立夏之后，青島樓市漸漸升溫。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（2022年5月9日-2022年5月15日）青島新房成交2650套，環(huán)比前一周上漲25.7％。
其中，城陽(yáng)區(qū)表現(xiàn)亮眼，新房共成交733套，位列區(qū)域成交榜第二位。
城陽(yáng)：青島樓市成交“高產(chǎn)區(qū)”
業(yè)內(nèi)表示，城陽(yáng)區(qū)以地緣優(yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品多樣性?xún)?yōu)勢(shì)，以及不斷迭代的樓市利好新政策，成為我市無(wú)數(shù)剛需、剛改客戶(hù)選擇的“置業(yè)圣地”，單區(qū)成交量一直占據(jù)全市成交總量的五分之一左右，成為青島房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的“高產(chǎn)區(qū)”。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年青島新房共計(jì)成交151825套，在“共有產(chǎn)權(quán)”政策繼續(xù)發(fā)力的加持下，城陽(yáng)區(qū)2021年全年新房共成交了28750套，單區(qū)新房成交量占比全市總成交量的19％。
再看今年第一季度數(shù)據(jù)，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2022年一季度（1－3月）青島新房共計(jì)成交27255套，城陽(yáng)區(qū)2022年第一季度新房共成交5946套，單區(qū)新房成交量占比全市總成交量的22％。
百余個(gè)樓盤(pán)怎么選？跟著日?qǐng)?bào)選好房
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前城陽(yáng)在售樓盤(pán)近百個(gè)，涵蓋超高層、高層、洋房、疊拼、聯(lián)排等業(yè)態(tài)，價(jià)格線(xiàn)從百余萬(wàn)到千萬(wàn)級(jí)，全面涵蓋。且根據(jù)區(qū)位，可細(xì)分為中央城區(qū)、白沙灣、夏莊、白云山、未來(lái)之城、亞洲杯場(chǎng)館、祥茂河等多個(gè)板塊。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)自2021年6月末后進(jìn)入新的歷史發(fā)展周期，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)變數(shù)大、市場(chǎng)波動(dòng)明顯，對(duì)開(kāi)發(fā)商的考驗(yàn)也在加大，在“大考”之下，區(qū)域、樓盤(pán)項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)商都呈現(xiàn)出分化明顯的趨勢(shì)。
記者了解到，房地產(chǎn)企業(yè)洗牌尚未完成，所以當(dāng)前對(duì)購(gòu)房者最重要的是，一定要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)市民來(lái)說(shuō)，要選擇穩(wěn)健型開(kāi)發(fā)商，當(dāng)然，這其中也不是100%沒(méi)問(wèn)題的，要看項(xiàng)目的品質(zhì)、交付的效率、服務(wù)的水平等，總之一定要謹(jǐn)慎！
具體如何選？怎么選？選誰(shuí)家？對(duì)意向購(gòu)房者來(lái)說(shuō)成為一種新的挑戰(zhàn)。
依托于青島日?qǐng)?bào)權(quán)威媒體平臺(tái)，青島日?qǐng)?bào)自駕看房活動(dòng)由青島日?qǐng)?bào)專(zhuān)為島城中高端置業(yè)人群打造，以自駕看房為定位，本著幫市民找好房的服務(wù)理念，以用戶(hù)體驗(yàn)為中心，根據(jù)市場(chǎng)需求精心挑選優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目并規(guī)劃自駕看房線(xiàn)路，讓廣大市民看房更舒心，買(mǎi)房更省心、置業(yè)更放心。
本期自駕看房團(tuán)走進(jìn)實(shí)力房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目
經(jīng)過(guò)精心篩選，本期青島日?qǐng)?bào)自駕看房團(tuán)將走進(jìn)城陽(yáng)區(qū)兩個(gè)高品質(zhì)大盤(pán)：青特?悅海府與鑫江?瑞府。
第一站：青特?悅海府
項(xiàng)目擇址膠州灣科創(chuàng)新區(qū)，跨海大橋、環(huán)灣大道連通市區(qū)及城陽(yáng)區(qū)域，高效通達(dá)全城重點(diǎn)區(qū)域，暢享約20分鐘主城生活圈。青特?悅海府是青特置業(yè)基于對(duì)時(shí)代、城市、人居、生活的洞察與思考，所打造的煥新TOP級(jí)巨著，是“質(zhì)造美好”理念下的高端系首作。
青特?悅海府實(shí)景圖
一期璟園，建筑面積約16.4萬(wàn)方，容積率約1.8，產(chǎn)品為建面約125-195㎡瞰海大平層。二期宸園，建筑面積約23.8萬(wàn)方，容積率約1.5，產(chǎn)品包括建面約116㎡8-10F臻品純洋房、建面約170㎡瞰海院墅、建面約89-109㎡全能品質(zhì)三房。
項(xiàng)目占據(jù)主城臻貴1公里海岸線(xiàn)，坐擁一線(xiàn)濱海資源、星級(jí)酒店資源、高端商業(yè)配套等，匹配生活的高度。項(xiàng)目具有融貫東西的國(guó)際化建筑審美、包含度假式園林、約3000㎡SOCIAL會(huì)所，值得一提的是會(huì)所，集露天泳池、露天草坪、健身房、棋牌室、悅海影院、中央廚房、四點(diǎn)半課堂、書(shū)吧等十大功能于一身，以空間功能闡述當(dāng)代社交生活形態(tài)，在沉浸式體驗(yàn)中形成一種源于社交關(guān)系的圈層文化。
第二站：鑫江?瑞府
鑫江?瑞府，擇址嶗山西麓千年文脈地，背靠云頭崮風(fēng)景區(qū)，自然山體縈繞，北攬丹山水庫(kù)、白鷺棲息的源頭河，東近云頭崮水庫(kù)，南望十梅庵風(fēng)景區(qū)，近山閱水臻筑約15.3萬(wàn)方東方府邸，是主城難得的山境桃源。
鑫江?瑞府實(shí)景圖
項(xiàng)目系鑫江集團(tuán)精工匠造的山林院墅，是繼鑫江華府、鑫江合院后又一“府院系”力作。項(xiàng)目總占地約8萬(wàn)方，總建面約15.3萬(wàn)方；集萃約200-220㎡世家聯(lián)排，約165-190㎡青山疊拼，約125-155㎡林溪洋房，項(xiàng)目以超高綠化率，約1.2容積率，再塑東方氣質(zhì)的城市山林別墅，為城市精英打造可望、可行、可游、可居的城市山居別苑。
園林景觀(guān)借鑒古代文人王維的《輞川圖集》，打造一軸一脈三苑六巷七園，秉承鑫派園林造景理念，嚴(yán)選珍稀樹(shù)種，真材“石料”鋪裝。園區(qū)以山水為軸打造五進(jìn)的山居禮制，內(nèi)含巷道、軒廊、水亭等傳統(tǒng)建筑形態(tài)，融入休閑娛樂(lè)配套，增設(shè)陽(yáng)光草坪、觀(guān)景吧臺(tái)、游園步道、分齡段兒童樂(lè)園等交際空間，匠造全齡化低密園林。
看房時(shí)間：
5月21日（周六）9:30~12:00
報(bào)名時(shí)間：5月19日（周四）10:00~21:00
掃碼報(bào)名
5月19日（周四）10:00~21:00（提前、逾期報(bào)名均無(wú)效，名額滿(mǎn)自動(dòng)截止）
報(bào)名提交后，經(jīng)工作人員遴選后將于5月20日（周五）16：00前電話(huà)通知，未收到電話(huà)通知者，則沒(méi)有報(bào)名成功。
導(dǎo)航地址：
第一站：
青特悅海府營(yíng)銷(xiāo)中心位置：山東省青島市城陽(yáng)區(qū)青島星河灣二號(hào)園東北30米處
第二站：
鑫江瑞府營(yíng)銷(xiāo)中心位置：山東省青島市城陽(yáng)區(qū)王沙路7號(hào)
特別說(shuō)明:
1、本次報(bào)名設(shè)置名額限制，報(bào)名成功者以工作人員電話(huà)通知為準(zhǔn)，按時(shí)間到達(dá)報(bào)編號(hào)，過(guò)期無(wú)效。
2、報(bào)名年齡：年齡不超過(guò)70周歲，在此范圍外報(bào)名無(wú)效。
3、本次活動(dòng)為自愿參與，主辦方不對(duì)本次自駕人身安全做出承諾，請(qǐng)參與者妥善保管財(cái)物及保障自身安全。
4、本次活動(dòng)為零散自駕形式參加，入場(chǎng)時(shí)應(yīng)主動(dòng)出示健康碼，不出示健康碼或顯示異常者禁止入場(chǎng)。
5、本次活動(dòng)必須三證統(tǒng)一（身份證、駕駛證、行駛證為本人），三證不統(tǒng)一者禁止領(lǐng)取禮品！
