元/畝，實現營業收入不低于4000萬元/畝。“帶標”出讓使投資者必須量力而行，拿下土地就得嚴格按“標準”創造效益，否則將承擔違約責任，在一定程度上保證土地既不被亂用，也不被賤用。
增速：審批效率提高數倍
嶗山區自然資源局上下聯動、強化保障，打破土地要素供給禁錮，提高供應效率，凸顯“標準化”優勢。4月30日網拍出讓的位于嶗山區土寨河以北、灣縱五號線以東的LS1101-20地塊，規劃用地性質為醫院用地，嶗山區自然資源局將其納入“標準地”供應范圍，各項程序并聯推進，業務材料容缺受理，一周之內完成地價評估、出讓方案研究、出讓文件審批等前期程序，審批效率提高了近3倍。
提質：實施雙效監管模式
嶗山區強化“雙合同監管”，建立雙效監管機制。通過會議聯審土地規劃設計條件、投資強度、畝均稅收、能耗、環境等控制性指標。在土地成交后突出履約監管，競得人同時與嶗山區相應招商或主管部門簽訂項目履約監管協議，形成聯合監管機制，扭轉過去“有項目無效益”、“重引進輕監管”的營商氛圍。以履約監管協議、土地出讓合同兩種途徑實施監管，將“土地跟著項目走”策略實實在在地落在了實處，為戰略北進、高質量發展提供了土地要素保障。（青島日報社/觀海新聞記者 張晉）
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