青島復(fù)興老城區(qū)的努力，終于迎來了一流IP的加持。
12月17日上午，青島城市建設(shè)集團與希爾頓集團簽署《青島棧橋希爾頓摩庭酒店合作協(xié)議》，標(biāo)志著世界著名酒店集團希爾頓旗下的摩庭品牌正式落戶市南區(qū)，這也是該品牌在中國內(nèi)地的首家酒店。
截至目前，希爾頓在青島共有8家店，傳統(tǒng)的市內(nèi)四區(qū)只有一家—新都心希爾頓歡朋酒店。
另外7家分布在西海岸新區(qū)（3家）、膠州（2家）、城陽（1家）、即墨（1家）。
作為國際知名的酒店管理公司，希爾頓旗下?lián)碛?4個酒店品牌，1988年踏入中國大陸市場以來，在華運營了10大品牌，截至今年第三季度，已覆蓋近250個目的地。
希爾頓首次進入青島是2014年，首店為金沙灘希爾頓酒店。值得一提的是，當(dāng)年運作希爾頓落地的，正是青島城市建設(shè)集團。
這兩年，青島投入巨大人力物力復(fù)興老城區(qū)。城區(qū)面貌已經(jīng)煥然一新，但盤活老城資源，吸引穩(wěn)定而長久的客流量，仍是艱巨任務(wù)。
在多數(shù)首店將目光聚焦在人口更為密集的東部之時，老城區(qū)著實需要希爾頓這樣的首店來提振人氣。
畢竟，復(fù)興老城不能單靠情懷，還是要回歸商業(yè)。
本次落地的希爾頓旗下品牌，目標(biāo)人群是年輕人，這與老城復(fù)興的理念極為契合。沒有年輕人的關(guān)注，歷史城區(qū)不可能有人氣，并重現(xiàn)昔日風(fēng)采。
人氣，是老城區(qū)復(fù)興的根本問題。
公開資料顯示，摩庭品牌酒店是希爾頓打造的全新生活方式酒店，坐落于全球各黃金地段，針對年輕時尚的消費者，定位旅游打卡、潮牌酒店和輕奢型市場。
目前已在美國華盛頓特區(qū)、紐約時代廣場、費城、荷蘭鹿特丹等城市和區(qū)域開業(yè)。其品牌的號召力和影響力毋庸置疑。
本次簽約落地的青島酒店面積約5000平方米，擁有一百多間高品質(zhì)特色客房，預(yù)計2025年下半年開業(yè)。青島店是摩庭品牌在中國內(nèi)地的首店。
青島城市建設(shè)集團透露，青島棧橋希爾頓摩庭酒店位于青島火車站廣場旁，毗鄰青島標(biāo)志性建筑——棧橋。效果圖顯示，酒店所用建筑應(yīng)該是火車站東側(cè)的一棟老樓。
歷史城區(qū)是青島的“根與魂”，在經(jīng)過了近些年的更新之后，能博得希爾頓青睞，說明這片青島“精華”的區(qū)域，正在得到一流資本和項目的關(guān)注。
因此該項目的最大意義可能并非限于項目本身，不僅在于它能接待多少游客，更在于它起到的示范和宣傳作用，以讓該區(qū)域引來更多資本和項目。
在將基礎(chǔ)設(shè)施升級之后，老城的復(fù)興一直努力讓社會資本“唱主角”。因為，社會資本的敏銳性與活躍度能有效激發(fā)老城的商業(yè)氛圍。
前期的一些探索，也收到了成效。比如現(xiàn)在已經(jīng)打出名堂的“銀魚巷”，社會資本參與就比較多。
青島相關(guān)部門曾透露，“政府引導(dǎo)、市場化運作”的寧陽路片區(qū)（銀魚巷所在片區(qū)），吸引社會資本投入近7000萬元。
再比如由陜西袁家村操盤的劈柴院，正在重生。運營方日前透露，劈柴院目前儲備商戶120家，已有40家店鋪開業(yè)。
在社會資本利用老建筑方面，青島也開了口子。
去年發(fā)布的《青島歷史文化名城保護規(guī)劃》提到，鼓勵社會資本參與歷史建筑活化利用。探索通過減免國有歷史建筑租金、放寬國有歷史建筑承租年限、減免歷史建筑土地使用權(quán)續(xù)期費用等方式給予政策優(yōu)惠支持。
對于青島來說，要想引入更多的社會資本，做好服務(wù)是一方面，最主要的是讓其看到明確的收益前景，也就是信心。
在文旅復(fù)興的大背景下，酒店品牌在青島的爭奪日益激烈，尤其是高端品牌。青島現(xiàn)有星級酒店77家，位居山東省第一位。今年新評3家五星級酒店，目前青島擁有8家全球排名前10的酒店品牌。青島文旅部門預(yù)計，2024年青島接待游客將超1.4億人次，旅游收入突破2100億元，同比增長超13%。截至12月15日，國際及地區(qū)旅客吞吐量累計達(dá)到253萬人次，較去年同期翻了一番。在國家擴大免簽范圍，以及全面放寬優(yōu)化過境免簽政策（將過境免簽外國人在境內(nèi)停留時間由原72小時和144小時均延長為240小時）之后，明年來青島的境外旅客有望繼續(xù)大幅增長，文旅的蛋糕會越來越大。正因為如此，各大酒店品牌紛紛在青島開店。僅2022年，希爾頓就在青島開業(yè)3家店。今年，萬豪山東首個雙品牌項目青島金茂萬麗酒店和青島金茂源宿酒店開業(yè)，兩大品牌均為首次亮相青島。除此之外，萬豪集團還宣布，青島麗思卡爾頓預(yù)計于2026年正式開業(yè)。麗思卡爾頓是全球頂級豪華酒店品牌之一。青島麗思卡爾頓將落戶綠城·深藍(lán)中心二期，此地塊北靠太平山，毗鄰浮山灣，是青島的文化商業(yè)中心。麗思卡爾頓將入駐328米高的主塔樓中。（青島日報社/觀海新聞記者 劉漢鋒）
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