隨著個人商用房貸款轉換為參考LPR的浮動利率，房貸再次成為購房者關注的焦點。24日下午，交通銀行青島分行黨委委員、副行長徐芝清做客民生在線直播間，就轉換為LPR后的房貸利率執行情況及二手房貸款條件進行了詳細介紹。

交行房貸利率怎么算？官方解答來了

此次訪談中徐芝清介紹，目前交通銀行的房貸利率按照放款日前一天對應最新LPR值的基礎上，首套房一般加70個基點，二套房一般加100個基點，與青島市工、農、中、建等國有銀行處同一水平。

具體的首付比例為：首套房首付比例最低30％；二套房首付比例最低40％；三套限貸。經測算后，收入償貸比達到50％以內就符合我行的貸款條件，具體細則可到交行網點的房貸部門咨詢。

有以下情況的“超齡”二手房 均不符合交行貸款條件

此次訪談中有網友提出，對老舊的二手房貸款是否應予以加強管理？對此，徐芝清表示，交行對二手房貸款始終都采取審慎態度，一般對于房齡超過30年的，貸款期限加上房齡超過30年的，貸款到期日超過抵押物權證記載的土地使用期限的等情況，都不符合交行的貸款條件。

責任編輯：孫源熙