王學義
沉寂多年的中山路火了，市南區歷史城區保護更新指揮部招商部工作人員每天都能接到七八家商業品牌的咨詢電話，其中不乏一些年輕人認可度高、耳熟能詳的商業品牌。一些修繕好的里院，甚至被七八家企業同時看好。爆棚的人氣，使中山路招商工作進入全新階段。
從招商到商家搶著來，可謂面貌大改。在過去很長時間里，政府招商人員一直都是主動上門，邀請商家到中山路看看，努力招引新消費業態，直到最近，這種狀態才發生了較大變化。變化的契機，是光影秀等爆款文旅產品所帶來的人流數據，而數據是商業投資的首要參考因素。特別是那些身在外地，對青島中山路并不了解的知名商家，只有數據和商機才能打動他們。變化令人欣喜，但也要看到，中山路招商工作的“嬗變”，不是一天完成的。離開了長期以來對歷史城區建筑老化、管網不通、停車位不足等“頑疾”的攻堅，以及對城區承載力的大幅提升，就不會有今天商家爭相前來的場面出現。
從招商到商家搶著來，是高水平規劃的結果，也反映了業態整體水平的提升。服裝店、魚片店、打折用品店等，是一些人此前對老城區的刻板印象。而如今的老城區場景已然大改。書房、美術館、精廚、咖啡、攝影、民宿等業態，分布在以中山路為主街的附近。在整體規劃和市場孕育下，業態實現迭代升級，既延續了中山路的商脈和文脈，也帶來了新的時尚氛圍。老城區重新聚集起了煙火氣和青春氣息，無數年輕人在修繕好的里院間穿行。這一切，對于那些要打造面向年輕人產品的商家來說，具有巨大吸引力。“紛至沓來”的招商情況，也讓相關部門變被動為主動，便于優中選優，更好地選取與歷史城區未來發展更加匹配、更有分量的業態，進一步促進老城復興。
從招商到商家搶著來，需要營商環境的有力支撐。營商環境是核心競爭力，如果營商環境不夠好，服務水平不夠高，想方設法去招商，恐怕都很難。如今眾多商家愿意來、搶著來，就需要格外用心用力用情做好服務。在對商家按照一定標準進行選擇的同時，也要讓自己的服務，真正匹配商家的發展需求，使其切身感受到這里的“辦事方便、法治公平、成本競爭力強、宜居宜業”。努力讓來這里的每一個商家，都成為青島營商環境的代言人。
“人氣”帶來了“商機”，而優質商家的入駐，也將進一步聚攏人氣。這樣的良性循環，給我們諸多啟示。要時刻注意以更高的站位來謀劃招商工作，開展精準招商，用好招商平臺，創新招商方式，優化招商政策，提高招商質量，全力引進符合新發展理念和高質量發展要求的大項目好項目。讓所引進的項目與青島的24條重點產業鏈相融合，做好延鏈補鏈強鏈文章，推動城市競爭力更上層樓。
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