青島日報8月12日報道
8月份，青島樓市進入傳統淡季，根據青島網上房地產數據最新統計，上周（8月1日－8月7日）青島新房共成交2067套，環比前一周下降31％；二手房成交1213套，環比前一周下降7.3％。
分區域看，上周李滄區新房共成交353套，新房成交面積33003.94平方米，位居一周新房成交首位；排名第二的是即墨區，上周新房共成交344套，新房成交面積39631.69平方米；排名第三位的是膠州市，上周新房成交332套，新房成交面積40321.17平方米。排在第四位的是西海岸新區，上周新房僅成交264套。其他區域，上周新房成交量均未超過200套。
新房環比下降，二手房市場同樣表現一般。根據青島網上房地產數據統計，上周（8月1日－8月7日）青島二手房共計成交1213套，環比前一周下降了7.3％，二手房成交總面積117578.82平方米。其中，普通二手住宅共交易了1162套，二手住宅成交總面積111376.35平方米。
分區來看，上周西海岸二手房共成交304套，二手房成交面積30297.45平方米，排名榜首；市北區上周二手房共成交203套，二手房總交易面積16531.84平方米，排名第二；城陽區上周二手房共交易155套，位列第三名；即墨區上周二手房共成交134套，列第四位；緊隨其后的是李滄區，上周二手房共成交121套。其他區市的二手房一周交易量均未超過100套。
本報樓市觀察員分析認為，青島新房市場在6月底“噴發”之后，攜余溫熱銷了一段時間，7月份回歸到常態，8月份樓市進入傳統淡季。在今年市場大背景下，預計8月份市場不會有太大波瀾，整體上平穩為主基調。二手房的市場預期也是如此。
據記者了解，8月份，青島新房市場將有十余個新項目開盤或加推，以李滄區為例，就有4個新盤入市，其中東李板塊融海啟城和華新園珺臺將首開入市，李滄區重慶路雙子星城公園里（雙子星城南區）也將開盤入市，此外，青山路綠城桂語朝陽則計劃加推3號樓等。
本報樓市觀察員表示，青島樓市已經進入下半場，經過前七個多月的市場洗禮，開發商之間的洗牌雖尚未完成，但基本告一段落，目前有新項目入市或加推的，基本上都是實力比較強的房企，當然了，購房者仍然要從多個方面評估開發商的風險，要選擇穩健型、品質好、產品連續性強的企業，而要遠離高周轉、差口碑、噱頭過多的樓盤項目。
