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閑置土地“騰籠換鳥” 畝均產值達1800萬元 膠州打造土地供給最優模式

青島日報社/觀海新聞11月4日訊 面對產業集聚效應偏弱、閑置土地資源浪費、項目供地緊缺等現狀,膠州市里岔鎮堅持“對癥下藥”,把深挖閑置資源、激發內在潛能作為推動經濟轉型升級、實現高質量發展的重要舉措。

“我們這個項目是8月19日與里岔鎮簽約的,總投資6000萬元人民幣,建筑面積15000平方米。如今項目廠房已建好,預計11月底全部完工,12月就可以調試設備準備投產。”11月3日,青島船歌魚食品項目負責人龔汪洋介紹說。

地塊原落戶一家冷鏈加工項目,因公司資金鏈斷裂,導致20畝地塊及房產成為不良資產,已閑置5年。為順利將其盤活,里岔鎮成立項目推進小組,聘請會計事務所和律師事務所全程參與,逐項梳理債務債權、規劃建設手續等問題,將債務錯綜復雜的閑置資源轉變成無任何債務問題、手續齊全的地塊。今年6月17日,里岔鎮在招商引資過程中了解到,青島船歌魚食品項目正在尋找新址建立綜合性總部項目。得知項目需求后,里岔鎮迅速成立招商推進班,多次登門拜訪企業負責人,就項目落地的扶持政策等問題進行講解推介。

“我們當時考慮,如果要建設新廠房,從項目簽約、購地、環評、基建,整個過程需要一兩年的時間,不僅成本高、而且周期長,影響經濟效益,想選擇可以經改造就投產的廠房。沒想到里岔鎮政府第二天就給我們找到合適的地方,我們‘拎包就可入駐’。”龔汪洋高興地說。

據了解,青島船歌魚食品項目是集餐飲、生產、銷售于一體的綜合連鎖餐飲項目,專注于鮮食產品、健康無添加鮮凍食品的美食平臺,目前主要經營“船歌”、“餃小歌”、“船漲”、“船歌鮮食”等4個品牌的水餃、小海鮮及魚肉加工制品,在全國9個城市已經有70多家直營門店,同時擁有國內唯一的山水概念工廠及通過HACCP認證的上海工廠,主要生產各類水餃餡、面皮及大饅頭等山東特色面食。青島船歌魚食品項目投產后,將實現畝均產值1800萬元、畝均稅收140萬元,成為“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”生動實踐。

據悉,里岔鎮以企業“畝均效益”評價為依托,在2019年6月成立園區企業信息采集小組,對轄區近6000畝的5處工業園進行為期三個月的地毯式摸排,在此基礎上建立低效企業清單(1400畝范圍內停產企業11家、半生產狀態企業13家、未利用地塊8處),前期已經成功引進山高速裝配式建筑項目、元乾合人防工程項目、韓國水溶肥項目等。

截止目前,里岔鎮已經盤活1411畝閑置土地,引進24個項目,其中億元以上項目15個,總投資額超過60億元。“我們主動轉換角色,當好服務發展的‘店小二’,為企業提供從落地、建設到投產的全生命周期服務,實施‘騰籠換鳥’,運用‘畝產效益’評價結果,對工業園區的低效企業進行清退回收,盤活批而未供、供而未用土地,引來新的‘靚鳥’‘俊鳥’。”膠州市里岔鎮黨委書記時海濤說。(青島日報/觀海新聞記者 錫復春 通訊員 王雪妍 文/圖)

責任編輯:馬妮娜

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