從坐擁倫敦中心的海德公園一號，到傲居紐約曼哈頓中心的One57，城央生態(tài)住宅以其無可比擬的配套齊全性、功能復合性和圈層純粹性，彰顯出不可復制的價值魅力。

主城正芯，云山腹地，青特·云境建面約175㎡城央公園墅居，憑借極致的城央地段、臻稀的城市生態(tài)資源、產(chǎn)品的稀缺低密屬性等多元優(yōu)勢，締造了一座城市仰望的矚目焦點。

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隨著青島主城住宅用地的日益減少，主城將會限制容積率2.0以下的住宅產(chǎn)品，而當青特·云境以1.57的純居住容積率，攜湖山秀麗而來，重新定義島城低密改善人居。

低密墅居 純粹改善之道

土地的稟賦，決定了建筑所能達到的高度。當土地進入不可再生的稀貴時代，會讓占據(jù)城市核芯土地資源的高端住區(qū)愈顯珍貴，同時決定了住宅尤其是低密墅居產(chǎn)品保值增值的能力，青特·云境擇址主城芯白云山版塊的稀貴土地，更賦予了房子無可預(yù)期的價值。

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著眼于當下置業(yè)需求的痛點——純低密與真改善，青特·云境建筑物密度僅約20%，將土地最大程度讓位自然，闊尺樓間距給每一間房子送去陽光與清風，同時低容積率也意味著更少的人居密度，提升了居住舒適度，呈現(xiàn)城市墅區(qū)的珍貴居住形態(tài)，塑造都市里的低密墅居向往。

同時青特·云境旨在打造一個有機聚合社區(qū)，以瞰湖高層、墅質(zhì)洋房、有機疊拼三種建筑組團；超80%改善產(chǎn)品占比，帶來屬于云山的美好生活向往。

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除低密這一特質(zhì)外，獨樹一幟的資源共享式社區(qū)規(guī)劃更是青特·云境純粹改善的重要環(huán)節(jié)。

雙園環(huán)抱 一湖入居

青特·云境擇址馴虎山路以西，鳳山路以北，北側(cè)市政公園（規(guī)劃中）嵌入社區(qū)，虹子河水流經(jīng)環(huán)抱，正處城市發(fā)展的綠軸中心，坐享山河園景，賞四時變化。

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公園與水系的嵌入，打破了傳統(tǒng)社區(qū)原有的界限，實現(xiàn)了外部自然資源的享有與內(nèi)部社區(qū)景觀資源的互動，把住宅、自然、城市串聯(lián)起來，從而使居者的活動空間不再局限于圍合的社區(qū)中，漫享舒適生活。

同時作為青特推出的第七代臺地低密有機墅級社區(qū)，青特·云境依據(jù)白云山獨特地勢，循序自然法則，利用豐富的豎向變化，打造多種形式的臺地景觀，將臺階、置石、灌木球、喬木節(jié)奏化組合，移步異景，營造出隱奢山地別苑的感受。

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先天的外部自然與內(nèi)部臺地園林景觀親密結(jié)合，有機生長，帶來云境獨有的與外部資源互動的臺地園林墅區(qū)。

匠心精琢  升級人居戶型

從“精工筑家”到“質(zhì)造美好”，青特置業(yè)用了16年；打造更符合人居習慣的“升級戶型”，青特·云境用了150天精細打磨，推出疊墅、洋房、高層三種業(yè)態(tài)，多種功能戶型。

有機疊墅（175m2）

◇ 單獨精裝大堂，一梯一戶，形成獨立入戶玄關(guān)，彰顯生活品質(zhì)

◇ 有機疊墅（上疊）：極闊尺度，環(huán)幕視野，雙層開敞陽臺

◇ 有機疊墅（下疊）：奢闊空間，陽光戶型，多功能餐客一體化寬廳

◇ 有機疊墅（平層）：南向六開間極致尺度，最大約20.6米面寬，奢居體驗

墅質(zhì)洋房（128/142m2）

◇ 十字軸線設(shè)計，交通流線清晰，動靜分區(qū)明確；

◇ 南北通透，全明戶型，明廚設(shè)計，同享清風與陽光

◇ 客餐廳一體，更多活動空間，舒適房間尺寸

瞰湖高層（97/119m2）

◇ 方正寬廳，客餐廳聯(lián)通，奢闊尺度滿足社交需求

◇ 闊尺南向雙陽臺，同時主臥附贈約8平米陽光飄窗

◇ 戶型方正，四室兩廳兩衛(wèi)，雙衛(wèi)設(shè)計，滿足多種居住需求

精工品質(zhì)  專注細節(jié)雕琢

“像造房子一樣造汽車”，是青特對品質(zhì)的執(zhí)念，亦是對生活細節(jié)的全方位表達，青特·云境在對細節(jié)的追求從歸家的第一刻開始。

①歸家儀式：以三處豪華景觀大門，彰顯品質(zhì)歸家，尊貴儀式主入口，約23米闊綽大門入口；以及精致藝術(shù)感次入口和品質(zhì)靜謐感公園入口，給每次歸家?guī)聿煌w驗。

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②精裝車庫：歸家的儀式感將在車庫延續(xù)，車庫的墻面及吊頂都采用了星級交付標準進行精裝，地面也采用了小料石鋪墊，增加摩擦力、同時吸水性更好，車庫打造專屬通道凈高約2.8米，滿足救護車等特殊車輛出入及搬家等需求。車庫內(nèi)部采用高級灰色系立體感彩繪裝飾，更顯高品質(zhì)。

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而車庫與住宅之間設(shè)有第二大堂作為連接，成為歸家儀式感中重要的一環(huán)，人們出入車庫時可以在第二大堂稍作休憩，同時也是等待時的極佳消遣區(qū)。第二大堂前區(qū)地面采用水磨石鋪設(shè)，施工工藝采用最高標準，將細節(jié)品質(zhì)做到極致。

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③德式建筑風格：德式建筑見證百年青島歷史文化底蘊，憑借其歷久彌新、尊貴、典雅、莊重的特點受到廣泛認可，青特·云境吸取德式建筑優(yōu)點，三段式黃金比例，凸顯建筑張力，追求德式建筑莊重感、品質(zhì)感、秩序感；放大陽臺、老虎窗等德式浪漫符號，喚起優(yōu)雅的德式情懷；而通過坡地屋頂設(shè)計，打造第五立面，為德式風格畫上點睛之筆。

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放眼白云山片區(qū)，寸土寸金的城陽發(fā)展主軸，幾乎無新地可開發(fā)，尤其以1.57（純居住）容積率領(lǐng)銜片區(qū)，使得青特·云境的項目臻稀價值不言而喻。

生態(tài)云境  城央墅居

主城芯·白云山

建筑面積約175m2有機疊墅

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