伴隨著樓市傳統旺季“金九”落幕，銀十開啟，青島樓市三季度也交出了成績單，根據青島網上房地產統計數據顯示，2020年三季度（7月-9月）青島新房共計成交44844套。
伴隨著樓市傳統旺季“金九”落幕，銀十開啟，青島樓市三季度也交出了成績單，根據青島網上房地產統計數據顯示，2020年三季度（7月-9月）青島新房共計成交44844套（其中新建住宅共計成交39931套），環比二季度（42270套）上漲5.74%；新房總成交面積為5156068.12㎡，環比二季度（4896936.42㎡）上漲5.03%。
從同比情況來看，今年三季度新房成交總套數和成交總面積也都出現了一定程度的上漲，上漲幅度分別為7.71%和9.08%。
青島樓市“金九”新房成交14876套
從三季度新房成交數據來看，7、8月份均為樓市淡季，7月青島新房成交套數為16123套，成交面積為1861397.59㎡，其中新建住宅成交14234套，成交面積1660863.94㎡。
8月青島新房成交共計13847套，環比7月下降16.44%；成交面積為1604382.31㎡，環比7月下降16.02%；同比2019年8月新房成交總量與成交面積都出現了一定程度的回落，下降幅度分別為12.51%和11.87%。
“金九”一開局，新房市場開始穩步回暖，最終9月青島新房共計成交14876套，環比8月上漲6.92%；新房成交面積為1690526.42㎡，環比8月上漲5.10%。
西海岸三季度新房成交13315套冠軍地位無法撼動
從青島各區市新房成交量來看，三季度近郊板塊依然在新房市場中占據主要地位。其中，西海岸三季度新房成交13315套，占全市成交總量的30%，穩居冠軍，成交面積1573316.7㎡；即墨緊隨其后，三季度新房供成交7832套，位居亞軍，新房成交量占比全市總成交量17%，新房成交面積達829691.71㎡；城陽區位列區域成交季軍，三季度共成交新房6181套，占比全市總成交量14%，新房總成交面積為480454.66㎡。
主城區中表現最為突出的是市北區，三季度共成交新房2355套，單區成交量占比全市三季度總成交量的5%，新房成交面積為259407.29㎡；嶗山區三季度新房成交1208套，占比全市總成交量的3%，成交面積151082.41㎡；李滄區三季度新房成交量為1095套，占全市新房總成交量的2%，成交面積151520.51㎡；市南區依舊墊底，三季度新房僅成交303套，成交面積43589.24㎡。
其它區域中，膠州市三季度新房共成交5631套，占比全市總成交量的13%，成交面積648794.41㎡；高新區三季度新房共成交2602套，占比全市總成交量的6%，成交面積336584.67㎡；平度市三季度新房成交2459套，占比全市總成交量的5%，成交面積265292.99㎡；萊西市三季度新房成交量為1863套，占全市新房總成交量的4%，成交面積216333.53㎡。
另據統計，三季度青島成交的新建住宅套均面積為114.98㎡，可見大戶型依舊是三季度青島新房市場上的成交主力。
業內：“銀十”青島樓市熱度或將高于“金九”
從三季度青島新房市場的表現來看，青島樓市一直處于比較維穩的狀態中，被認為是傳統淡季的7、8月份市場表現的“淡季不淡”，而被譽為樓市“金九”的9月，新房成交雖有小幅度回升，但也未出現“報復性增長”。分區來看，三季度主城新盤上市推新量明顯增長，市場成交表現也不錯，近郊板塊西海岸、城陽兩區供需兩旺，但郊區板塊如平度與萊西、膠州等新房市場銷售壓力開始表現出來，最明顯的變化，就是一些新盤扎堆的郊區板塊已經開始有房企抱團進行“優惠促銷”了。
根據初步統計，今年“銀十”青島將有60余個樓盤項目上市或加推，新房市場供應量將遠遠高于“金九”。業內人士預測，“銀十”青島新房市場的熱度或將也能高于“金九”，對于開發商們來說，10月已經是下半年最后一個“沖刺季”，一些樓盤為了完成年度銷售任務，將可能推出力度較大的打折促銷活動，購房者可密切關注樓市，適時出手，選擇合適的房子。
責任編輯：焦靜
