今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告，山東濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧4市列入統(tǒng)計(jì)之中。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，9月份，4市新房?jī)r(jià)格，相比8月份，有漲有跌；4市二手房?jī)r(jià)格，相比8月，3個(gè)城市出現(xiàn)了下跌。具體來看，新建商品住宅價(jià)格，8月份，濟(jì)南環(huán)比上漲0.4%，同比上漲5.5%；青島與上月持平；煙臺(tái)環(huán)比下跌0.2%，同比上漲2.8%；濟(jì)寧環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.4%。二手房方面，9月份，濟(jì)南環(huán)比下跌0.3%，青島環(huán)比下跌0.1%，煙臺(tái)環(huán)比下跌0.1%，濟(jì)寧環(huán)比上漲0.2%。濟(jì)寧新房已經(jīng)連續(xù)上漲19個(gè)月，二手房連續(xù)上漲16個(gè)月后，7月首次出現(xiàn)下跌，8月繼續(xù)下跌，9月上漲。

記者注意到，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格從2021年1月份開始，保持持續(xù)上漲勢(shì)頭，已經(jīng)連續(xù)環(huán)比上漲9個(gè)月，7月份漲幅回落，8、9月漲幅繼續(xù)回落。根據(jù)貝殼新房·濟(jì)南站策略顧問中心數(shù)據(jù)，9月商品住宅共計(jì)成交約6879套，環(huán)比減少11%；成交均價(jià)15084元/㎡，與上月基本持平。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月濟(jì)南共計(jì)39個(gè)項(xiàng)目加推49次，開盤去化率下滑至21%。濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格，2021年1月份，結(jié)束5連降后實(shí)現(xiàn)上漲，2月環(huán)比下跌0.2%，從3月開始，環(huán)比持續(xù)上漲，8月繼續(xù)保持上漲勢(shì)頭，漲幅0.2%，9月環(huán)比下跌0.3%。

青島新房?jī)r(jià)格，2021年8月環(huán)比上漲0.8%，已經(jīng)連續(xù)上漲9個(gè)月，9月與8月持平。青島二手房?jī)r(jià)格，從2020年9月份開始環(huán)比下跌，連降5個(gè)月后，2021年2月份止跌，環(huán)比上漲0.3%，3月環(huán)比上漲0.4%，4月環(huán)比上漲0.5%，5月環(huán)比上漲0.4%，6月環(huán)比上漲0.3%，7月環(huán)比上漲0.3%，8月環(huán)比上漲0.1%，9月環(huán)比下跌0.1%。

煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格，2021年1月結(jié)束了至少連續(xù)11個(gè)月的上漲，1月環(huán)比下跌0.2%，2月環(huán)比上漲0.3%，3月環(huán)比上漲0.5%，4月環(huán)比上漲0.6%，5月環(huán)比上漲0.4%，6月環(huán)比上漲0.3%，7月環(huán)比上漲0.6%，8月環(huán)比下跌0.1%，9月環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅0.2%。二手房?jī)r(jià)格，從去年8月開始，煙臺(tái)已經(jīng)連漲13個(gè)月，9月環(huán)比下跌0.1%。

濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格，2021年9月環(huán)比上漲0.4%，從去年3月份開始，已經(jīng)連漲19個(gè)月。二手房?jī)r(jià)格，濟(jì)寧9月環(huán)比上漲0.2%，從去年3月份開始連漲16個(gè)月，連跌2個(gè)月后，再次上漲。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀2021年9月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)表示，2021年9月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅持續(xù)回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或下降

據(jù)測(cè)算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為持平。其中，北京環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；廣州下降0.1%，與上月相同；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個(gè)百分點(diǎn)。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉(zhuǎn)為下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落

據(jù)測(cè)算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.3%和7.7%，漲幅比上月分別回落0.4和1.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.1%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.3%和1.4%，漲幅比上月均回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。（記者 唐福晨）

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