青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞12月11日訊 今天下午，市住房公積金管理中心黨組書(shū)記、主任曹彥平做客民生在線，與網(wǎng)民在線交流。
主持人：今年以來(lái)房地產(chǎn)政策頻出利好，有購(gòu)房計(jì)劃的市民都非常關(guān)注。在幫助市民購(gòu)房方面，今年公積金都有哪些新政策？
曹彥平：市民買(mǎi)房，最關(guān)注的就是首付要交多少、貸款能貸多少、貸款利率是多少這些實(shí)際問(wèn)題。今年我們聚焦市民的重點(diǎn)關(guān)切，充分用好政策工具箱，推出了一系列支持安居的增量政策。
在購(gòu)房首付方面，我們把門(mén)檻降得更低、支持給的更足。一方面下調(diào)了貸款首付比例，目前在我市購(gòu)買(mǎi)首套或二套住房，公積金貸款的最低首付比例均為15%，與商業(yè)銀行保持一致，方便市民申辦組合貸款。另一方面常態(tài)化支持購(gòu)房人和直系親屬提取公積金交首付，我們還把直系親屬的首付款提取范圍由首套房擴(kuò)大到二套房，緩解了首付“籌款難”的壓力。
在貸款額度方面，我們加大了資金保障。今年先后兩次提高公積金貸款額度上限，調(diào)整后單方最高可貸60萬(wàn)元、雙方最高可貸100萬(wàn)元。同時(shí)，提高了政策的精準(zhǔn)性，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)高品質(zhì)住宅或綠色住宅，以及多子女家庭購(gòu)房，貸款額度給予30%的上浮，疊加上浮后，最高可貸150萬(wàn)元；對(duì)于購(gòu)買(mǎi)保障性住房的群體，提高了貸款額度的核定標(biāo)準(zhǔn)，按照正常繳存余額的20倍計(jì)算可貸額度，進(jìn)一步提升了市民的購(gòu)房能力。
在貸款利率方面，我們下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，首套房5年以上公積金貸款利率降至2.85%，并且實(shí)施了按區(qū)（市）認(rèn)定房屋套數(shù)的政策，職工只要在購(gòu)房所在區(qū)（市）內(nèi)沒(méi)有房子，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)就可以按首套房認(rèn)定，享受首套房的優(yōu)惠利率，減輕市民的月供負(fù)擔(dān)。
今年前11個(gè)月，共發(fā)放公積金貸款96.7億元，幫助1.9萬(wàn)戶家庭圓了住房夢(mèng)。
另外，作為全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的成員單位，我們還積極參與保交房工作，通過(guò)一系列資金存放的考核激勵(lì)手段，引導(dǎo)公積金業(yè)務(wù)承辦銀行向納入“白名單”的項(xiàng)目發(fā)放貸款，目前已經(jīng)幫助房企融資127.2億元，加快樓盤(pán)建設(shè)交付，保障市民的購(gòu)房和貸款權(quán)益。
