青島日報社/觀海新聞10月8日訊 裝配式建筑是當下建筑業綠色發展的一大趨勢。日前，市住房城鄉建設局發布了《青島市裝配式建筑建設管理辦法（征求意見稿）》，進一步加強裝配式建筑全過程建設管理，促進裝配式建筑品質提升。
征求意見稿提到，建設單位應按照政策文件及規劃建設條件編制建設工程設計方案，在設計總說明中，明確實施裝配式建筑的單位工程（幢號）、面積、應用比例、裝配率等相關信息。建設工程設計方案編制完成后、辦理《建設工程規劃許可》前組織裝配式建筑預評價，通過預評價的項目，可享受相關的優惠和激勵政策。
與此同時，裝配式建筑項目應優先采用工程總承包方式建設；依法必須招標的項目，經批準可以采取邀請招標等方式發包。推進設計、生產、施工深度融合，鼓勵相關單位提供全過程咨詢服務。工程總承包單位應建立覆蓋設計、采購、施工、試運行全過程的質量管理體系，職業健康安全管理體系和環境管理體系，保證項目產品和服務的質量、功能和特性，滿足合同及相關方的要求。工程總承包單位應確保合理工期和造價，并及時足額撥付工程款。工程總承包單位對裝配式建筑工程的質量負全面責任。
設計單位應按照政策文件、規劃建設條件及工程建設標準進行設計，施工圖設計文件應包括裝配式建筑設計專篇，專篇中應包括裝配式建筑項目的結構類型、裝配率、應用比例、預制構件種類、部位、連接節點構造做法等，并明確預制混凝土夾心保溫外墻板的面積，包括裝配式建筑采用的部位及相應的得分值，對預制構件的尺寸、節點構造、裝飾裝修及機電安裝預留預埋等提出具體技術要求，實現裝配式建筑設計的標準化、集成化。設計單位對裝配式建筑面積計算和裝配率計算的準確性、合理性負責。
設計單位宜在裝配式建筑項目設計過程中采用BIM（建筑信息模型）技術，加強各專業協同工作，有效增強與部品部件工廠化制作的銜接。通過數字化設計手段推進建筑、結構、設備管線、裝修等多專業一體化集成設計，提高建筑整體性，避免二次拆分設計，確保設計深度符合生產和施工要求，發揮新型建筑工業化系統集成綜合優勢。
征求意見稿還提到，施工圖審查機構應按照政策文件、規劃建設條件及工程建設標準對施工圖進行審查（抽查）。對不符合裝配式建筑應用面積比例和裝配率要求的，裝配式建筑設計專篇深度不夠的，施工圖審查機構不得出具施工圖審查（抽查）合格證書。施工圖設計文件變更涉及裝配式建筑結構體系等重大變更和裝配率變化的，應將變更后的勘察設計文件上傳至施工圖信息管理系統。
針對激勵政策，征求意見稿提到在建裝配式建筑項目的建設單位，可自愿申報青島市建筑產業化示范項目，經區（市）住房城鄉建設主管部門推薦，市住房城鄉建設局審核通過的，列為青島市建筑產業化示范項目。此外，建設單位申請裝配式建筑項目免繳建筑廢棄物處置費時，需提供地塊《青島市裝配式建筑評價意見》，根據地塊實施裝配式建筑面積占比，免繳部分建筑廢棄物處置費。實施裝配式建筑項目的單體建筑，符合以下條件的可申請辦理商品房預售許可證：（一）擬預售房屋施工進度達到正負零的，且投入的開發建設資金達到總投資額25%以上的。（二）已確定施工進度和竣工交付日期的。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
責任編輯：岳文燕
