集聚百余座商務樓宇的市南區，再度優化調整樓宇經濟獎勵扶持政策。近日，《市南區促進樓宇經濟發展獎勵扶持政策實施細則》正式印發，根據該政策，市南區鼓勵商務樓宇通過更新改造提升產業效益，對改造后年度區域綜合貢獻增量1000萬元以上的，最高獎勵100萬元。為支持商務樓宇在改造升級過程中拓寬融資渠道，市南區將按照同期貸款市場報價利率（LPR）給予最多2年貸款貼息補貼，每年最高500萬元。

根據該政策，市南區以經濟貢獻為導向，鼓勵商務樓宇通過更新改造盤活樓宇資源、導入市南區主導產業、吸引龍頭企業入駐，對改造后年度區域綜合貢獻增量1000萬元以上的，按照年度區級主要經濟貢獻增量的2%給予一次性獎勵，最高不超過100萬元。

鼓勵“億元樓”做大做強。新增年度區域綜合貢獻1億元（含）以上的商務樓宇，給予投資商或運營商50萬元一次性獎勵；年度區域綜合貢獻首次超過10億元、30億元、50億元樓宇，分別給予300萬元、500萬元、1000萬元一次性突出貢獻獎勵。

加大老舊商務樓宇改造扶持力度。對投入使用10年以上的商務樓宇更新改造硬件設施、新建及擴建商務生活配套設施的，最高獎勵1000萬元。為支持商務樓宇拓寬融資渠道，市南區鼓勵國有企業、社會資本通過資產證券化、以租代售、租稅聯動等多種模式，對投入使用10年以上的商務樓宇展開改造升級，改造資金通過銀行貸款融資100萬元以上的，根據貸款期限，按照同期貸款市場報價利率（LPR）給予最多2年貸款貼息補貼，每年最高500萬元。

鼓勵商務樓宇提高自持比例。鼓勵開發企業自建自營，支持采取定向代建等方式，開發建設高品質樓宇；在出讓土地時，對于商業地產中商務辦公部分，原則上開發商自持比例不低于50%，并以整層或不低于1000平方米作為最小銷售單元，新建樓宇原則上不得二次分割銷售。

據悉，目前市南區5000平方米以上商務樓宇共計135座，總面積468萬平方米；10年以上老舊樓宇達113座，占84%。部分商務樓宇存在設施陳舊、業權分散、運營服務效率不高等突出問題，因此近年來市南區不斷加大對老舊樓宇升級改造的扶持力度。