7月份以來，樓市新政在全國各地如雨后春筍，遍地發芽，主要包含下調購房商業貸款首付比例、給予購房補貼、多孩家庭購房特別補助、商品房團購優惠等舉措。在多元化多途徑系列新政影響下，市場呈現上升趨勢，業內預測樓市下半場將迎來明顯上升期。

7月22日，長沙市優化住房公積金政策，其中，對最高貸款額度提至70萬元，三孩家庭最高貸款額度提至80萬元；二套房首付款比例降為40%；購首套房實施階段性“可提可貸”政策。

7月25日，南京市高淳區發布新政，包括給予購房補貼、優化入學政策、優化貸款利率等三方面內容。其中，購買新房給予購房合同價格（不含稅）1%補貼。

徐州市則規定，7 月 18 日至 2022 年 12 月 31 日期間，家庭購買徐州市區單套建筑面積在 144㎡以下，不含定銷商品房的新建普通商品住宅，按商品住房合同價款的 1% 補貼。

淮安市提出繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度 1.2 倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為 48 萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為 72 萬元。

天水市也提出，在天水市購買首套自住住房或二套改善性住房申請貸款的，秦州、麥積兩區繳存職工貸款最高額度為 60 萬元。

此外，焦作市也出臺了相關新政，提出應屆高校畢業生購首套房可享受個人公積金賬戶余額 20 倍的最高貸款額度。

根據中指研究院的數據統計顯示，截至7月24日，7月份全國已有62省市發布政策超70次。

青島日報《飛閱樓市》欄目第34期

本報樓市觀察員分析認為，對于未來政策走向，熱點城市有望繼續優化限購政策，各地政策或更加精細化，因城施策、因區施策，出臺更加精細化、針對性強的政策促進剛性和改善性住房需求釋放。

同時，本報樓市觀察員認為，樓市新政不會再有很大的力度，整體上將以微調為主，畢竟，前期政策力度頗大，目前部分熱點城市的市場在一定程度上已經出現升溫的苗頭?！胺孔〔怀础笔菢鞘谢炯t線。

對于意向置業者來說，目前是入市的好時機，本報樓市觀察員同時提醒，目前樓市分化遠未結束，開發商之間的洗牌還在進行。購房者一定要謹慎選擇，選擇穩健型、高質量、服務好的開發商，而要遠離高風險、高周轉、低質量、差口碑的開發商和樓盤項目。（文/李鵬飛）

責任編輯：李鵬飛