隨著個(gè)人商用房貸款轉(zhuǎn)換為參考LPR的浮動利率，房貸再次成為購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。24日下午，交通銀行青島分行黨委委員、副行長徐芝清做客民生在線直播間，就轉(zhuǎn)換為LPR后的房貸利率執(zhí)行情況及二手房貸款條件進(jìn)行了詳細(xì)介紹。

交行房貸利率怎么算？官方解答來了

此次訪談中徐芝清介紹，目前交通銀行的房貸利率按照放款日前一天對應(yīng)最新LPR值的基礎(chǔ)上，首套房一般加70個(gè)基點(diǎn)，二套房一般加100個(gè)基點(diǎn)，與青島市工、農(nóng)、中、建等國有銀行處同一水平。

具體的首付比例為：首套房首付比例最低30％；二套房首付比例最低40％；三套限貸。經(jīng)測算后，收入償貸比達(dá)到50％以內(nèi)就符合我行的貸款條件，具體細(xì)則可到交行網(wǎng)點(diǎn)的房貸部門咨詢。

有以下情況的“超齡”二手房 均不符合交行貸款條件

此次訪談中有網(wǎng)友提出，對老舊的二手房貸款是否應(yīng)予以加強(qiáng)管理？對此，徐芝清表示，交行對二手房貸款始終都采取審慎態(tài)度，一般對于房齡超過30年的，貸款期限加上房齡超過30年的，貸款到期日超過抵押物權(quán)證記載的土地使用期限的等情況，都不符合交行的貸款條件。

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