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        小邱幫問|公積金貸款額度上限提升 最高可貸150萬元

        青島日報/觀海新聞12月11日訊 今天下午,市住房公積金管理中心黨組書記、主任曹彥平做客民生在線,與網民在線交流。

        主持人:今年以來房地產政策頻出利好,有購房計劃的市民都非常關注。在幫助市民購房方面,今年公積金都有哪些新政策?

        曹彥平:市民買房,最關注的就是首付要交多少、貸款能貸多少、貸款利率是多少這些實際問題。今年我們聚焦市民的重點關切,充分用好政策工具箱,推出了一系列支持安居的增量政策。

        在購房首付方面,我們把門檻降得更低、支持給的更足。一方面下調了貸款首付比例,目前在我市購買首套或二套住房,公積金貸款的最低首付比例均為15%,與商業銀行保持一致,方便市民申辦組合貸款。另一方面常態化支持購房人和直系親屬提取公積金交首付,我們還把直系親屬的首付款提取范圍由首套房擴大到二套房,緩解了首付“籌款難”的壓力。

        在貸款額度方面,我們加大了資金保障。今年先后兩次提高公積金貸款額度上限,調整后單方最高可貸60萬元、雙方最高可貸100萬元。同時,提高了政策的精準性,對于購買高品質住宅或綠色住宅,以及多子女家庭購房,貸款額度給予30%的上浮,疊加上浮后,最高可貸150萬元;對于購買保障性住房的群體,提高了貸款額度的核定標準,按照正常繳存余額的20倍計算可貸額度,進一步提升了市民的購房能力。

        在貸款利率方面,我們下調了0.25個百分點,首套房5年以上公積金貸款利率降至2.85%,并且實施了按區(市)認定房屋套數的政策,職工只要在購房所在區(市)內沒有房子,申請公積金貸款時就可以按首套房認定,享受首套房的優惠利率,減輕市民的月供負擔。

        今年前11個月,共發放公積金貸款96.7億元,幫助1.9萬戶家庭圓了住房夢。

        另外,作為全市房地產融資協調機制的成員單位,我們還積極參與保交房工作,通過一系列資金存放的考核激勵手段,引導公積金業務承辦銀行向納入“白名單”的項目發放貸款,目前已經幫助房企融資127.2億元,加快樓盤建設交付,保障市民的購房和貸款權益。

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