四方公園回歸 糖球會有望在此舉辦

中車將打造產(chǎn)城融合下“新時代工業(yè)文明”的城市文化復(fù)興新地標(biāo)

6月12日，市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布中車四方智匯港二期項目99、100、109b地塊規(guī)劃建筑方案批前公示的公告。根據(jù)規(guī)劃方案，99地塊為服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃建設(shè)9班幼兒園；100地塊為商住混合用地，規(guī)劃12棟15-26F住宅、1棟18F辦公、2F沿街商業(yè)及1棟26F保障型租賃住房；109b地塊為商業(yè)商務(wù)文化混合用地系工業(yè)遺產(chǎn)改造建筑。據(jù)悉，二期地塊公示即動工，四方公園將于2023年年底呈現(xiàn)；體育配套將于2023年年底交付，2024年年中開業(yè)。中車正以高鐵速度，賦能城市空間更新，傳承四方百年工業(yè)文明，改善人居生活品質(zhì)，在5000余畝老四方工業(yè)區(qū)的土地上，打造產(chǎn)城融合下“新時代工業(yè)文明”的城市文化復(fù)興新地標(biāo)。

中車四方智匯港二期項目現(xiàn)狀

多元業(yè)態(tài)盤活老廠房

此次項目中，商業(yè)商務(wù)文化混合用地為工業(yè)遺產(chǎn)改造區(qū)，總用地面積約為99765.7平方米，地上建筑面積約為198807.05平方米。

項目將通過開放+分層+聚合的公共空間，打開原有廠房的封閉邊界，以慢步行通道鏈接四方，通過第五立面的設(shè)計完善城市建筑天際線，打造多元化可親密接觸的互動體驗場所，同時將傳承了老四方機車廠120余年的機車精神得以展示，傳承工業(yè)文明、延續(xù)工業(yè)記憶，為青島市膠州灣東岸百年工業(yè)文明長廊的形成起到關(guān)鍵作用。同時，中車充分利用高大廠房空間，打造極具特色的青島室內(nèi)體育公園，102#廠房定位為文化潮流體育綜合體，圍繞文化+潮流體育為核心，打造潮流運動主題區(qū)。同時以市場化運營為導(dǎo)向，打造以運動消費為主，餐飲、親子、教培為輔等多項業(yè)態(tài)，推動青島市全民健身業(yè)態(tài)升級，為園區(qū)導(dǎo)入泛文化業(yè)態(tài)開創(chuàng)先河，實現(xiàn)商圈引流增量，促進園區(qū)生態(tài)不斷完善。

用規(guī)劃串起城市空間

二期項目整體規(guī)劃即“一環(huán)兩軸四區(qū)”的布局，“一環(huán)”即青島城市生活體驗環(huán)，通過“青島城市文化軸”將黨史紀(jì)念館到海云庵廣場等多個文化要素鏈接在一起形成特有的文化軸線，串聯(lián)片區(qū)傳統(tǒng)文脈要素；“中車四方工業(yè)軸”則以中車生產(chǎn)工藝為線索，保留空間序列結(jié)合新業(yè)態(tài)空間與原有建筑風(fēng)貌，共同營造片區(qū)工業(yè)軸線；“四區(qū)”則以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間、發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，完善職住和教育配套，融合歷史風(fēng)貌保護，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市、人之間有活力、持續(xù)向上的發(fā)展格局。

海云庵改造效果圖

園區(qū)更新的整體布局以四方機車廠原址為基礎(chǔ)，在“文化先行”與“修舊如舊，補新以新”的原則之下，對建筑物內(nèi)外部空間按原貌進行了大量修補工作。項目借四方機車廠改造契機，通過“保護中再利用”的方式，保留廠區(qū)原有的特色風(fēng)貌，并賦予新的功能，同時規(guī)劃建設(shè)商業(yè)配套、職住配套和教育配套等部分，打造多功能集聚社區(qū)。園區(qū)將全力打造高品質(zhì)區(qū)域教育發(fā)展高地，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃4所教育用地，配建兩所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)，市北區(qū)將大力推進中車板塊學(xué)校落地工作，積極推進青島知名學(xué)校入駐園區(qū)。目前青島二實驗教育集團、四方公立幼兒園已確定入園。

與糖球會再續(xù)情緣

在新樣本的打造中，四方記憶1900故事館將作為城市標(biāo)志性公共文化空間首開呈現(xiàn)。故事館將用沉浸式的體驗和趣味生動的場景展開一段打破時空桎梏的對話，傳承百余年精神雋永的機車文化與工業(yè)文明，與島城百姓共建人文“新場域”。

在上世紀(jì)40年代，一堵高墻將四方公園與“外界”隔開，四方公園自此消失在青島市民的視野之中。如今四方公園通過場景活化，將遺留的文化建筑修復(fù)再造，“四方風(fēng)荷”的盛景將被復(fù)原。改造后的四方公園與海云庵直接相連，形成開放共生的城市界面。中車將攜手海云庵共同延續(xù)青島歷史最悠久聲勢最浩大的民間盛事——糖球會。未來項目將落地包括雙創(chuàng)孵化園、四方當(dāng)代藝術(shù)館、書店、展陳等各項文創(chuàng)文旅配套，通過商旅運營、資源整合等服務(wù)，以文化創(chuàng)意為引擎助推業(yè)態(tài)升級。（觀海新聞/青島晚報記者 于波）

責(zé)任編輯：王亞楠