如何辦理租賃合同登記備案

　　讀者周女士：如何辦理房屋租賃合同登記備案？

　　青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：房屋租賃合同訂立后，租客和相關(guān)租賃當(dāng)事人應(yīng)在30日內(nèi)到房屋所在地市民中心窗口或區(qū)（市）不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口辦理房屋租賃登記備案，也可以通過(guò)青島市住房租賃市場(chǎng)公共服務(wù)系統(tǒng)和“愛(ài)山東”手機(jī)端辦理。市民辦理了《房屋租賃合同登記備案證明》，可以按規(guī)定享受子女義務(wù)教育入學(xué)、公積金繳存提取、租房落戶等惠民政策，還可享有公共衛(wèi)生、社會(huì)保險(xiǎn)、證照辦理等基本公共服務(wù)。

　　沒(méi)有業(yè)委會(huì)怎樣召開(kāi)業(yè)主大會(huì)

　　觀海網(wǎng)友rdhqq：在沒(méi)有業(yè)委會(huì)的情況下，誰(shuí)有資格組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)？

　　青島市物業(yè)服務(wù)保障中心：根據(jù)國(guó)家和省、市物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)履行召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議職責(zé)。對(duì)于網(wǎng)友提出的沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的情況，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》（建房〔2009〕274號(hào)）第五十八條規(guī)定：因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的，新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生之前，可以由物業(yè)所在地的居民委員會(huì)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。

　　沈海高速（南村至青日界段）工程進(jìn)展如何

　　民生在線網(wǎng)友：沈海高速公路（南村至青日界段）改擴(kuò)建工程進(jìn)展如何？

　　青島市交通運(yùn)輸局：沈海高速公路（南村至青日界段）改擴(kuò)建工程進(jìn)展順利。該項(xiàng)目北起平度南村樞紐立交，南至青島日照交界處，全長(zhǎng)131.4公里，按照雙向八車(chē)道高速公路標(biāo)準(zhǔn)改擴(kuò)建。項(xiàng)目于2022年12月開(kāi)工，計(jì)劃2025年12月完工，2024年主要推進(jìn)路基、路面、橋涵等主體工程施工。截至2024年6月底，路基工程累計(jì)完成35%、橋涵工程累計(jì)完成38%。改擴(kuò)建項(xiàng)目完成后，將進(jìn)一步暢通青島都市圈沿海高速大通道，為充分發(fā)揮青島在膠東經(jīng)濟(jì)圈“龍頭”帶動(dòng)作用奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。