青島日報社/觀海新聞10月28日訊 今天下午，青島市市北區委副書記、區長張永國做客青島新聞網"民生在線"欄目，圍繞“銳意進取謀發展、用心用情惠民生"主題，與網民在線交流，老百姓想要了解的有關房屋拆遷和回遷、房產證辦理、學校建設等問題均得到答復。
1、關于房屋拆遷和回遷
大港緯四路項目什么時候回遷？
大港緯四路項目位于遼寧路以北、大港二路以南、大港緯四路以西、大港緯二路以東，于2012年11月份啟動征收，共涉及1082戶，選擇就地回遷398戶，協議回遷時間為2015年11月，土地整理單位原為華強公司。2016年7月，華強公司以政策和市場均已發生重大變化、開發整理虧損為由退出該項目土地整理。為了保障項目正常推進，市北區由市北建設投資集團有限公司作為項目土地整理單位，繼續推進項目后續工作。該項目于2018年底完成回遷地塊的征收清零工作，2019年3月底完成回遷地塊的征收樓座拆除工作，現正在推進土地招拍掛工作，計劃近期發布招拍掛公告，盡快確定開發單位開工建設。選擇就地回遷安置的被征收居民在安置房未建成期間，會繼續發放超期過渡費。
大山村有哪些項目列入城鎮居民住房產權歷史遺留問題化解方案？
根據《青島市化解城鎮居民住房產權歷史遺留問題項目工作方案》要求，市北區政府已將大山寶城小區列入化解居民住房產權歷史遺留問題項目范圍內，下一步區政府將根據項目具體困難有序推進不動產權證辦理工作，盡快為居民辦理不動產權證。
鹽灘村拆遷還有希望嗎？
該項目為歷史遺留項目，2000年山東省房地產開發集團青島公司（以下簡稱省房）與青島北海企業發展總公司簽訂《聯合開發建設鹽灘村改造工程合同書》，2001年市計委將該項目列為我市經濟適用房項目，2003年市政府下達供地批復，市國土局依據當時執行的土地政策向開發單位下發了《房地產權證》。鹽灘剩余片區因存在一地兩證的問題，一直未啟動征收。目前，一地兩證問題不能得到解決，暫不具備啟動條件。
2、關于房產證辦理
大連路御園山水小區什么時候辦房產證？
御苑山水小區位于大連路6號，涉及居民578戶，于2010年建成，由青島北苑房地產開發公司開發建設。前期因項目未辦理環保備案、消防驗收、規劃綜合驗收、房屋質量竣工驗收，致使無法為居民辦理不動產權證。經區政府協調推進，已完成環保備案和消防驗收。目前，市北區政府已督促開發單位同步推進規劃綜合驗收和房屋質量竣工驗收工作，預計明年3月份具備不動產首次登記申請條件。
金沙路26號孤山村什么時候辦房產證？
金沙山海景園項目系2007年青島市重點“兩改”項目之一，項目建設單位為青島大華實業總公司，該項目2010年10月竣工交付使用，因開發單位與代建單位存在經濟糾紛未解決，項目進入首次登記環節，導致項目至今無法辦理不動產權證。為推動居民不動產權證辦理工作，市北區政府已協調兩家單位啟動辦證程序。目前，首次登記工作已完成，房屋專項維修資金手續、網簽手續已完成，孤山片區改造指揮部正在進行差價款票據梳理，預計11月份可啟動居民網簽辦證工作。
合肥路497號和499號什么時候辦房產證？
合肥路497號、499號項目由青島鑫基房地產集團有限公司開發建設，2013年竣工交付，該項目因前期各項驗收手續不齊備，致使居民至今無法辦理不動產權證。經市北區會同市住建局共同約談開發單位，目前開發單位已列出驗收工作計劃，各項驗收整改工作正在逐步開展，預計明年上半年完成各項驗收工作。待各項驗收工作完成后，市北區政府將協助開發單位盡快進入不動產登記程序。
十五大街A3區什么時候辦房產證？
十五大街A3區，位于標山路和尖山路，涉及居民315戶，于2011年建成，開發建設單位為青島威乃達投資有限公司。前期因項目土地壓界問題多年未解決，致使居民無法辦理不動產登記。目前，土地壓界問題已解決，開發單位正在辦理土地變更登記手續，預計年底前可完成首次登記。
3、關于學校建設
萬科未來城學校建設完工時間？
規劃萬科未來城配套學校位于開封路以北，原海晶化工廠地塊內。前期該學校因土壤整理等問題未進入建設程序。今年4月，市北區政府牽頭推進萬科未來城配套學校土壤整理等問題。目前，土壤調查報告已通過專家評審，已委托青島市勘察測繪研究院出具了地形圖，設計方案正在深化，開始編制項目建議書，同步辦理學校項目前期相關手續，土壤修復完成后抓緊開工建設。
浮山后一小區配套中學明年秋季是否啟用？
浮山后一小區配套中學位于裕環路209號，現已進入主體施工階段，計劃年底前主體封頂，2021年上半年建成交付。目前，市北區已按照2021年學校建成開辦的思路，成立籌備組，籌備新校開辦的相關事宜，浮山后一小區配套中學也已納入青島市義務教育學段實驗學校集團。市北區將本著高起點、高標準、高位發展的原則，為學校配備一流的干部教師，通過各種方式將學校辦好，滿足周邊居民學有優教的愿望。
雙山小學何時開始建設？
雙山小學位于淮安路以東、雙山以南、規劃寧鄉路以北，為新建36班小學，占地面積約3.44萬平方米。現已完成項目建議書編制、規劃方案公示、定界確權等工作，并已通過公開招標確定了代建和勘察單位，計劃年底前開工建設。待項目建成后，根據市北教育資源統一配套師資。（青島日報/觀海新聞記者 余瑞新）
責任編輯：程雪涵
