青島日報/觀海新聞4月3日訊 近日，市南區委副書記、區長劉存東做客民生在線，與網民在線交流。

主持人：市南區提出要打造美好社區，在提升群眾居住品質方面，市南區將做哪些探索？

劉存東：我們立足自然環境資源稟賦，提出了打造美好社區理念，今年，我們建立了包含建筑、公共服務等9大場景、43條、60項評估內容的美好社區標準體系，正在對全區社區進行評估，找準問題和發力方向，希望通過軟、硬件系統化的持續發力，能進一步改善群眾的居住品質。

一是深化實施老舊小區改造。近年來，我們共實施了建筑面積707萬平方米、惠及居民10萬戶的老舊小區改造，占全區老舊小區總量的76%。累計完成既有建筑節能保暖改造1210萬平方米，惠及居民15.5萬戶。同步推進電梯加裝1182部，總量保持全市領先。今年，我們還將啟動20個老舊小區改造項目，建筑面積54.3萬平方米，惠及居民5220戶。同時，持續推進停車泊位、充電樁等配套建設，解決結構性停車難問題和新能源車充電難的問題。

二是推進品質社區建設。通過盤活利用低效空間，解決歷史遺留問題，圍繞“好房子”建設，在浮山灣主城核心區推進浮山灣總部基地、航運貿易金融總部大廈、元宇宙產業大廈等配套高品質公寓，結合山東路地鐵站點建設，推進寧夏路89號段、125號項目，還有輪渡灣片區年輕力社區等共17.3萬平方米的高品質社區建設。

三是健全業主自治組織，推進物業管理提升。目前，我們共有封閉式住宅小區220個，已組建業委會的有211個，組建率達95.9%。開放式小區261個，已組建業委會的只有71個，組建率只有27%。下一步，我們將重點推進“深化紅色物業 共建幸福家園”三年攻堅行動，抓好開放式小區業委會組建工作，同時，將對這幾年已經改造的127個小區全部納入大物管模式。應該說任務還是比較艱巨的，雖然任務艱巨，但對于實現社區現代化治理是一項基礎性、長期性的工作，我們會堅持不懈的抓下去，也希望得到全體市民的積極參與和大力支持。

四是探索推進自主更新“原拆原建”新模式。市南區的社區改造提升經歷了舊城改造、棚戶區改造等階段，舊城改造解決了2萬戶，棚戶區改造解決了8000戶左右。當前，由于國家政策調整，現在都無法再實施了。目前我們正大力推進老舊小區改造模式，但對于一些危舊房屋，特別是D級危房無法實施老舊小區改造的問題。今年我們將堅持積極穩妥探索自主更新原拆原建模式，先選取試點，探索出一條有效的路徑。因為這項工作涉及因素較多，推進也極具復雜性，我們希望廣大市民能夠積極參與其中，形成統一思想和推進合力，經過我們共同努力，能夠盡快探索出一條行之有效的路徑。