青島日報(bào)社/觀海新聞11月23日訊  日前，市北區(qū)發(fā)布2021年第二批產(chǎn)權(quán)型人才住房配售公告。市北區(qū)城建局根據(jù)本次人才住房配售咨詢較多的問題梳理了十問十答。

問題1：為什么在市北區(qū)2021第一批產(chǎn)權(quán)型人才住房配售結(jié)束后，立刻進(jìn)行了第二批產(chǎn)權(quán)型人才住房的配售？
答：根據(jù)青島市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組2021年6月22日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見》（青住房組發(fā)〔2021〕3號）第七條規(guī)定：實(shí)行常態(tài)化配租配售機(jī)制。市、區(qū)（市）應(yīng)建立人才住房日常申請、季度審核、批次分配的常態(tài)化受理機(jī)制，并結(jié)合房源和引進(jìn)人才的需求情況，制定分配方案。截至公告發(fā)布前一天，本次參與配售的中海寰宇時(shí)代及招商依云四季項(xiàng)目已具備配售條件，因此發(fā)布了第二批產(chǎn)權(quán)型人才住房的配售公告。

問題2：什么樣的用人單位可以進(jìn)行企業(yè)注冊？
答：用人單位區(qū)劃一般按照單位工商注冊地劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，按照企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。青島市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在市北區(qū)實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

問題3：怎樣進(jìn)行單位申請？
答：意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營地址證明承諾（加蓋公章）、納稅地證明（近一個(gè)月在市北區(qū)繳納增值稅或企業(yè)所得稅的完稅證明）、辦理專員身份證照片或掃描件等證明材料，并錄入本單位人才名單，全年皆可接受企業(yè)注冊申請，本批配售申請截止時(shí)間至2021年11月23日。

問題4：對申請的人才資格有什么要求？
答：1、具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才；
2、已在青島市落戶并與市北區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
3、人才及其配偶、未成年子女在青島市無住房且5年內(nèi)無商品住房交易記錄；
4、在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才申請人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：（1）在市北區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；（2）國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。

問題5：畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生可以申請人才住房嗎？
答：畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1、屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；2、具有青島市戶籍；3、已與市北區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

問題6：哪些人不再享受人才住房申請？
上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
1、本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；
2、本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

問題7：已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的人，本次可以申請嗎？
答：人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請租住或購買一套人才住房。

問題8：繳納社保的截止時(shí)間到哪一天？
答：人才在青島市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至公告發(fā)布之日，其他資格條件取得時(shí)間截至個(gè)人申請登記結(jié)束之日。

問題9：怎樣進(jìn)行個(gè)人申請？
答：自2021年11月19日至2021年11月23日，企業(yè)注冊申請審核通過后，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請信息、上傳證明材料。

問題10：本次配售房源具體情況怎樣？
答：本次配售共463套房源，包括中海寰宇時(shí)代項(xiàng)目259套，項(xiàng)目地址在青島市市北區(qū)四流南路245號，銷售均價(jià)為18684元/㎡，咨詢電話：0532-68660666；招商依云四季項(xiàng)目204套，項(xiàng)目在市北區(qū)金華路45號，銷售均價(jià)為17130元/㎡，咨詢電話：0532-82927777。（青島日報(bào)/觀海新聞?dòng)浾摺∮嗳鹦拢?br style="box-sizing: border-box; color: rgb(88, 102, 110); font-family: Source Sans Pro, Helvetica Neue, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">
市北區(qū)人才住房咨詢電話
1.人才資格咨詢電話：0532-58771882
2.人才住房建設(shè)咨詢電話：0532-66952729

責(zé)任編輯：馬晶雪