青島日報2020年12月2日3版

本月3日開始，青島將陸續(xù)啟動28個產權型人才住房項目的公開配售工作，配售量為歷年來單次推出房源最多的一批，今年累計供應量將超過一萬套

8520套人才住房配售，“創(chuàng)業(yè)之城”誠意滿滿

“承諾再多，都不如給她一個穩(wěn)定的家。”這句網紅語，如果用在一座城市向人才的“表白”上，似乎也并不為過。12月1日上午，我市人才住房公開配售新聞通報會召開，會上對即將啟動的人才住房公開配售項目情況及相關政策進行解讀。記者了解到，自本月3日開始，我市將陸續(xù)啟動28個產權型人才住房項目的公開配售工作，共涉及房源8520套，為歷年來單次推出人才住房房源最多的一批。

當下，城市之間的競爭愈發(fā)白熱化，歸根到底是人才的爭奪戰(zhàn)。可以說人才就是一座城市發(fā)展的最大動能。

回望近幾年，無論是一線城市還是二三線城市，無一不開足馬力、出臺各項措施，廣納人才，助力城市發(fā)展保持高速穩(wěn)定的狀態(tài)。正處于發(fā)展關鍵節(jié)點的青島，更是拿出十足的誠意，一句“來了就是青島人”的背后是密集出臺各項惠才政策所帶來的底氣。隨著“青春之島、創(chuàng)業(yè)之城”的叫響，青島更需加快引進人才，留住人才，用好人才。

能否解決人才的住房問題，這決定了人才是否甘愿在此長久“扎根”。為了保障在青人才安居樂業(yè)，我市一方面加大人才住房建設力度，提出今年全市將建設和籌集不少于10萬套人才住房，為人才住房的持續(xù)供應提供了強勁的后驅動力；另一方面也在加速完善人才住房保障供應體系，使人才住房的紅利能惠及更廣泛的受眾群體。

筑好暖心巢，引得鴻雁歸。把人才引進來，讓人才住下來并最終留下來，青島正在用行動呈現(xiàn)出渴求人才的滿滿誠意。

今年人才住房供應力度“歷年最大”

臨近年末，此次我市一次性推出大批量的人才住房配售房源，足以看出，青島對優(yōu)秀人才的渴望，比任何時期都更加迫切，所拿出的誠意也更加“撩人”。

在通報會現(xiàn)場，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局局長陳勇介紹，此輪公開配售的人才住房項目共28個，房源8520套，為歷年來我市單次推出房源最多的一批。“加上上半年已經配租配售的房源，今年我們供應的人才住房將超過1萬套，是我市實施人才安居工程以來，房源供應力度最大的一年。”陳勇說。

據悉，即將配售的人才住房均為產權型住房，分布在西海岸新區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)和即墨區(qū)六個區(qū)域。本次房源分配，西海岸新區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)的人才住房項目，面向本區(qū)內符合條件的人才進行配售。高新區(qū)因房源數量較多，占比超過總數的一半以上，將按照全市統(tǒng)籌、區(qū)域優(yōu)先的原則，在優(yōu)先面向本區(qū)域符合條件的人才配售的同時，還要面向全市范圍內符合條件的人才配售。

高新區(qū)中海紅著西地塊人才住房項目。 王冰潔 攝

也就是說，西海岸新區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)的人才，既可申請參加本區(qū)項目的配售，也可同時申請參加高新區(qū)項目的配售；市本級以及市南區(qū)、嶗山區(qū)、膠州市、平度市、萊西市、藍色硅谷的人才也可以申請參加高新區(qū)項目的配售。這樣一來，此次人才住房配售模式就變得較以往更加“靈活”，覆蓋面也更廣。“人才可以根據自己的實際情況選擇，既可申請所在區(qū)的住房，也可同時申請高新區(qū)的住房，但人才住房機會只能享受一次。或者根據急緩情況，選擇等待下一批的房源。”青島市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長杜本好介紹說。

六區(qū)人才住房分布圖 28個產權型人才住房項目共推出房源8520套 金琳 制圖

今年2月，我市發(fā)布了《關于加強人才住房建設和管理的實施意見》，其中明確提到，人才住房分為產權型和租賃型兩種，這兩類人才住房均實行優(yōu)惠定價，其中產權型人才住房銷售價格不高于銷售時點同區(qū)域商品住房售價的80%。根據相關文件要求，人才住房分配要按照發(fā)布公告、單位申請、個人申請、單位初審、評分排序、退回補正與復核、查重審核、資格公示、選房公告、輪候選房、簽訂合同等工作流程進行。各區(qū)人才住房項目的配售公告將于12月3日開始陸續(xù)發(fā)布。

10萬套人才住房背后的多層體系

今年年初，我市以“學深圳、趕深圳”為契機，以站在未來看今天的眼光，綜合考慮我市發(fā)展和未來人才爆發(fā)式增長趨勢，確定了2020年建設和籌集人才住房不少于10萬套的工作目標。這個目標甫一發(fā)布便成為各方關注的焦點，要知道，這個體量比往年年均建設量翻了一番，尤其是在疫情之下，落實的難度也隨之增大。

頂著各方壓力，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局通盤研判，進而確保了項目的有序推進。截至目前，全市已確定人才住房建設主體的房源達9.6萬套，預計到年末可如期完成建籌10萬套的任務目標，其中今年已開工在建約3萬套。為我市“雙招雙引”和“城市品質改善提升”攻勢工作提供有力保證。

市北區(qū)華能郡府項目鳥瞰效果圖。

10萬套人才住房，如此大體量的房源籌建背后是需要一套完整體系模式支撐的。“我們堅持配建和集中建設相結合，通過新建、購買、改造、長期租賃等方式多渠道籌集人才住房房源。” 據市住房保障中心黨總支書記趙建軍介紹，籌集渠道涵蓋了集中建設、實物配建、盤活存量用地、盤活存量用房、購買商品住房和打造人才小鎮(zhèn)等六大類。

不僅要讓人才有房住，還要讓他們住得溫馨、住得方便。針對新建部分，我市加大地鐵沿線人才住房的配建力度，并且選擇配套條件成熟的地塊以及人才較為集中的各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和產業(yè)園區(qū)。“我們沿著地鐵分布情況，在全市范圍確定了高新區(qū)、藍色硅谷、膠州和萊西這幾個配建方向，為了方便青年人才通勤，還開發(fā)建設了地鐵綜合體人才住房，此外我們與有關部門進行協(xié)商，將在上下班高峰時段開通‘大站車’，最大限度為人才提供方便。”陳勇在通報會上透露。

即墨區(qū)環(huán)秀湖人才住房項目效果圖。

與此同時，我市還鼓勵社會力量參與建設和運營，支持企事業(yè)單位、大專院校和科研機構利用自有土地，在符合相關要求的前提下建設人才住房。此外，對剩余安置住房，棚改騰空房屋、已建成并空置的國有廠房、商業(yè)辦公用房等，經改造符合條件的，也可納入人才住房房源。

“來了就是青島人”，青島對人才的這份誠意不僅體現(xiàn)在制度上，更落實在具體項目中，如今遍布全市的人才公寓項目都緊鑼密鼓地投入建設。為了加快施工進度和質量安全，不少項目的管理人員和施工工人數量都做到了“飽和投入”。值得一提的是，目前青島還在探索新的人才住房模式，研究制定全市共有產權住房政策，這意味著我市人才住房的選擇空間將得到進一步擴容。

讓“來了就是青島人”喊得更有底氣

就在不久前，青島市榮獲“中國年度最佳引才城市”“中國年度最佳促進就業(yè)城市”，與青島一同上榜的，還有北京、上海、廣州、深圳、成都、蘇州等城市和地區(qū)。數據顯示，今年前十個月，即使在疫情的影響下，仍有21.49萬人才從五湖四海匯聚青島，預計到今年年底，全市人才總量將突破220萬人。

在某種程度上說，數字和榮譽折射出的是人才對于青島的認可。正如青島市委書記王清憲所說的那樣，青島要站在未來看人才，增強全市人才活力。如今的青島，已經將目光放寬放遠，用制度、政策、生態(tài)和平臺等多種要素扎實做好人才工作。

聚焦人才住房領域，我市已基本建立起了租賃型和產權型并重、租購并舉的人才住房保障和供應體系。在實物分配的基礎上，我市還通過發(fā)放租賃補貼的方式，支持人才通過市場租賃住房多渠道解決住房困難問題，逐步建立起“租、售、補”相結合的人才住房管理和實施體系。

在保障對象方面，我市人才住房主要面向在青島全職工作且在青島市無住房（人才及其配偶、未成年子女5年內沒有商品住房交易記錄）的具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業(yè)技術資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應職業(yè)技能等級）的人才，以及在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻的各類人才。保障標準方面，符合規(guī)定條件的人才，按照不同層次標準享受相應的住房面積，全市按照市委組織部和市人力資源社會保障局制定的分配對象范圍、資格條件、排序規(guī)則開展分配工作。據了解，人才類別分為七個層次，享受55-180平方米不等的住房面積標準。

我們必須承認，人才引進不是一日之功，與先進城市相比，青島仍有諸多不足之處。未來，只有不斷堅持打造創(chuàng)新發(fā)展、優(yōu)勢突出的人才生態(tài)，為“良種”提供“肥沃的土壤”和“充足的陽光”的“創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)”，才能讓人才引進來、留得住、育得好，真正讓青島聚天下英才而用之。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）

責任編輯：程雪涵