青島日報7月11日報道

從2022年7月簽訂加裝電梯合同至今，市南區燕兒島路50號樓一單元和三單元的居民還沒有用上電梯。“合同約定，從進場開始計時60天完工，但過去3年了，我們還要等多久？”居民疑問重重。

既有住宅加裝電梯是惠及民生的實事，不少老舊樓院借政策東風“梯”升了生活品質，而燕兒島路50號樓的加裝電梯項目為何推進遲緩？記者對此展開了調查。

煩惱

鄰居齊心裝電梯，3年未投用

燕兒島路50號樓建于20世紀90年代，共有4個單元40余戶居民，一半住戶為老年人。7月5日，記者在該樓棟北側看到，一單元和三單元的戶外有兩部電梯，電梯井道、電梯轎廂、連廊、幕墻都已安裝完畢，電梯門上的塑料薄膜還未撕下。其中，一單元電梯的面板顯示“D”字樣，刷卡區紅燈常亮；三單元電梯的面板顯示“1”字樣，記者按動電梯按鍵，電梯無反應。

“當時我提議裝電梯，鄰居們積極性很高。”2022年上半年，吳先生作為業主代表在一單元發起加裝電梯倡議，鄰居們很快達成一致意見，集齊了費用。

2022年7月，一單元和三單元的業主代表分別與青島文錦建設集團有限公司簽訂加裝電梯合同：兩部電梯總價分別為64.8萬元和73.3萬元，其中，市、區兩級財政給予每部電梯的20萬元補貼由青島文錦建設集團有限公司墊付；居民應交費用按定金、進度款、尾款的進程分三次支付；進場施工工期不超過60天。

但項目實際進展很慢。家住三單元的宋先生提供的業主群聊天記錄顯示，2023年7月，施工人員才開始挖電梯基坑。“電梯井道、幕墻、連廊等基礎工程于2023年年底完成，電梯設備于2024年上半年安裝完畢，但至今沒有投用，我們也不清楚問題出在哪兒。”宋先生說。

慢工卻沒有出細活。今年以來，一單元多個樓層的電梯連廊處出現漏雨、滲水等問題。電梯安裝公司承諾，待電梯順利運行后，再逐戶解決漏雨問題。

進展

將為電梯“體檢”辦證

吳先生近日再次代表業主向電梯安裝公司詢問電梯啟用進度時得知，此前與他對接的項目負責人已經辭職，接手的對接人王先生負責收尾工作。“從進場施工至今，電梯安裝公司至少換了5個人跟我對接。”吳先生說。

記者聯系了項目對接人王先生，他介紹，目前這兩部電梯的安裝工程基本結束，正在辦理監督檢驗、使用登記等手續。他表示，不清楚此前電梯施工情況，也確定不了電梯啟用時間。

記者發現，青島文錦建設集團有限公司多次被市南區列入既有住宅加裝電梯實施主體負面清單。其中，該公司因未按合同規定日期施工、無故拖延項目進展，被列入市南區2025年一季度既有住宅加裝電梯實施主體負面清單，涉及的項目就有燕兒島路50號一單元、三單元加裝電梯項目。記者注意到，這份負面清單中共有4家電梯公司，都存在未按合同規定日期施工、無故拖延項目進展等不良行為，涉及6個既有住宅電梯加裝項目。

提醒

加裝電梯，選擇優質施工單位

記者以市民身份致電市南區城市建設局，工作人員表示，施工區域管線復雜、安裝公司資金緊張、鄰里矛盾等因素都可能導致既有住宅加裝電梯進度緩慢。關于燕兒島路50號樓加裝電梯推進遲緩的問題，城建部門多次約談安裝公司，督促其加快進度，該公司最新承諾8月中旬完工。但城建部門沒有強制措施能夠約束安裝公司。

據業內人士透露，既有住宅加裝電梯從進場施工至電梯投用，工期通常為半年，但有的電梯安裝公司盲目拓展業務，在裝電梯數量過多，造成資金緊張。有的公司施工環節層層分包，施工人員技術參差不齊、施工質量不過關，中途返工，造成項目進度滯后甚至停工。

山東東潤律師事務所律師鄒文成提醒，居民選擇電梯安裝公司時應主動了解各區市在每個季度發布的既有住宅加裝電梯正負面清單，選擇優質的電梯安裝公司合作。居民還可以通過法律途徑，按照合同約定追究電梯安裝公司逾期完工的違約責任。