青島日報社/觀海新聞5月12日訊 山東自貿試驗區青島片區壽峰路西側，一片片彰顯活力的橘紅色塊異常醒目。這片見證了西海岸發展的老舊廠房，正以“舊樓改造、存量提升”為城市更新核心模式，化身闖創驛?科創園重新煥發活力。
據悉，作為全市開發建設的10個重點低效片區（園區）之一，闖創驛?科創園是青島自貿片區首個城市更新改造項目，也是青島首個在工業園區基礎上通過城市更新打造的科創園區。項目集中發力低效片區開發建設、交通基礎建設、市政設施建設、停車設施建設，共實施改造老舊樓棟26棟，改造面積達18萬平方米，更新室外環境面積8萬平方米。“我們按照‘微改造、強功能、共受益’的原則打造園區，大部分工程都是利用率低的老舊樓棟改造升級。”闖創驛?科創園項目負責人張占華介紹，項目將通過對建筑外立面及內部空間升級改造，公共空間的景觀設計再造，提升地塊的整體空間利用價值，打造區域內建筑、景觀美學新地標。
記者看到，片區內原來的市政公司樓棟已經整體改造完成，之前的灰白外立面被穿孔板裝飾一新，小型展廳與通往二層平臺的臺階為橘紅色，紅白配色讓人眼前一亮。這座樓棟的北面空地是片區核心區域所在地，將新建地下停車場，上部為核心區廣場，目前正在緊張施工。“地下停車場及周邊將新建車位600余個，上面將建設廣場，周邊主要樓座由連廊進行連接。”張占華說，目前地下停車場基礎已經完成，正在進行頂板施工，預計6月下旬完成施工。
原宇通樓打造內部商業街區，形成商業軸線，與核心區廣場串聯；原建青3號樓通過藝術彩繪營造藝術街區氛圍，內部作為智慧停車樓使用；密州廠房委托臺灣公司設計，將改造成為16小時幼兒園……據悉，目前闖創驛?科創園更新改造進度穩步推進，通過新型輕質材料、藝術介入、節能環保等改造策略，導入新鮮活力業態，激發片區區域活力和動力。
闖創驛?科創園改造完成后，園區區域升級改造將增加科創辦公空間8萬平方米，新增配套創新商業服務設施2萬平方米，新增托幼服務4000平方米，新增景觀長廊1公里，新增健身步行道1.8公里，新增各類體育設施8處。目前，核心區工程進度已經超過50%，計劃7月開園運營，招商方面已有近30家企業注冊落地。以城市更新和城市建設為契機，這里將成為一個融合商業、科創等要素的智慧型城市更新項目，打造數智化科創園區。（青島日報/觀海新聞記者 王凱）
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