青島復(fù)興老城區(qū)的努力，終于迎來(lái)了一流IP的加持。
12月17日上午，青島城市建設(shè)集團(tuán)與希爾頓集團(tuán)簽署《青島棧橋希爾頓摩庭酒店合作協(xié)議》，標(biāo)志著世界著名酒店集團(tuán)希爾頓旗下的摩庭品牌正式落戶(hù)市南區(qū)，這也是該品牌在中國(guó)內(nèi)地的首家酒店。
截至目前，希爾頓在青島共有8家店，傳統(tǒng)的市內(nèi)四區(qū)只有一家—新都心希爾頓歡朋酒店。
另外7家分布在西海岸新區(qū)（3家）、膠州（2家）、城陽(yáng)（1家）、即墨（1家）。
作為國(guó)際知名的酒店管理公司，希爾頓旗下?lián)碛?4個(gè)酒店品牌，1988年踏入中國(guó)大陸市場(chǎng)以來(lái)，在華運(yùn)營(yíng)了10大品牌，截至今年第三季度，已覆蓋近250個(gè)目的地。
希爾頓首次進(jìn)入青島是2014年，首店為金沙灘希爾頓酒店。值得一提的是，當(dāng)年運(yùn)作希爾頓落地的，正是青島城市建設(shè)集團(tuán)。
這兩年，青島投入巨大人力物力復(fù)興老城區(qū)。城區(qū)面貌已經(jīng)煥然一新，但盤(pán)活老城資源，吸引穩(wěn)定而長(zhǎng)久的客流量，仍是艱巨任務(wù)。
在多數(shù)首店將目光聚焦在人口更為密集的東部之時(shí)，老城區(qū)著實(shí)需要希爾頓這樣的首店來(lái)提振人氣。
畢竟，復(fù)興老城不能單靠情懷，還是要回歸商業(yè)。
本次落地的希爾頓旗下品牌，目標(biāo)人群是年輕人，這與老城復(fù)興的理念極為契合。沒(méi)有年輕人的關(guān)注，歷史城區(qū)不可能有人氣，并重現(xiàn)昔日風(fēng)采。
人氣，是老城區(qū)復(fù)興的根本問(wèn)題。
公開(kāi)資料顯示，摩庭品牌酒店是希爾頓打造的全新生活方式酒店，坐落于全球各黃金地段，針對(duì)年輕時(shí)尚的消費(fèi)者，定位旅游打卡、潮牌酒店和輕奢型市場(chǎng)。
目前已在美國(guó)華盛頓特區(qū)、紐約時(shí)代廣場(chǎng)、費(fèi)城、荷蘭鹿特丹等城市和區(qū)域開(kāi)業(yè)。其品牌的號(hào)召力和影響力毋庸置疑。
本次簽約落地的青島酒店面積約5000平方米，擁有一百多間高品質(zhì)特色客房，預(yù)計(jì)2025年下半年開(kāi)業(yè)。青島店是摩庭品牌在中國(guó)內(nèi)地的首店。
青島城市建設(shè)集團(tuán)透露，青島棧橋希爾頓摩庭酒店位于青島火車(chē)站廣場(chǎng)旁，毗鄰青島標(biāo)志性建筑——棧橋。效果圖顯示，酒店所用建筑應(yīng)該是火車(chē)站東側(cè)的一棟老樓。
歷史城區(qū)是青島的“根與魂”，在經(jīng)過(guò)了近些年的更新之后，能博得希爾頓青睞，說(shuō)明這片青島“精華”的區(qū)域，正在得到一流資本和項(xiàng)目的關(guān)注。
因此該項(xiàng)目的最大意義可能并非限于項(xiàng)目本身，不僅在于它能接待多少游客，更在于它起到的示范和宣傳作用，以讓該區(qū)域引來(lái)更多資本和項(xiàng)目。
在將基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)之后，老城的復(fù)興一直努力讓社會(huì)資本“唱主角”。因?yàn)椋鐣?huì)資本的敏銳性與活躍度能有效激發(fā)老城的商業(yè)氛圍。
前期的一些探索，也收到了成效。比如現(xiàn)在已經(jīng)打出名堂的“銀魚(yú)巷”，社會(huì)資本參與就比較多。
青島相關(guān)部門(mén)曾透露，“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作”的寧陽(yáng)路片區(qū)（銀魚(yú)巷所在片區(qū)），吸引社會(huì)資本投入近7000萬(wàn)元。
再比如由陜西袁家村操盤(pán)的劈柴院，正在重生。運(yùn)營(yíng)方日前透露，劈柴院目前儲(chǔ)備商戶(hù)120家，已有40家店鋪開(kāi)業(yè)。
在社會(huì)資本利用老建筑方面，青島也開(kāi)了口子。
去年發(fā)布的《青島歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》提到，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與歷史建筑活化利用。探索通過(guò)減免國(guó)有歷史建筑租金、放寬國(guó)有歷史建筑承租年限、減免歷史建筑土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用等方式給予政策優(yōu)惠支持。
對(duì)于青島來(lái)說(shuō)，要想引入更多的社會(huì)資本，做好服務(wù)是一方面，最主要的是讓其看到明確的收益前景，也就是信心。
在文旅復(fù)興的大背景下，酒店品牌在青島的爭(zhēng)奪日益激烈，尤其是高端品牌。青島現(xiàn)有星級(jí)酒店77家，位居山東省第一位。今年新評(píng)3家五星級(jí)酒店，目前青島擁有8家全球排名前10的酒店品牌。青島文旅部門(mén)預(yù)計(jì)，2024年青島接待游客將超1.4億人次，旅游收入突破2100億元，同比增長(zhǎng)超13%。截至12月15日，國(guó)際及地區(qū)旅客吞吐量累計(jì)達(dá)到253萬(wàn)人次，較去年同期翻了一番。在國(guó)家擴(kuò)大免簽范圍，以及全面放寬優(yōu)化過(guò)境免簽政策（將過(guò)境免簽外國(guó)人在境內(nèi)停留時(shí)間由原72小時(shí)和144小時(shí)均延長(zhǎng)為240小時(shí)）之后，明年來(lái)青島的境外旅客有望繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，文旅的蛋糕會(huì)越來(lái)越大。正因?yàn)槿绱耍鞔缶频昶放萍娂娫谇鄭u開(kāi)店。僅2022年，希爾頓就在青島開(kāi)業(yè)3家店。今年，萬(wàn)豪山東首個(gè)雙品牌項(xiàng)目青島金茂萬(wàn)麗酒店和青島金茂源宿酒店開(kāi)業(yè)，兩大品牌均為首次亮相青島。除此之外，萬(wàn)豪集團(tuán)還宣布，青島麗思卡爾頓預(yù)計(jì)于2026年正式開(kāi)業(yè)。麗思卡爾頓是全球頂級(jí)豪華酒店品牌之一。青島麗思卡爾頓將落戶(hù)綠城·深藍(lán)中心二期，此地塊北靠太平山，毗鄰浮山灣，是青島的文化商業(yè)中心。麗思卡爾頓將入駐328米高的主塔樓中。（青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞?dòng)浾?劉漢鋒）
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