金秋十月，伴隨著黃金周的來臨，2020第三季度宣告正式落幕。據青島網上房地產數據統計，2020年第三季度（7月、8月、9月）青島二手房成交19829套，環比2020年第二季度上漲8%，同比2019年第三季度上漲30.4%，成交二手房總面積達1828142.38㎡，合計約183萬㎡。
從時間軸成交數據來看，2020年7月青島二手房共計成交7105套，環比上漲6%，同比2019年7月上漲32%，成交二手房總面積658246.51㎡，其中成交普通二手住宅6801套，普通二手住宅成交面積617732.09㎡。值得一提的是，2020年7月也成為自2019年1月以來，連續19個月內，青島二手房成交量最高的單月。
2020年8月青島二手房共計成交6404套，環比7月下降9.9%，同比2019年8月上漲33.5%，成交二手房總面積591281.35㎡。其中普通二手住宅成交6162套，成交普通二手住宅面積565465.45㎡。
9月青島二手房成交再次出現小幅下滑，共成交二手房6320套，環比下降1.3%，同比2019年9月上漲25.9%，成交二手房面積578614.52㎡。
從各區成交行情來看，黃島區第三季度成交4384套，占比全市總交易量22%，成交面積407669.74㎡，奪得區域成交冠軍；市北區第三季度二手房成交3665套，占比全市總交易量19%，成交面積282641.69㎡，奪得區域成交亞軍；李滄區第三季度二手房成交2345套，占比全市總交易量12%，成交面積200831.12㎡，奪得區域成交季軍。
其他區域，城陽區第三季度二手房成交2199套，占比全市總交易量11%，成交面積223490.56㎡；即墨區第三季度二手房成交1899套，占比全市總交易量10%，成交面積203587.82㎡；市南區第三季度二手房成交1464套，占比全市總交易量7%，成交面積123807.55㎡；嶗山區第三季度二手房成交1033套，占比全市總交易量5%，成交面積119391.54㎡；
萊西第三季度二手房成交989套，占比全市總交易量5%，成交面積91948.69㎡；膠州第三季度二手房成交956套，占比全市總交易量5%，成交面積88867.96㎡；平度第三季度二手房成交625套，占比全市總交易量3%，成交面積57798.58㎡；高新區第三季度二手房成交270套，僅占比全市總交易量1%，成交面積28107.13㎡。
另據粗略計算，2020年第三季度青島二手房套均成交面積為92.2㎡，中小戶型房源是這一時段青島二手房市場主力成交產品。
2020年第三季度青島二手房熱點關注區域前三位，分別是市北浮山后、市南八大湖、市北錯埠嶺，二手房掛牌均價分別為29820元/㎡、24335元/㎡和27095元/㎡。值得一提的是，三個熱點片區2020年第三季度二手房掛牌價均低于“3萬/平”價格線。
2020年第三季度青島二手房熱點關注樓盤榜單TOP10被主城區小區霸占，其中市北區獨占半壁江山。從價格方面來看，10個熱點關注小區三季度掛牌均價全部超過“2萬/平”價格線。位于市南的金茂灣，三季度掛牌均價34856元/㎡，是熱點二手房小區中單價最高的。李滄福臨萬家三季度掛牌均價20443元/㎡，是最具價格優勢的熱點二手房小區。
2020年第三季度青島租房熱點關注樓盤榜單TOP10入選小區也全部位于青島主城內。其中位于市北區萬達39克拉，三季度租賃均價55元/㎡/月，是熱點租賃小區中身價最高的。李滄百通花園，今年第三季度掛牌租價24元/㎡/月，如在該小區租一個80㎡的住房每月租金在2000元以內，價格優勢明顯。
業內預測：第四季度二手房成交或穩中有降主城郊區存溫差
業內受訪表示，正在經歷的雙節假期，會使得青島二手房成交數據進一步下滑。預計今年第四季度，青島二手房市場有概率出現“穩中有降”，溫度將稍低于今年第三季度。
二手房區域行情方面，預計四季度青島主城區二手房市場將繼續保持高熱度，郊區二手房行情則暫難擺脫低冷狀態，主城于近郊板塊之間依舊會存在明顯溫差。
2020第三季度青島二手房成交19829套 環比上漲8%同比漲30.4%2020-10-02 08:01:28 青島新聞網房產作者：于灝源責任編輯：朱雅青掃描到手機分享到:加入QQ群
[摘要] 金秋十月，伴隨著黃金周的來臨，2020第三季度宣告正式落幕。據青島網上房地產數據統計，2020年第三季度（7月、8月、9月）青島二手房成交19829套
金秋十月，伴隨著黃金周的來臨，2020第三季度宣告正式落幕。據青島網上房地產數據統計，2020年第三季度（7月、8月、9月）青島二手房成交19829套，環比2020年第二季度上漲8%，同比2019年第三季度上漲30.4%，成交二手房總面積達1828142.38㎡，合計約183萬㎡。
從時間軸成交數據來看，2020年7月青島二手房共計成交7105套，環比上漲6%，同比2019年7月上漲32%，成交二手房總面積658246.51㎡，其中成交普通二手住宅6801套，普通二手住宅成交面積617732.09㎡。值得一提的是，2020年7月也成為自2019年1月以來，連續19個月內，青島二手房成交量最高的單月。
2020年8月青島二手房共計成交6404套，環比7月下降9.9%，同比2019年8月上漲33.5%，成交二手房總面積591281.35㎡。其中普通二手住宅成交6162套，成交普通二手住宅面積565465.45㎡。
9月青島二手房成交再次出現小幅下滑，共成交二手房6320套，環比下降1.3%，同比2019年9月上漲25.9%，成交二手房面積578614.52㎡。
從各區成交行情來看，黃島區第三季度成交4384套，占比全市總交易量22%，成交面積407669.74㎡，奪得區域成交冠軍；市北區第三季度二手房成交3665套，占比全市總交易量19%，成交面積282641.69㎡，奪得區域成交亞軍；李滄區第三季度二手房成交2345套，占比全市總交易量12%，成交面積200831.12㎡，奪得區域成交季軍。
其他區域，城陽區第三季度二手房成交2199套，占比全市總交易量11%，成交面積223490.56㎡；即墨區第三季度二手房成交1899套，占比全市總交易量10%，成交面積203587.82㎡；市南區第三季度二手房成交1464套，占比全市總交易量7%，成交面積123807.55㎡；嶗山區第三季度二手房成交1033套，占比全市總交易量5%，成交面積119391.54㎡；
萊西第三季度二手房成交989套，占比全市總交易量5%，成交面積91948.69㎡；膠州第三季度二手房成交956套，占比全市總交易量5%，成交面積88867.96㎡；平度第三季度二手房成交625套，占比全市總交易量3%，成交面積57798.58㎡；高新區第三季度二手房成交270套，僅占比全市總交易量1%，成交面積28107.13㎡。
另據粗略計算，2020年第三季度青島二手房套均成交面積為92.2㎡，中小戶型房源是這一時段青島二手房市場主力成交產品。
2020年第三季度青島二手房熱點關注區域前三位，分別是市北浮山后、市南八大湖、市北錯埠嶺，二手房掛牌均價分別為29820元/㎡、24335元/㎡和27095元/㎡。值得一提的是，三個熱點片區2020年第三季度二手房掛牌價均低于“3萬/平”價格線。
2020年第三季度青島二手房熱點關注樓盤榜單TOP10被主城區小區霸占，其中市北區獨占半壁江山。從價格方面來看，10個熱點關注小區三季度掛牌均價全部超過“2萬/平”價格線。位于市南的金茂灣，三季度掛牌均價34856元/㎡，是熱點二手房小區中單價最高的。李滄福臨萬家三季度掛牌均價20443元/㎡，是最具價格優勢的熱點二手房小區。
2020年第三季度青島租房熱點關注樓盤榜單TOP10入選小區也全部位于青島主城內。其中位于市北區萬達39克拉，三季度租賃均價55元/㎡/月，是熱點租賃小區中身價最高的。李滄百通花園，今年第三季度掛牌租價24元/㎡/月，如在該小區租一個80㎡的住房每月租金在2000元以內，價格優勢明顯。
業內預測：第四季度二手房成交或穩中有降主城郊區存溫差
業內受訪表示，正在經歷的雙節假期，會使得青島二手房成交數據進一步下滑。預計今年第四季度，青島二手房市場有概率出現“穩中有降”，溫度將稍低于今年第三季度。
二手房區域行情方面，預計四季度青島主城區二手房市場將繼續保持高熱度，郊區二手房行情則暫難擺脫低冷狀態，主城于近郊板塊之間依舊會存在明顯溫差。
責任編輯：焦靜
