青島日報8月19日報道

大風起于青萍之末，巨浪成于微瀾之間。

銀盛泰，一匹起源于青島，壯大于山東，輻射至全國乃至全球的國際化企業“黑馬”。它躬耕于地產開發，深拓于國際化金融投資、財富管理，在地產界和金融界縱橫捭闔，勇闖天涯。

時光不負追夢人。從1998至2021，銀盛泰被一次次重新定義，一個個“歷史時刻”將其推至一個又一個高度。

難忘2006，銀盛泰與萬科牽手，后成為萬科最大的戰略合作伙伴，合作開發面積達500萬平方米；2014留下濃墨重彩的一筆，其連續10年入選青島市房企綜合實力TOP10；2015亦很出彩，入選“山東省房地產企業TOP10”；2017值得永遠銘記，銀盛泰地產板塊與旭輝集團強強聯合，開啟“地產+金融”雙戰線；2018掀開新的一頁，總部遷至香港，更名為銀盛泰國際控股，更加開放，更加多元，更加國際化……

踏平坎坷成大道，斗罷艱險又出發。展望未來，面向國家“十四五”，在邁向第二個百年奮斗目標的新征程中，銀盛泰也乘時代機遇，向下一個十年砥礪邁進。

“回首過往，我們的每一步都不是輕而易舉，每一步都付出了艱辛努力；眺望未來，必定還會面臨各式各樣的風險挑戰和無法預知的驚濤駭浪。我們必須要時刻如履薄冰、慎終如始，同時要不畏艱險、銳意進取。”銀盛泰國際控股及山東旭輝銀盛泰集團董事長任軍表示，他將帶領團隊在新的趕考路上風雨同舟、砥礪前行，爭取交上一份不辜負時代、不辜負團隊、不辜負合作伙伴的高分“答卷”。

企業發展戰略清不清晰、戰術得不得當，必須要時時思考；企業發展不是看走得快不快，而是要看走得遠不遠；企業增長率最好保持“斐波那契螺旋線”，要遵循價值投資與“護城河”理論……在不到兩個小時的交流中，任軍暢談創業路上的得與失。

地產板塊：成為負責任、受人尊敬的高品質品牌房企

時間從未改變前行的腳步。

在人類發展的浩瀚歷史長河中，23年不過是短暫的一瞬。可對于銀盛泰來說，23年卻是翻天覆地、滄海桑田。

1998年6月起，“銀盛泰”號巨輪在地產界正式啟航，隨后一路開足馬力、劈波斬浪，如今已駛過波瀾壯闊的23年航程。

銀盛泰的第一個“五年”，就是積蓄動能的五年，是積攢經驗的五年。五年后，銀盛泰發展史上迎來首次“進階”，青島銀盛泰盛世家園物業管理有限公司成立，通過ISO9001：1996質量管理體系認證，榮獲“省級守合同重信用企業”稱號。

第二個“五年”是拾級而上，動能澎湃的五年。2004年，青島銀盛泰集團有限公司、青島銀盛泰投資發展有限公司先后成立；2005年，首次入圍青島房地產開發商綜合實力10強；2006年，與萬科開啟合作，銀盛泰迎來第一個轉折點；2007年，榮獲“全國守合同重信用企業”；2008年，“銀盛泰·盛世景園”項目成為省內首個國家康居示范工程，同年該項目獲得“廣廈獎”。

第三個“五年”是穩扎穩打、勇毅篤行的五年。2009年，榮獲中國房地產企業開發壹級資質，銀盛泰（香港）集團公司在香港成立；2010年，獲青島市商務局頒發的“典當經營許可證”。

2014年，青島城陽流亭立交橋正式冠名“銀盛泰立交橋”，連續10年入選青島房企綜合實力TOP10；2015年，獲得2014年度青島市地方納稅50強第16名，入圍中國房地產百強企業“山東省房地產企業TOP10”，RHD International Trading Gmbh于德國杜塞爾多夫成立；2017年，地產板塊與旭輝集團開啟戰略合作，推動“地產+金融”兩大板塊，銀盛泰迎來第二個發展轉折點；2018年，Wisdom Valley Investments Limited于英國倫敦成立，地產板塊銷售額首次跨越100億元，總部設于香港，開啟國際化征程……銀盛泰的第四個“五年”是戰略轉型、全面升級的五年。

如今，銀盛泰地產正處于第5個“五年”的澎湃征程中，其與旭輝合作也迎來第五個年頭，雙方并肩作戰，錨定山東市場，穩固好濟南和青島兩大核心后，全速“開疆拓土”。

曾經滄海難為水，除卻巫山不是云。回顧在地產行業20多年的征戰過往，任軍頗多感慨，他坦言有時候“選擇大于能力”。“不是說我有多聰明，多有能力，而是在20多年前，我選對了地產這個賽道。”任軍表示，選對賽道，外加個人和團隊努力，才有了今天的成績。

有諺曰：“獨行快，眾行遠”。令任軍難忘的還有兩個合作伙伴——萬科地產和旭輝地產。跟萬科的合作讓銀盛泰獲得先進房企的優秀理念，跟旭輝地產合作則讓銀盛泰開啟企業的能級躍升之旅。

秉承“精致生活美學家”使命的新合作平臺——山東旭輝銀盛泰集團，專耕山東市場，持續推進省域化布局，致力于成為負責任、受人尊敬的高品質品牌房企，爭做先進的“城市綜合運營商”，以持續生長的方式，實現城市空間的傳承、共生與交融，爭做城市更新先行者、城市舊改專家、城市新文旅模式踐行者，與城市同頻共振、一起成長，為全省更多百姓創造美好生活。

金融板塊：踐行長期結構性價值投資，幫助創業企業成長

金融是現代經濟的核心，是實體經濟的血脈。經濟是肌體，金融是血脈，兩者共生共榮。

黨的十九大明確我國經濟發展已由高速增長階段轉向高質量發展階段。經濟發展規律表明，一個國家進入工業化中后期，只有實現發展方式從規模速度型轉向質量效益型，推動高質量發展，才能順利完成工業化、實現現代化。

“2016年，全球貿易持續低迷，全球貿易增速跌至2008年國際金融危機爆發以來的最低水平。”任軍表示，世界面臨百年未有之大變局，2017年世界經濟有所回暖，但反彈勢頭尚不穩固，全球各經濟體呼喚更有活力、更加包容、更可持續的開放型世界經濟。同年，通過斟酌思考和思維碰撞，為抓住世界經濟格局變化和中國改革轉型帶來的機遇，任軍帶領銀盛泰籌劃開辟另一個賽道——進軍金融板塊，建立銀盛泰資本。

于公司內部而言，按照任軍的設想和架構，地產與金融作為銀盛泰國際控股的業務主體，基于市場化原則在各自專長領域快速發展。與此同時，兩者之間在業務聯動、資金協同和資源共享等方面的緊密協同，能夠幫助公司更好地應對市場波動、把握機遇，充分提升銀盛泰國際的價值創造能力。

在危機中育先機，于變局中開新局。銀盛泰資本建立之初，便抓住機遇，精準布局，奮勇前進。創立不長時間，便與國內知名投資機構達成戰略合作，成為字節跳動、比亞迪半導體、中航鋰電、星際榮耀、滴普科技、天境生物等優秀項目的投資者。

黃鐘響而群音和。在海外市場，銀盛泰資本與摩根、高盛、瑞銀等國際知名投資銀行達成深度合作，獲得參與全球主要經濟體的一、二級市場投資機會。

在任軍看來，不管是做地產還是做投資，都一定要重視戰略和戰術的辯證關系，戰略上要能看清大勢大局，及時調整；戰術上要確保能夠打好每一仗，周密布局。

“銀盛泰資本踐行長期結構性價值投資，幫助中國創業企業成長。”任軍說，他相信“相似者相融，同道者同行”。

價值投資，知易行難。在具體戰術上，任軍通過二十余年地產運營的經驗，讓團隊要敬畏市場，保持專業。具體投資上，要“絕巧棄利，見素抱樸”，即不在市場上貪圖小利，按規律辦事，按常識辦事，給持有人和投資者不斷地創造價值，這樣方能行穩致遠。在專業上，銀盛泰資本組建植根中國的國際化專業團隊，成員均來自頂級投資機構、一線投行等專業機構，目前在北京、香港、上海、青島設有投資管理辦公室；同時，建立專業化的全流程風控標準，市場化機制與業務雙層把關；投后管理上，對投資的基金與項目保持高度、持續的關注，構建價值分析體系及相應的應對預案。

2019年獲發香港證監會的9號和4號金融牌照，布局開展海外投資業務，榮獲中國母基金聯盟“2020最具投資潛力GP”TOP100，榮獲獵云網“2020年度最受GP歡迎市場化母基金”TOP20，榮獲母基金周刊躍云獎“中國投資機構LP活躍排行榜”產業型LP TOP10……一項項榮譽，見證著銀盛泰資本的發展速度和成績。

今年6月，銀盛泰國際控股與旭輝集團的戰略合作持續升級，向著更廣范疇、更深內涵邁進：雙方在上海舉行戰略合作簽約儀式，共同創建銀旭優選私募股權基金，圍繞科技、醫療、消費這三大賽道超前布局。

未來愿景：永續經營，奉獻社會

日月其邁，歲律更新。萬年太久，只爭朝夕。

邁上新臺階、呈現新氣象的銀盛泰國際控股集團，既需志存高遠，也要腳踏實地；既要激情滿懷，又要心無旁騖。

“下一個十年，銀盛泰國際的目標很堅定，就是做好地產和金融。深耕好地產，為金融提供資金‘活水’；把金融做好，為地產更好賦能。我們要讓兩者形成互動、良性、和諧的生態圈，不斷裂變出更多更強的能量，為國家、為社會、為行業做出應有的貢獻。”說到這時，任軍臉上自信滿滿，話語鏗鏘有力。

具體到地產板塊，任軍稱還是要保持專注，將產品和服務做到最好。“隨著百姓生活水平的提高，對住房也有更高的要求，房地產市場仍然有向上發展的空間和需求。”任軍說，全黨全國各族人民通過持續奮斗，歷史性地解決了絕對貧困問題，全面建成了小康社會，這是一個偉大奇跡，人民對美好生活的需求，其中就包括對住房改善的需求。未來，他們將融合旭輝和銀盛泰兩大企業的資源優勢，持續深耕山東市場，致力于成為負責任、受人尊敬的高品質品牌房企。“以善筑美，輝盛未來”，讓城市更加美好，為客戶創造精致生活。

任軍看好山東地產市場，還有以下原因。根據最新數據，山東常住人口為1.01億人，是我國第二人口大省，占全國人口的7.19%。2020年山東經濟體量高達7.3萬億，穩居我國體量第三大省，僅次于廣東、江蘇。再從2020年各省人均收入來看，山東并不低，山東人均收入排各省第八。“未來山東的地產市場是很有潛力的，至少是萬億市場。我們已連續三年獲得山東省地產TOP10企業，只要我們方向不走偏，未來房地產板塊大有可為。”

智行致遠，創享價值。在金融板塊，銀盛泰國際控股也規劃了清晰的發展路線圖。國家統計局日前發布數據，初步核算，今年上半年中國經濟同比增長12.7%，經濟發展呈現穩中加固、穩中向好態勢，中國還是去年全球唯一實現正增長的主要經濟體，超強的經濟數據顯示出中國經濟具有強大韌性和蓬勃活力。“創投風投是撬動一個城市科技創新、產業升級、人才集聚的重要杠桿，更是促進產業結構優化調整、推動產業轉型升級、增強經濟生命力的重要動能之一。”任軍分析說，創投風投的聚集發展，有利于借助資本的力量牽引科技創新，推動產業鏈、資金鏈、人才鏈、技術鏈“四鏈合一”，提升城市科技創新引領力；而資本市場的活躍，必然給實體經濟帶來更多生機與活力。他表示，如今中國越來越多的城市也意識到創投風投的力量，積極出臺政策促進創投風投發展。銀盛泰資本將專注于醫療大健康、科技創新、大消費領域擁有一流品牌的領先企業，為企業提供從初創期到上市后的各個階段的資金支持，投資品類包括直接股權投資、基金投資及二級市場股票債券投資，為行業發展貢獻銀盛泰的資本力量。

上善若水，厚德載物。堅持將人生做厚度的任軍，自言“位卑未敢忘憂國”，在二十余載的奮斗歷程中，他帶領企業深入踐行企業社會責任，從大眾健康到文化教育、少兒成長，銀盛泰國際在多個領域伸出援助之手，積極回饋國家和社會。2018年，山東旭輝銀盛泰集團入圍青島“千戶集團”稅務企業，去年納稅超過24億元。同時，捐助善款，助力國家抗擊疫情；傾力幫扶甘肅省貧困村落；攜手“銀盛泰杯”青島市第五屆體育大會、組織健步松公益行，激發全民健身熱潮；“一路童行”捐資助學，惠及千名學齡兒童；設立愛心慈善基金，以愛心和責任積極開展“2021動物救援計劃”；成立“嶗善行（銀盛泰）公益基金”，為困境兒童成長護航……

“為天地立心，為生民立命，為往圣繼絕學，為萬世開太平。”這是北宋儒學大家張載的名句。作為一名有理想、有抱負的民營企業家，任軍也希望擔負起時代賦予的使命，貢獻國家、回饋社會。融合宏觀經濟政策變化和二十余載營商經驗，任軍總結出了民營企業迭代升級和未來發展的“七條箴言”——一是符合社會主義核心價值觀；二是符合國家宏觀政策、社會發展趨勢；三是符合國家經濟發展戰略；四是遵紀守法，合法合規；五是符合行業監管要求；六是追求合理利潤，反對暴利和壟斷；七是為發展和諧社會，多做公益、承擔企業的社會責任。

這七條既是企業的頂層設計，也是任軍對經營管理團隊的經營導向。任軍希望與更多企業家分享共勉，讓更多的企業走得更遠、更久、更穩健。

道阻且長，行則將至；行而不輟，未來可期。

銀盛泰國際將挑戰自我、追求卓越，不忘初心、勇往直前，以“專注價值、發展共贏、風險前置、可持續生長”為戰略關鍵，朝著打造穩健卓越、永續發展的一流國際化企業集團而不懈奮斗。

責任編輯：李鵬飛