“承諾再多，都不如給她一個穩定的家。”這句網紅語，用于一座城市向人才的“表白”，極為貼切。
觀象君從青島市住房和城鄉建設局12月1日上午召開的人才住房公開配售新聞通報會上獲悉，自本月3號開始，青島將陸續啟動28個產權型人才住房項目的公開配售工作，共涉及房源8520套，為歷年來青島單次推出人才住房房源最多的一批。
當下，城市之間的競爭愈發白熱化，歸根到底是人才的爭奪，贏得了人才，就贏得了未來。 正處在發展關鍵節點的青島，更是拿出十足的誠意，“來了就是青島人”的背后是密集出臺各項惠才政策帶來的底氣。當前，青島高舉打造“創業城市”的大旗，加快引進人才，留住人才，用好人才。 能否解決人才的住房問題，這決定了人才是否甘愿在此長久“扎根”。為了保障在青人才安居樂業，青島一方面加大人才住房建設力度，今年建設和籌集不少于10萬套人才住房；另一方面也在加速完善人才住房保障供應體系，使人才住房的紅利能惠及更廣泛的受眾群體。 筑好暖心巢，引得鴻雁歸。把人才引進來，讓人才住下來并最終留下來，青島正在用行動呈現出渴求人才的滿滿誠意。
1、今年人才住房供應力度“歷年最大”
臨近年末，此次青島一次性推出大批量的人才住房配售房源，足可以看出，青島對優秀人才的渴望，比任何時期都更加迫切，所拿出的誠意也更加“撩人”。 在通報會現場，青島市住房和城鄉建設局局長陳勇介紹，此輪公開配售的人才住房項目共28個，房源8520套，為歷年來青島單次推出房源最多的一批。“加上上半年已經配租配售的房源，今年我們供應的人才住房將超過1萬套，是我市實施人才安居工程以來，房源供應力度最大的一年。”陳勇說。
即墨區環秀湖人才住房項目效果圖 據悉，即將配售的人才住房均為產權型住房，分布在西海岸新區、市北區、李滄區、城陽區、高新區和即墨區六個區域。本次房源分配，西海岸新區、市北區、李滄區、城陽區、即墨區的人才住房項目，面向本區內符合條件的人才進行配售。青島高新區因房源數量較多，占比超過總數的一半以上，將按照全市統籌、區域優先的原則，在優先面向本區域符合條件的人才配售的同時，還要面向全市范圍內符合條件的人才配售。 也就是說，西海岸新區、市北區、李滄區、城陽區、即墨區的人才，即可申請參加本區項目的配售，也可同時申請參加高新區項目的配售；市本級以及市南區、嶗山區、膠州市、平度市、萊西市、藍色硅谷的人才也可以申請參加高新區項目的配售。這樣一來，此次人才住房配售模式就變得較以往更加“靈活”，覆蓋面也更廣。
“人才可以根據自己的實際情況選擇，既可申請所在區的住房，也可同時申請高新區的住房，但人才住房機會只能享受一次。或者根據急緩情況，選擇等待下一批的房源。” 青島市住房和城鄉建設局副局長杜本好介紹說。
高新區中海紅著西地塊項目現場圖 今年2月，青島發布了《關于加強人才住房建設和管理的實施意見》，其中明確提到，人才住房分為產權型和租賃型兩種，這兩類人才住房均實行優惠定價，其中產權型人才住房銷售價格不高于銷售時點同區域商品住房售價的80%。根據相關文件要求，人才住房分配要按照發布公告、單位申請、個人申請、單位初審、評分排序、退回補正與復核、查重審核、資格公示、選房公告、輪候選房、簽訂合同等工作流程進行。各區人才住房項目的配售公告將于12月3日開始陸續發布。
2、10萬套人才住房背后的多層體系
今年年初，青島以“學深圳、趕深圳”為契機，以站在未來看今天的眼光，綜合考慮青島發展和未來人才爆發式增長趨勢，確定了2020年建設和籌集人才住房不少于10萬套的工作目標。這個目標甫一發布便成為各方關注的焦點，要知道，這個體量比往年年均建設量翻了一番，尤其是在疫情之下，落實的難度也隨之增大。 頂著各方壓力，青島市住房和城鄉建設局通盤研判，進而確保了項目的有序推進。截至目前，全市已確定人才住房建設主體的房源達9.6萬套，預計到年末可如期完成建籌10萬套的任務目標，其中今年已開工在建約3萬套。為青島“雙招雙引”和“城市品質改善提升”攻勢工作提供有力保證。
李滄區永平路76號人才公寓項目 劉棟攝 10萬套人才住房，如此大體量的房源籌建背后是需要一套完整體系模式支撐的。“我們堅持配建和集中建設相結合，通過新建、購買、改造、長期租賃等方式多渠道籌集人才住房房源。” 據市住房保障中心黨總支書記趙建軍介紹，籌集渠道涵蓋了集中建設、實物配建、盤活存量用地、盤活存量用房、購買商品住房和打造人才小鎮等六大類。 不僅要讓人才有房住，還要讓他們住得溫馨，住得方便。針對新建部分，青島加大地鐵沿線人才住房的配建力度，并且選擇配套條件成熟的地塊以及人才較為集中的各類開發區、工業園區和產業園區。“我們沿著地鐵分布情況，在全市范圍確定了高新區、藍色硅谷、膠州和萊西這幾個配建方向，為了方便青年人才通勤，還開發建設了地鐵綜合體人才住房，此外我們與有關部門進行協商，將在上下班高峰時段開通‘大站車’，最大限度為人才提供方便。”陳勇在通報會上透露。
城陽區融創北嶺項目現場圖
與此同時，青島還鼓勵社會力量參與建設和運營，支持企事業單位、大專院校和科研機構利用自有土地，在符合相關要求的前提下建設人才住房。此外，對剩余安置住房，棚改騰空房屋、已建成并空置的國有廠房、商業辦公用房等，經改造符合條件的，也可納入人才住房房源。 “來了就是青島人”，青島對人才的這份誠意不僅體現在制度上，更落實在具體項目中，如今遍布全市的人才公寓項目都緊鑼密鼓地投入建設。為了加快施工進度和質量安全，不少項目的管理人員和施工工人數量都做到了“飽和投入”。值得一提的是，目前青島還在探索新的人才住房模式——對標北京，研究制定全市共有產權住房政策，這意味著青島人才住房的選擇空間將得到進一步擴容。
3、讓“來了就是青島人”喊得更有底氣
就在不久前，青島市榮獲“中國年度最佳引才城市”“中國年度最佳促進就業城市”，與青島一同上榜的，還有北京、上海、廣州、深圳、成都、蘇州等城市和地區。數據顯示，今年前十個月，即使在疫情的影響下，仍有21.49萬人才從五湖四海匯聚青島，預計到今年年底，全市人才總量將突破220萬人。 在某種程度上說，數字和榮譽折射出的是，人才對于青島的認可。正如山東省委常委、青島市委書記王清憲所說的那樣，青島要站在未來看人才，增強全市人才活力。如今的青島，已經將目光放寬放遠，用制度、政策、生態和平臺等多種要素扎實做好人才工作。
西海岸新區董家口人才住房項目現場圖
聚焦人才住房領域，青島已基本建立起了租賃型和產權型并重、租購并舉的人才住房保障和供應體系。在實物分配的基礎上，青島還通過發放租賃補貼的方式，支持人才通過市場租賃住房多渠道解決住房困難問題，逐步建立起“租、售、補”相結合的人才住房管理和實施體系。 在保障對象方面，青島人才住房主要面向在青島全職工作且在青島市無住房（人才及其配偶、未成年子女5年內沒有商品住房交易記錄）的具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業技術資格、高級技工及以上職業資格（或相應職業技能等級）的人才，以及在青島創新創業并作出貢獻的各類人才。保障標準方面，符合規定條件的人才，按照不同層次標準享受相應的住房面積，全市按照市委組織部和市人力資源社會保障局制定的分配對象范圍、資格條件、排序規則開展分配工作。據了解，人才類別分為七個層次，享受55—180平方米不等住房面積標準。 我們必須承認，人才引進是一場持續且持久的戰斗，與先進城市相比，青島仍有諸多不足之處。未來，只有不斷堅持打造創新發展、優勢突出的人才生態，為“良種”提供“肥沃的土壤”和“充足的陽光”的“創新生態系統”，才能讓人才引進來、留得住、育得好，真正讓青島聚天下英才而用之。
作者 | 冰潔 編輯 | 流水
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