浮山灣商圈：一年上新84家“首店”

未來數月內這里還將陸續迎來20余個優質首店項目，達到近5年峰值

建設區域性消費中心，需要不斷強化城市消費的輻射力、引領力、帶動力。浮山灣商圈作為青島消費能級提升的重要驅動機，理應瞄準更高的目標，開辟更多消費場景，在更高的商業舞臺上釋放區域魅力。

記者從市南區商務局獲悉，目前，共有227家各類首店落地市南區，近一年來增加84家，比上年同期增長58.7%，其中，全國首店達到14家，增長7家，山東首店105家，增長44家，青島首店108家，增長33家。“這些首店，絕大多數集聚在浮山灣商圈，結合市南區今年確定的浮山灣高端商圈突破提升行動，未來數月內，這里還將陸續迎來20余個優質首店項目，達到近5年來峰值。”市南區商務局局長孫海巖告訴記者。

“拔高”消費地標

位于浮山灣商圈的海信廣場和萬象城，在省內中高端消費載體中處于領頭羊地位。根據市南區商務局相關統計，浮山灣商圈內的海信廣場、萬象城首店數量達到139個，占商圈首店總數的61.2%。可見，首店是商業載體吸引流量的重要砝碼。

海信廣場三期擴建后，將增加商業面積約8260平方米。

鑒于目前良好的發展勢頭和對未來的重要規劃，今年，海信廣場和萬象城不約而同地提出擴建、新增計劃。據了解，海信廣場三期擴建后，將增加商業面積約8260平方米，繼續集聚國際國內高端品牌，提高浮山灣高端消費潛能；萬象城二期也將在今年正式投用，二期新增高端商業面積2.5萬平方米，集聚華為、三葉草等全球最高級別店鋪，夯實浮山灣時尚潮流消費地標的引領力。

“NIO蔚來中心、蔦屋書店、米其林梧桐餐廳、黑木廚、銘家、精品超市Life Super等品牌將入駐海天MALL。雖然海天MALL商用面積僅有9000多平方米，但這里集聚的首店品牌超過15家。”青島信慧商業管理有限公司總經理藤賢二郎告訴記者，海天MALL計劃于8月28日正式開業。

記者了解到，由于距離萬象城和海信廣場較近，海天MALL在業態設計時，通過主打“有機生活”牌，努力與兩座大型商場形成差異化競爭。在已引入的70多個品牌中，有機品牌占40%。“海天MALL最大的優勢還是這里獨一無二的自然環境。”藤賢二郎在中國工作多年，曾參與南京、天津、石家莊、青島樂客城等多地大型商場的商業規劃和業態招引工作。他介紹，入駐海天MALL的主力店鋪，全都“面朝大海”，消費者可以在這里享受到無敵海景，這也是目前國內其他商場無法比擬的優勢。

“升級”傳統載體

作為發展較早的商圈，市南區還存在一些閑置的商務、商業樓宇，近年來，通過加大對時尚商業的招引力度，一批閑置多年的商業載體重新“復活”。

“我們是來自哈爾濱的一家企業，由于看中青島的消費潛力，經過兩年的反復考察、選址，最終我們在山東路36號開設了玖禧國際宴會藝術中心。青島也將是我們企業邁入全國市場的第一站。”玖禧國際宴會藝術中心聯合創始人龐宇對記者說。

龐宇介紹，山東路36號曾是一家大型商場，在空間上可以滿足婚宴等大型宴會的需求，并且這里能輻射到市南、市北兩個區域，便于吸引高端消費客群。確定選址后，企業投資上億元，重新在這里打造了精美的藝術婚禮堂、宴會廳、婚房、婚禮策劃中心、婚紗禮服訂制等婚禮相關業態。

“作為消費升級的一部分，對于年輕人來說，婚禮早已不是吃頓飯那么簡單了。”龐宇表示，專業的宴會中心不同于社會化酒店，在舉行婚宴之前，中心會與新人進行深入溝通，以便在婚宴過程中提供精細化、個性化的服務。為了迎合年輕人的審美，企業聘請國內知名婚禮設計師，精心打造了法式、泰式、國潮、輕奢、海洋等諸多類型的宴會廳，每個宴會廳的造價成本近200萬元，并且配備了專業的燈光、音響等，提升宴會的體驗感。“青島玖禧宴會藝術中心打造出來后，很快就在國內的婚戀產業圈打響了。因為宴會中心的造景非常精美，在試營業期間，已有婚紗攝影機構與我們對接，在這取景拍攝婚紗照。”

孫海巖介紹，目前山東路9號王府井城市奧萊正依托王府井集團商業資源開展品牌招商工作，預計年底前正式營業。待這處商業體重新啟用后，山東路區域閑置商業資源將實現全面盤活。

對于浮山灣商圈內的永旺、麥凱樂、銀座等傳統商業代表，近年來也在加快轉型升級步伐。據了解，銀座商城引進了東門烤肉、港叔冰廳等時尚品牌店20余家，積極轉變成為綜合性消費體驗中心；永旺東部店引進奈雪的茶、燕之屋等11家知名特色品牌，努力轉變成為時尚生活體驗中心；麥凱樂體驗業態面積占比從15%提升至35%，意在轉變成為精品消費體驗中心。

至于青島人比較關心的百麗廣場項目，孫海巖介紹，目前百麗廣場項目進入了拍賣評估程序，評估完成后正式進行司法拍賣，屆時將通過引入運營商實現盤活。（青島日報社/觀海新聞記者 王萌 文/圖）

青島日報2021年8月23日3版

責任編輯：管佳宇