青島市政府日前印發《關于公布青島市2022年重點項目名單的通知》，作為青島市政府2022年的“一號文件”，名單中披露了全市416個市重點項目，總投資9282.1億元，其中重點建設項目300個，總投資6395.6億元。
梳理項目名單不難發現，市南、市北、李滄三個主城區項目儲備相對較少，從一定側面反映出青島老城區在新產業導入上步伐仍有待提速。
不久前《青島市自然資源和規劃“十四五”行業規劃》就公布了12個低效片區，其中就包括郵輪港區、市北區老四方工業區、李滄區北客站及周邊區域、李滄區世博園及周邊區域、樓山區域等多個老城片區。
青島市市北區“十四五”城區空間發展格局示意圖
老城區的更新活化迫在眉睫，尤其是在經歷了騰籠換鳥之后的老工業區，如何通過引入高附加值的都市產業重新激發城市活力更是當務之急。
在老工業區轉型這一課題上，青島幾乎沒有任何一個其他區域會比市北老四方工業區更具代表性。四方機廠、海晶化工、國棉一廠……這些企業曾為青島工業立下汗馬功勞。在這些企業被搬遷改造騰挪后，該片區不僅在產業經濟方面，在生活服務、商業活力等多個緯度，也都面臨著升級迭代的迫切需求。如何加快推動舊工業區產業轉型升級，提升城區品質與居民幸福感，成為片區發展的首要課題。
01、構建大健康產業生態為青島老工業區轉型破題
“做好老城區騰籠換鳥、鳳凰涅槃的文章，下大力氣發展‘四新’經濟，打開發展新空間”是青島城市決策層交給市北區的重要任務，而產業發展是破題老城區高質量發展的關鍵。
健康產業作為現代服務業的重要引擎，無論從人群對健康生活方式的需求與期待來看，還是未來發展新藍海的經濟效益來看，都是城市應該布局的重要方向。
位于市北區老四方孤山北片區的青島國際大健康產業化基地，地處地鐵1號線輻射區內，占地面積約1300畝。基地由青島大健康產業龍頭企業百洋醫藥集團牽頭打造，以高端醫療器械、創新藥、醫療人工智能、健康服務為核心產業方向，聚焦健康領域創新成果轉化，培育千億級大健康產業集群。
與“圈一片土地、布幾個產業、發展一批企業”的傳統制造業工業園不同，青島國際大健康產業化基地以百洋醫藥集團為依托，基于企業發展壯大帶動整個產業的發展，以及為支撐產業發展而不斷完善周邊配套建設，打造城市新城。
百洋醫藥集團扎根大健康領域十多年，積累了豐富的產業資源。旗下成熟的醫藥品牌運營企業百洋醫藥，已成功登陸Ａ股市場。作為健康產業創新型企業孵化器，百洋投資以創新基金為支撐，不斷與國家級科研院所合作孵化創新，幫助科研成果快速轉化落地，進入應用場景。目前百洋已經成功孵化了多家醫療人工智能、高端醫療器械領域的獨角獸企業，并吸引越來越多的健康醫療資源和創新項目向青島聚集。
02、構建高品質新城生活圈為留住人才提供新思路
城市升級的本質是人口結構升級。實現老城區有機更新，在導入新興產業的同時，也要構建與之相匹配的全新居住生態和服務體系。只有如此，高端人才才能真正“引得進、留得住、用得好”，成為未來城區產業發展、消費升級的“源頭活水”。
就此，青島國際大健康產業基地正在做新的嘗試。在基地核心區，百洋正積極規劃建設新城樣板——百洋綠洲新城，打造集產業聚集、創新孵化、健康社區于一體的“產創居”聚集圈，以空間支撐產業發展，以產業帶動城市活力，逐漸改變片區人才及經濟結構，推動傳統老工業區產業、經濟、人口、消費的再中心化，最終實現由老城到新城的蝶變，進而輻射周邊，令整個城區在健康產業和人才帶動下，形成高質量、可持續的內循環。
這個“樣板區”有一大特色：提供專屬的個性化健康管理服務。憑借百洋在大健康領域的豐富資源和行業遠見，百洋綠洲新城打造了以家庭醫生健康服務為特色的健康社區——百洋綠洲家園。通過為入住社區的每個家庭配備具有全科醫師資質的專屬家庭醫生，搭配智能化可穿戴設備，對居民健康進行全過程管理。
在這里，家庭醫生與居民可建立長期、穩定、相互信任的服務關系：居民通過家庭醫生的專業指導和密切溝通，可以將日常點狀的健康信息串聯起來，形成長期完善的健康數據；家庭醫生可據此預判，通過醫療、營養、運動各種處方和建議，及時干預，預防疾病的發生，為居民健康保駕護航。
百洋綠洲新城通過以健康服務為特色的社區配套，實現“家家有醫生、時時能護理、常常做理療、人人懂養生”的健康生態，為產業人才提供充滿活力的居住環境。與此同時，百洋綠洲新城還將配套建設九年制教育、綜合商業、運動餐飲、休閑娛樂等豐富業態，構建15分鐘高品質生活圈。
管中窺豹，作為獨具時代特色的城市樣板，老四方以產業發展帶動人口結構升級，進而帶動城區品質升級的發展思路，折射出市北區、青島市全域發展的大格局。有理由相信，依托像百洋醫藥集團這樣扎根發展的企業，老四方將會成為青島下一個活力新城。
聲明：本文為特約推廣信息，不代表本公眾號觀點。
編輯 | 疾風
往期精彩內容正在開發，歡迎關注！如果您有意見建議，歡迎發送郵件至qbguanxiangshan@163.com
