“房地產行業仍將是中國經濟增長的驅動力。但在未來幾年，住房將不再是過去用于投機的資產，而是用于生活的資產，這將使住房市場和經濟都變得更加健康。”北京大學新結構經濟學研究院院長林毅夫表示。

近日，國際金融論壇（IFF）舉行以“亞洲的崛起”為主題的第24期學術會議。林毅夫參加這一會議，并在回答與中國經濟相關的提問時給出上述觀點。

今年以來，中國經濟發展面臨“三重壓力”，多地散發疫情和房地產市場低迷也拖累了GDP增長。林毅夫直言，經濟增長緩慢會打擊人們對未來的信心。“當你對未來沒有信心的時候，一方面會抑制投資；另一方面也會抑制消費，會使增長更加緩慢。”

在此形勢下，他認為，提振信心非常重要，而這需要刺激投資。可以看到中國政府已采取一些措施來投資新的基礎設施、工業要素等，投資將創造需求并刺激增長。如果人們對經濟增長和私營部門更有信心，就會開始投資以增加供應，而且在家庭中，人們將有信心購買房產，這將支持房地產行業。

但林毅夫也強調，過去房地產被用于投機，而不完全是居住，現在政府試圖重新定位，要求“房住不炒”。“我認為中國政府會找到辦法支持公共住房，就像我們在新加坡看到的那樣。這類公共住房肯定會有大量投資，這也將刺激中國的經濟增長。”

在談到亞洲的崛起時，林毅夫表示，亞洲各國經濟的蓬勃發展推動亞洲的GDP在全球的占比從50年前的4．1％增長到目前的24％，這個經濟現象需要有以亞洲經濟成功案例為基礎的經濟理論來解釋。全球學術界需要聽到亞洲的聲音。

他認為，西方的經濟理論，包括所謂的“華盛頓共識”，無法區分對待發達國家和發展中經濟體的不同發展階段。

針對創新驅動發展應更多依靠政府還是市場的問題，林毅夫說，對發展中國家而言，從國外引進技術來改進技術，是一種創新，對于這類創新，私營部門會有動力。同時應用這些技術可能還必須改善人力資本或基礎設施等，而在這些方面，肯定需要政府發揮主導作用。

他還提到，發明有兩個組成部分，一是基礎研究的突破，二是在基礎研究取得突破的基礎上開發新技術或新產品。私營部門在開發新產品和新技術方面有動力，因為一旦成功就可獲得專利，但他們在基礎研究方面沒有動力，所以政府必須支持基礎研究。