黨的二十大報告提出，“必須堅持以人民為中心的發展思想，堅持在發展中保障和改善民生，鼓勵共同奮斗創造美好生活，不斷實現人民對美好生活的向往。”住房是民生之要，如何在城市建設和城市更新過程中，把房子從“住有所居”轉向“住有宜居”，努力讓人民群眾住上更安心更舒心的房子，是值得深思的問題。

不久前召開的全國住房和城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部部長倪虹的一句話引起業界關注：“有條件的可以進行現房銷售，繼續實行預售的，必須把資金監管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現新的交樓風險。”無論是現房銷售，還是“資金監管責任落實到位”，都是建設過程中“以人民為中心”理念的最直接體現。

多年來，預售制一直是中國房地產市場的主要銷售模式，推動了樓市發展。但是近年來，受疫情等各種因素的影響，開發商的資金鏈較為脆弱，導致了許多延期交房甚至爛尾樓的現象。正因如此，住建部才提出有條件可以進行現房銷售，而這里所謂的“有條件”，更多意義上是對開發商的資金實力而言，一般來說，資金實力雄厚的開發商更有條件實現現房銷售。而現房銷售的樓盤，對于購房者的吸引力也明顯更大。

比如，位于金家嶺街道張村河片區的靜山悅園，用五年的時間，研磨出來一個集洋房和小高層于一體的產品，是嶗山區新建的真正實現低密度的小區，紅豆杉構成園林養生系統和收藏級用料用材，為購房者打造出一個“入則靜，出則境“的舒適居住空間。而且，這一項目還位于當前青島的熱點樓市區域，即張村河片區。眾所周知，作為很可能是青島主城最后一片大面積開發的高品質住宅板塊，張村河片區的很多項目尚在規劃期就已經備受關注，后期的土地拍賣時更是引起多家房企巨頭的瘋搶，去年年底的兩個地塊最終在熔斷后轉入線下競高。在炙手可熱的區域進行現房銷售，考驗的不僅僅是資金實力，還有對待產品的態度，即尊重每一寸土地，打造人本主義的居所。

房子承載著人民對美好生活的向往。今年是青島城市更新和城市建設的關鍵年，除了老舊小區的改造外，新建商品房的人性化也需要體現“以人為本”的理念。畢竟，隨著生活質量的提高，房子需要滿足人們更多層次、更多元化、更高質量的居住需求。告別了以往野蠻生長年代，進入精細深耕階段的房地產企業，也只有做出“以人為本”的產品特色，拿出精細化服務標準，在健康人居與綠色低碳等方面持續升級，才能為人民提供更高品質的居住環境，不斷推進城市的高質量發展。（蕭放）

責任編輯/王學義