作為城市經(jīng)濟發(fā)展的新引擎，商務(wù)樓宇樓宇集聚產(chǎn)業(yè)、匯聚企業(yè)、廣聚人才，是黨建工作的重要陣地。隨著樓宇中人才、資源高度聚集，中小企業(yè)、社會組織和流動黨員不斷增多，如何在商務(wù)樓宇中開展黨建工作成為時代發(fā)展的必答題。市南區(qū)是青島市的中心城區(qū)，擁有5000平米以上商務(wù)樓宇135座，其中“億元樓”30座，樓宇企業(yè)1.7萬余家。落地運行17處特色樓宇(園區(qū))黨群服務(wù)中心，建成各級各類營商環(huán)境會客廳31處，搭建樓宇自治平臺……近年來，市南區(qū)聚焦組織共建、服務(wù)共鏈、發(fā)展共贏，推動轄區(qū)樓宇集聚成勢、融合發(fā)展，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。
組織共建
建強樓宇發(fā)展“主心骨”
企業(yè)集聚，人才薈萃。在市南區(qū)，每一幢樓都是一個“垂直社區(qū)”。如何在這種新型社區(qū)中搞好“鄰里關(guān)系”,讓黨建引領(lǐng)各項工作高質(zhì)量開展?“我們堅持黨建引領(lǐng)，讓黨組織更好地架起連接企業(yè)、職工等的橋梁。”市南區(qū)委社會工作部部長趙愛萍介紹，市南區(qū)打破所屬行業(yè)、隸屬關(guān)系的限制，由街道副處級以上干部擔(dān)任書記，吸納物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員負(fù)責(zé)人、入駐企業(yè)黨組織負(fù)責(zé)人、社區(qū)黨委班子成員擔(dān)任黨委委員，構(gòu)建起“區(qū)委—街道黨工委—街道‘兩新’綜合黨委—樓宇黨委”的四級組織體系，重點樓宇黨委書記由擔(dān)任樓長的區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)企業(yè)黨組織800余個，團結(jié)凝聚企業(yè)黨員1.2萬余人，實現(xiàn)了全區(qū)35座重點樓宇黨委全覆蓋，讓企業(yè)和職工來了就能找到組織、找到家。
以“紅色磁場”激發(fā)樓宇活力，市南區(qū)持續(xù)夯實樓宇黨群服務(wù)陣地。香港中路街道創(chuàng)新推出“鋒領(lǐng)驛站”黨群服務(wù)陣地品牌，開展“午間一小時”服務(wù)模式，因樓制宜定制服務(wù)板塊，先后舉辦“紅色劇本殺”“創(chuàng)享DIY”“共享市集”等職工活動；湛山街道打造“紅色驛家”黨建品牌，舉辦“海天OCEAN LIFE”“萬象YEAH市創(chuàng)意集市”等時尚活動，吸引超過300名新媒體達(dá)人打卡；金湖路街道依托“新100夜校”，開展“帶上Ai去創(chuàng)業(yè)”系列沙龍、“青春嘻游記”單身青年聯(lián)誼活動等70余場，滿足樓宇內(nèi)企業(yè)員工的需求。“雖然之前都在一棟樓里共同辦公，但誰也不認(rèn)識誰。現(xiàn)在通過舉辦系列活動，大家熟悉了，工作開展也順暢了。”香港中路街道黨工委副書記段文基說。
截至目前，市南區(qū)有效匯集各方資源，盤活上萬平方米樓內(nèi)外公共空間資源，落地運行17處特色樓宇(園區(qū))黨群服務(wù)中心，擦亮“紅色驛家”“鋒領(lǐng)驛站”等樓宇黨建品牌，惠及企業(yè)員工及周邊居民逾3萬人。
服務(wù)共鏈
當(dāng)好為企解憂“店小二”
“有家公司未經(jīng)授權(quán)使用了我們的注冊商標(biāo)，該如何解決？”“適合科技型企業(yè)發(fā)展的金融品種有哪些？”作為市南區(qū)商務(wù)樓宇最密集的街道之一，湛山街道經(jīng)常面臨企業(yè)各種各樣的訴求。為此，湛山街道在華潤大廈依托“華潤·紅色驛家”揭牌營商環(huán)境會客廳，構(gòu)建起常態(tài)化政企懇談機制，搭建政府與企業(yè)家交流對接平臺，陸續(xù)舉辦了營商環(huán)境“觀察員”懇談會、“專精特新”涉外法律服務(wù)論壇等專場活動近20場。據(jù)統(tǒng)計，市南區(qū)已建成各級各類營商環(huán)境會客廳31處，開展各類惠企賦能活動80余場，惠及企業(yè)1200余家。
為精準(zhǔn)匹配企業(yè)需求，市南區(qū)梳理形成動態(tài)更新的問題、資源、供需“三張清單”。根據(jù)清單內(nèi)容，聯(lián)合金融、法律、稅務(wù)等行業(yè)部門，為樓宇推出幫辦代辦、金融服務(wù)、法律咨詢、人才賦能等59項服務(wù)，輻射到樓宇企業(yè)、員工、商圈經(jīng)營戶、消費者和相關(guān)主體，做到多方共贏、共同發(fā)展。
樓齡近30年的金光大廈是青島東部第一個開工建設(shè)并首先投入使用的高層寫字樓，面臨基礎(chǔ)設(shè)施老化、經(jīng)營粗放等問題，業(yè)主渴望更新改造的呼聲十分強烈。在收集到樓宇企業(yè)的需求后，市南區(qū)協(xié)同金融機構(gòu)推出“樓宇更新貸”等融資方案，緩解樓宇改造資金籌集難問題。“我們的樓體墻面改造亟需500萬元資金，想要申請銀行貸款和政策補貼，可擔(dān)保資金有限又不熟悉政策。與政府部門的洽談，不僅使我們了解了補貼政策，還有了配套資金方案，我們對樓宇改造信心倍增。”金光大廈物業(yè)經(jīng)理表示。
自“三張清單”機制建立以來，市南區(qū)共收集發(fā)展需求清單4000余條、意見建議清單700余條，有效解決各類問題40余件，盤活銀海大世界等閑置商業(yè)載體空間超12萬平方米，新培育華潤中心等10座產(chǎn)業(yè)特色樓宇。
發(fā)展共贏
釋放基層治理“新活力”
聚焦樓宇企業(yè)及白領(lǐng)現(xiàn)實需求，市南區(qū)搭建樓宇自治平臺，建立樓委會，由樓宇黨委書記擔(dān)任召集人，成員由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、入駐單位黨組織代表、行業(yè)主管部門組成，持續(xù)完善自治共治機制，切實做到“樓宇事樓宇管、樓宇務(wù)樓宇議、樓宇題樓宇解”。
每到中午用餐時間，香港中路街道豐合廣場的職工食堂就格外熱鬧，樓宇內(nèi)的白領(lǐng)紛紛來這里用餐，這處職工食堂便是樓宇自治平臺“議”出來的成果。“現(xiàn)在，員工午飯基本只能吃外賣，能不能有更豐富的就餐選擇？”豐合廣場的一家企業(yè)向樓委會提出了解決員工就餐的訴求。在當(dāng)月的樓委會例會上，樓委會和物業(yè)達(dá)成共識，騰挪改造地下近1000平方米的閑置空間，建成職工食堂，有效解決了職工午間用餐難題。
為了讓樓宇治理獲得更強勁的內(nèi)在源動力，市南區(qū)聚焦“樓宇黨建+社區(qū)治理”，推行社區(qū)與樓宇企業(yè)雙向進入、交叉服務(wù)的模式，加強社區(qū)與樓宇之間的互動與合作。
“其實海天中心這座樓上企業(yè)不少，資源也有很多，但是有很多企業(yè)黨組織不隸屬于社區(qū)，平常溝通比較困難，我們就想借助樓宇黨建突破這個難題，真正把樓上的企業(yè)黨組織、物業(yè)企業(yè)、社區(qū)統(tǒng)起來，推動樓社互通融合。”湛山社區(qū)黨委書記王斌介紹，湛山社區(qū)引導(dǎo)社區(qū)企事業(yè)單位集中入駐“樓社鄰聚力會客廳”，為樓宇白領(lǐng)提供家政保潔、午餐定制、家醫(yī)上門等17項服務(wù)。同時，這也持續(xù)推動樓宇企業(yè)走出寫字樓，融入社區(qū)治理大局，先后有57家樓宇企業(yè)參與社區(qū)基金捐贈活動，捐贈善款超22萬元，13支樓宇企業(yè)黨員團員志愿服務(wù)隊，走進社區(qū)開展政策宣傳、矛盾調(diào)節(jié)、金融反詐、司法義診、健康義診等300余場惠民活動。
從“建組織”到“送服務(wù)”，再到“做治理”，市南區(qū)始終堅持黨建引領(lǐng)，推動樓社共融、共治走深向?qū)崳詷怯睢靶隆绷α考ぐl(fā)城市經(jīng)濟發(fā)展澎湃活力。（青島日報社/觀海新聞記者 劉琴 通訊員 藍(lán)子君）
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