李滄區(qū)：

打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、交通商務(wù)、城市更新三大增長極

重點低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)破局起勢

青島日報社/觀海新聞訊 重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的主戰(zhàn)場，是完善城區(qū)功能、塑造城區(qū)氣質(zhì)、提升城區(qū)能級的重要手段。

今天，李滄區(qū)重點低效片區(qū)青鋼片區(qū)LC1001-007地塊發(fā)布土地招拍掛公告。該地塊位于李滄區(qū)瑞金路以南、規(guī)劃樓山二支路以西，項目土地總面積25852平方米，規(guī)劃建筑總面積74972平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。之前，李滄區(qū)堿廠片區(qū)首開區(qū)進行規(guī)劃調(diào)整批前公示，膠州灣科創(chuàng)區(qū)啟動區(qū)（堿廠片區(qū)）調(diào)整后將主要規(guī)劃為居住、新型產(chǎn)業(yè)、文體與公共服務(wù)設(shè)施用地。

青鋼片區(qū)和堿廠片區(qū)均屬于青島市10個重點低效片區(qū)（園區(qū)）之一的樓山區(qū)域（南片），亦是李滄區(qū)重點開發(fā)再利用的3個低效片區(qū)之一。本次青鋼居住地塊的土地招拍掛公告，是李滄區(qū)確定重點低效片區(qū)開發(fā)后首次發(fā)布的土地招拍掛公告。李滄區(qū)重點開發(fā)利用的3個低效片區(qū)包括樓山區(qū)域（南片）、北客站周邊區(qū)域、世博園及周邊區(qū)域。

這幾個片區(qū)均是關(guān)注度極高的區(qū)域。李滄區(qū)將低效片區(qū)再開發(fā)作為三年攻堅行動的“主戰(zhàn)場”，以“作風(fēng)能力提升年”活動為抓手，優(yōu)化片區(qū)控規(guī)，完善服務(wù)功能，導(dǎo)入新興業(yè)態(tài)，打造一批區(qū)域增長極。同時，加快補齊民生短板。

李滄區(qū)把片區(qū)的開發(fā)建設(shè)與區(qū)域發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、城市環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套等因素有機結(jié)合起來，致力于打造更多亮點工程，不斷提升區(qū)域品質(zhì)和競爭力。時下，這3個低效片區(qū)建設(shè)正在加緊推進中。

樓山區(qū)域（南片）打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)增長極，加快推進青鋼片區(qū)、堿廠片區(qū)等產(chǎn)城融合項目，建設(shè)高效集約、職住平衡的膠州灣科創(chuàng)新城。

樓山區(qū)域（南片）隨著規(guī)劃調(diào)整和項目推介，正快馬加鞭進入“更新”的浪潮中。為了讓青鋼主廠區(qū)及周邊區(qū)域同步提升能級、一次“煥新”，李滄區(qū)將總占地面積約2439畝（其中青鋼主廠區(qū)占地約1640畝）的區(qū)域按照“整街坊”實施土地整理。今后，這片區(qū)域?qū)⒁浴皣H文化智慧新城”為項目總定位，以“數(shù)字經(jīng)濟、科技創(chuàng)新、旅游休閑、文化創(chuàng)意”四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級。

同時，青鋼片區(qū)配套道路整治加緊推進。除此之外，李滄區(qū)正加快推進主廠區(qū)外圍企業(yè)、社區(qū)征遷評估工作，并開展市政配套專項規(guī)劃設(shè)計和青鋼工業(yè)遺址公園概念方案設(shè)計工作。

北客站及周邊區(qū)域打造交通商務(wù)增長極，充分發(fā)揮火車北站“對外1小時、對內(nèi)30分”的暢達優(yōu)勢，積極推進TOD綜合開發(fā)，聚集央企和跨國公司總部，打造膠東半島企業(yè)總部基地；積極推進國棉六廠升級保護，加快永平路等重點片區(qū)建設(shè)。

北客站交通商務(wù)區(qū)位于環(huán)灣路以東、四流中路以西、金水路以南、太原路以北，片區(qū)總用地面積約190公頃。作為進出青島的門戶和窗口，為提升城市形象，更需要破解區(qū)域發(fā)展緩慢、配套不全的問題，因而這片區(qū)域的升級改造刻不容緩。

該項目將打造“青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)”，借助“高鐵+三線換乘”獨特區(qū)位優(yōu)勢，建設(shè)“青島門戶、城市客廳”，打造青島市TOD綜合開發(fā)樣板。未來還將構(gòu)建膠州灣東岸樞紐型新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，搭建“1+3+N”模式，突出交通樞紐強大的輻射能力和效能優(yōu)勢，構(gòu)建以交通導(dǎo)向型總部經(jīng)濟為基石，樞紐特色商業(yè)、文化創(chuàng)意、科技服務(wù)為特色產(chǎn)業(yè)，商務(wù)服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、會議展覽、旅游娛樂、金融貿(mào)易等為支撐的產(chǎn)業(yè)體系。

世博園及周邊區(qū)域打造城市更新增長極，堅持綠色低碳發(fā)展理念，積極招商引資，與有實力的國企央企深度對接，打造有內(nèi)涵、有影響力的城市生態(tài)主題公園和旅游集散地。

為推動項目進展，李滄區(qū)成立了工作專班，接下來，李滄區(qū)將持續(xù)提升景區(qū)旅游品質(zhì)，打造世園旅游品牌。在確保青島世博園景區(qū)安全有序運營的基礎(chǔ)上，持續(xù)優(yōu)化景區(qū)管理，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，提升景區(qū)整體形象；引進一批有特色、有吸引力的游樂項目，打造優(yōu)質(zhì)旅游產(chǎn)品，不斷提升景區(qū)營收能力。區(qū)域計劃圍繞世博園復(fù)興，傳承青島世園會“讓生活走進自然”主題，以公園城市建設(shè)為引領(lǐng)，建設(shè)青島生態(tài)文旅新地標(biāo)、時尚消費聚集地、國際生態(tài)新住區(qū)。

“李滄區(qū)將推動重點低效片區(qū)破局起勢、示范帶動、快見成效。”李滄區(qū)重點低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部聯(lián)絡(luò)人楊明表示。（青島日報/觀海新聞記者 張 晉）

嶗山區(qū)：

綠道、山頭公園建設(shè)按下“快進鍵”

青島日報社/觀海新聞訊 已累計完成森林撫育3萬平方米、地被栽植約0.2萬平方米、消防管溝開挖200米、喬木修剪6500株……在生機盎然的浮山，總投資約2.88億元、總長約9.5公里的浮山綠道項目正加速施工。記者從嶗山區(qū)獲悉，伴隨項目一期工程的順利推進，目前，浮山綠道二期已完成施工圖及概算編制，計劃月內(nèi)啟動施工，力爭年底前完成主干線基本貫通。

據(jù)了解，除浮山綠道外，計劃投資約3.8億元、總長約16公里的午山綠道項目也已完成全過程咨詢服務(wù)招標(biāo)，并通過了初設(shè)方案和施工圖紙編制，將于6月份正式啟動建設(shè)。而金嶺山、將軍山、停云山、青龍坡、老鴉嶺（嶗山區(qū)）、圣水山、豹子頂?shù)软椖恳簿淹瓿闪㈨椗鷱?fù)，目前基本完成了初設(shè)方案，計劃6月底之前全部開工。

未來三年里，嶗山區(qū)將以綠色為本底、山水為景觀、綠道為脈絡(luò)，建設(shè)城市和村莊口袋公園11處、山頭公園12處，構(gòu)建城市綠道網(wǎng)絡(luò)33.3公里，打造6條林蔭廊道，推進27處立體綠化，實施1項生態(tài)綠化工程。

為加速推進城市更新和城市建設(shè)項目，嶗山區(qū)采取“掛圖作戰(zhàn)，集中攻堅”方式，將相關(guān)重點建設(shè)項目納入2022年嶗山區(qū)重點工程建設(shè)項目審批推進服務(wù)作戰(zhàn)圖，精準(zhǔn)繪制項目審批節(jié)點圖、計劃圖及跟蹤圖，明確每個項目土地、規(guī)劃、招投標(biāo)、施工等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的時間節(jié)點，對項目審批、招投標(biāo)等各環(huán)節(jié)按期或提前推進的掛紅旗，節(jié)點進度較慢的實行“亮燈”警示。（青島日報/觀海新聞記者 衣 濤 通訊員 梁太宏 祁 琪）

青島高新區(qū)：

推進77萬平方米城市品質(zhì)提升工程

青島日報社/觀海新聞訊 記者近日從青島高新區(qū)獲悉，圍繞城市更新和城市建設(shè)，高新區(qū)正加緊推進77萬平方米城市品質(zhì)提升項目，項目主要圍繞祥茂河兩岸、葫蘆巷水系兩岸，分為四大片區(qū)、六大實施內(nèi)容。

目前，本次城市品質(zhì)提升工程進展順利，漁鹽文化廣場、瀾苑藝術(shù)草坪的基礎(chǔ)開挖和櫻花大道的苗木種植等工作已陸續(xù)展開，其中，櫻花樹種植將在5月底前完成。隨著建設(shè)內(nèi)容的完工，各片區(qū)將陸續(xù)開放，瀾灣藝術(shù)公園大約將在今年“十一”假期前后以全新面貌對外開放。

在葫蘆巷水系南岸，百余株新栽種的櫻花樹讓公園景致煥然一新；在葫蘆巷水系北岸，櫻花樹穴也已開挖。共計劃在葫蘆巷水系南北兩岸栽種340余棵櫻花樹。

瀾灣藝術(shù)公園提升工程主要包括南側(cè)的漁鹽文化廣場和北側(cè)的瀾苑藝術(shù)草坪。“漁鹽文化廣場計劃打造一處一級服務(wù)驛站，為市民提供餐飲、公共活動、兒童游樂、休閑學(xué)習(xí)等服務(wù)，臨水位置將通過全彩激光投影等多媒體技術(shù)，配合水幕、音樂等多種視聽手段打造水幕電影。”青島高新區(qū)建設(shè)部項目推進事業(yè)三部負責(zé)人袁洋說，公園北側(cè)瀾苑藝術(shù)草坪將進行步道的鋪裝提升，同時增設(shè)濱水平臺等設(shè)施供游客觀景。祥茂河?xùn)|岸、河?xùn)|路以北區(qū)域由于靠近居民區(qū)，將設(shè)置運動、兒童游樂場地和服務(wù)驛站，祥茂河?xùn)|岸、河?xùn)|路以南將進行人行步道提升，并設(shè)置兩座二級服務(wù)驛站。

此外，高新區(qū)中心湖及人工河岸公園、豐沛路口袋公園、樂融路口袋公園建設(shè)，華中路門戶節(jié)點裝飾美化，智力島周邊、濱海步道環(huán)境提升等工程都在辦理前期手續(xù)和方案設(shè)計，將會在下半年陸續(xù)開工建設(shè)。（青島日報/觀海新聞記者 周 偉 通訊員 劉文研）

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