一座城市或因一座地標式建筑而聲名遠揚，而每一座奧體，也會改寫一座城市的氣質，帶動整個城市的驅動升級。縱觀大都會，從北京奧體的“鳥巢”與水立方，廣州奧體，再到杭州奧體……每一個世界級奧體的到來，最直觀的是帶來土地價值的提升，房價跨越式變動。而濰城奧體中心作為新一輪的“城市發展引擎”，為濰城帶來的更是優質產業資源的傾斜和配套加碼。  

奧體中心實景圖 來源：視覺中國

強企云集 為奧體片區提供全新氣場

濰城自古是濰坊中心城區，而今在“西進”戰略下，隨奧體大規劃全方位躍升，強企云集，城市名片和經濟航母雛形已成。當前的濰坊，正處在向上發展的黃金時期，大城市的框架已經拉起，其中令人矚目的非奧體片區莫屬！從文脈老城到對接國際的現代化城區，奧體板塊已成為各大開放商爭相布局的戰略之地。

根據現有公布信息所看，奧體片區先后成交近2000畝的開發用地,成為濰坊中心城區土拍的一大亮點。千畝開發用地集體推出的情況很是少見，隨著谷德錦商圈的入駐，奧體片區發展與建設將再次提速。

多維立體交通 擎領城市速度

根據濰坊市相關規劃，濰坊市中心城區空間建構 按照“一心、一環、一廊、一軸”的結構模式，其中一環是由長松路、玄武街、濰縣中路、寶通街組成的城市交通環，長松路及玄武街，作為“一環”的重要組成部分，交通功能將日益突出，隨之而來的是一個居住、教育、商業、文旅全面大爆發的宏偉藍圖。

在濰坊奧體片區，清平路上跨膠濟鐵路，玉清西街全線貫通，友愛路、長松路下穿高速路打通，怡園路、友愛路、長松路、玉清街、臥龍街、玄武街由“交通圈”形成“都市圈”。長松路貫穿濰坊東西所有主干街道，玄武街連接濰城、奎文、寒亭、高新四區，兼得一城發展活力。

另外，一個城市發展的是否成熟，地鐵、輕軌是關鍵指標之一。濰坊市規劃的輕軌1號線、2號線力爭2020年開工建設，軌道2號線不僅能極大緩解西部和北部交通壓力，還是一條貫通東西的“大動脈”，未來濰坊輕軌2號、4號線均在濰坊奧體中心換乘。生活區域與工作區域劃分界限，居住的舒適感隨著區域配套升級而提升。

“一城兩翼” 全維生活繁華宜居地

濰坊北關街道聚焦打造“一城兩翼（兩片區）”發展布局，全力打造宜居宜業宜商宜學宜游城市新中心。

西翼利昌片區，東至長松路、西至西二環路，南至北宮西街、北至玄武西街，聚焦打造集消費、研學、交流、樂居等功能于一體的都市特色經濟群；東翼永安片區，聚焦打造白浪河西岸產城人文“四位一體”的都市新中心。

濰坊奧體中心身處大商圈腹地，締造了全新濰坊城市繁華，奧特萊斯、谷德錦、繽紛城、安順廣場、萬科廣場、吾悅廣場等商業在側，五星級藍海大飯店、奧體中心、會展中心、交流中心、地標建筑集群紛紛落地，逐漸成為濰坊年輕態、景點式、體驗式的城市商業中心。

濰坊打造陸軍第八十集團軍醫院、濰坊市人民醫院濰城院區、瑞清醫院、濰坊口腔醫院、濰城區人民醫院等滿足市民健康生活需求，海上明珠樂園、綜合性健身場所配套等全維生活配套，濰坊奧體中心片區具備市區無可比擬的區域配套資源。

“提檔升級”立足教育全線發展

教育，是一座城市民生幸福指數的面孔。濰城區把教育基建項目、教師招考引進、配套設施完善等納入民生實事，全力全速加快現代化教育強區建設，群眾教育獲得感和幸福感持續提升。

2019年以來，濰城區聚焦建人民滿意的學校，確定“兩年打基礎、三年補短板、四年大發展”總體規劃，全區計劃投入30億元，新建、改擴建17處中小學校和30處幼兒園。到目前，已完成投資14億元，完成利昌學校、智群學校等3處中小學校和公辦、普惠性幼兒園建設，新增優質學位1.5萬個；奧體板塊形成濰坊光正實驗學校、濰坊楓葉國際學校、濰坊外國語、山東省濰坊七中、濰坊學院安順校區等學府遍地開花、均衡發展的局面，辦學條件大幅改善，學校信息化設施設備等全面更新，打造綠化、美化、亮化、凈化的校園環境，辦學條件提檔升級。

全力打造生態宜居“新都芯”

從“有房住”到“住好房”，濰坊房地產行業已經進入一個“精品時代”。

隨著濰城區的西部新城崛起，在交通出行、商業配套、生態園林建設方面的逐步發展完善，依托奧體中心、會展中心、齊魯臺灣城等大型現代化都市配套，以及西南為約1559畝大于河濕地公園，占地約10.7公頃的“城市森林”安順廣場，奧體中心CLD生態住區逐步形成規模，一線房地產項目陸續扎根此區域，如碧桂園翡翠郡，據守奧體中心片區中繁華又便捷的宜居區域，提升了整個區域的投資居住價值。

放眼眾多大都市，不難預見奧體板塊的發展潛力，濟南奧體CBD板塊就是個很明顯的例子，以奧體中心的主線，貫穿解放東路、奧體西路形成的CBD板塊，成功引進了許多企業的加盟，包括地產、金融、教育、產能板塊的組成，已成為一張濟南新的東部名片，引領省城濟南的未來發展。據統計，區域內已入駐企業近450家，已有14家世界500強名企總部或分公司在此設立，65家金融機構先后進駐，在建項目69個。按照規劃，未來五年，濟南奧體CBD將引進50家以上金融機構省級總部 ，100家以上世界500強和國內500強區域總部入駐，真正成為濟南乃至山東版的“華爾街”。

從濟南奧體的華麗蛻變，看濰坊奧體的蓬勃發展，這里成就了一個城市新的發展潛力區，一個人文氣息濃厚、風格時尚現代、設施配套完善、生態低碳環保的多功能城市板塊正迅速崛起。（來源：濰坊新聞網）