集聚百余座商務(wù)樓宇的市南區(qū)，再度優(yōu)化調(diào)整樓宇經(jīng)濟獎勵扶持政策。近日，《市南區(qū)促進樓宇經(jīng)濟發(fā)展獎勵扶持政策實施細則》正式印發(fā)，根據(jù)該政策，市南區(qū)鼓勵商務(wù)樓宇通過更新改造提升產(chǎn)業(yè)效益，對改造后年度區(qū)域綜合貢獻增量1000萬元以上的，最高獎勵100萬元。為支持商務(wù)樓宇在改造升級過程中拓寬融資渠道，市南區(qū)將按照同期貸款市場報價利率（LPR）給予最多2年貸款貼息補貼，每年最高500萬元。

根據(jù)該政策，市南區(qū)以經(jīng)濟貢獻為導向，鼓勵商務(wù)樓宇通過更新改造盤活樓宇資源、導入市南區(qū)主導產(chǎn)業(yè)、吸引龍頭企業(yè)入駐，對改造后年度區(qū)域綜合貢獻增量1000萬元以上的，按照年度區(qū)級主要經(jīng)濟貢獻增量的2%給予一次性獎勵，最高不超過100萬元。

鼓勵“億元樓”做大做強。新增年度區(qū)域綜合貢獻1億元（含）以上的商務(wù)樓宇，給予投資商或運營商50萬元一次性獎勵；年度區(qū)域綜合貢獻首次超過10億元、30億元、50億元樓宇，分別給予300萬元、500萬元、1000萬元一次性突出貢獻獎勵。

加大老舊商務(wù)樓宇改造扶持力度。對投入使用10年以上的商務(wù)樓宇更新改造硬件設(shè)施、新建及擴建商務(wù)生活配套設(shè)施的，最高獎勵1000萬元。為支持商務(wù)樓宇拓寬融資渠道，市南區(qū)鼓勵國有企業(yè)、社會資本通過資產(chǎn)證券化、以租代售、租稅聯(lián)動等多種模式，對投入使用10年以上的商務(wù)樓宇展開改造升級，改造資金通過銀行貸款融資100萬元以上的，根據(jù)貸款期限，按照同期貸款市場報價利率（LPR）給予最多2年貸款貼息補貼，每年最高500萬元。

鼓勵商務(wù)樓宇提高自持比例。鼓勵開發(fā)企業(yè)自建自營，支持采取定向代建等方式，開發(fā)建設(shè)高品質(zhì)樓宇；在出讓土地時，對于商業(yè)地產(chǎn)中商務(wù)辦公部分，原則上開發(fā)商自持比例不低于50%，并以整層或不低于1000平方米作為最小銷售單元，新建樓宇原則上不得二次分割銷售。

據(jù)悉，目前市南區(qū)5000平方米以上商務(wù)樓宇共計135座，總面積468萬平方米；10年以上老舊樓宇達113座，占84%。部分商務(wù)樓宇存在設(shè)施陳舊、業(yè)權(quán)分散、運營服務(wù)效率不高等突出問題，因此近年來市南區(qū)不斷加大對老舊樓宇升級改造的扶持力度。