全生命周期——這是當下流行在住宅市場中的一種設計邏輯。從兒童游樂設施，到中小學，以至養(yǎng)老院等頤養(yǎng)配套，小區(qū)自內而外，通過提供“人”的全生命周期的階段性服務，來營造一種人本觀念的、科學健康的居住生態(tài)。

而住宅，其實就是城市的雛形。因此在造城這件事上，“全生命周期”的邏輯同樣適用。但顯然，造城的“全生命周期”邏輯要比單純的住宅更加立體，也更加嚴謹。

今天的綠地，正在嘗試用一種全新的“全生命周期”邏輯，為青島造一座全新概念的“城中之城”——綠地將教育、雙創(chuàng)、醫(yī)養(yǎng)作為“三駕馬車”，以白云山腳下一座300萬平的大城，為青島帶來一種全新格局的造城觀。

教育先行，驅動城市生長

人才是第一資源。對于一座城市，無論是經濟的發(fā)展還是產業(yè)的提升，都離不開一個根本性的要素——人才。

在城市的整個生命周期中，人才是它的本源，是一切發(fā)展的起點；而人才的儲備，除了通過優(yōu)渥的政策來引導人才輸入，更關鍵的是要提升城市在人才方面的自我造血能力。

這種“造血能力”，就是教育。

著眼于此，綠地國科小鎮(zhèn)從城市角度出發(fā)，選擇了一種獨特的產業(yè)賦能方式——即為片區(qū)引入一所全國TOP級的高等院校，讓它為擎動區(qū)域發(fā)展帶來一支具備高教育實力的強軍。

合肥，就是以高端學府擎動城市實現跨越式成長的優(yōu)秀案例。1970年，一所中國科學技術大學的到來，讓合肥從此擁有了從高端人才、到科學技術乃至高精尖產業(yè)的全維度自我造血能力——

50年前一所頂級學府的落子，為合肥帶來了一場跨越百年的城市蝶變。站在一座城市生命周期的起點，一座著名高校，或許就能為一個區(qū)域乃至整座城市騰飛的踏板。洞察到這一點，綠地也為青島帶來了一座以全國級高端學府為引擎的綜合大城：

立于白云山腳下的綠地國科小鎮(zhèn)，是一座以政、教、企三方共同攜手打造的新城；而這其中的“教”，就是著名的“國字號”高校——中國科學院大學。

中國科學院大學簡稱“國科大”，它的校資實力比肩清北名校，是中國科學院“率先建成國家創(chuàng)新人才高地”任務的重要承擔者。在國科大的助力下，綠地國科小鎮(zhèn)成功迎來了總建面達8.5萬平的中國科學院大學（青島）附屬學校。

作為中國科學院大學在青島打造的高起點戰(zhàn)略教育機構，國科大（青島）附屬學校由國科大、城陽區(qū)政府、綠地集團聯合打造。由國科大引入優(yōu)質教育資源并運營，綠地業(yè)主享12年一體化菁英教育；基礎教育階段，建立國科大（青島）附屬實驗學校，小學、初中九年一貫制公立；初中高中階段，國科大附屬學校規(guī)劃集初中部、高中部和國際部于一體。

為了能夠讓國科大這個強大的“教育引擎”盡快發(fā)揮勢能、驅動青島的城市發(fā)展，綠地國科小鎮(zhèn)發(fā)揮一家優(yōu)秀的城市共建者的企業(yè)責任感，選擇讓教育先行——今年9月份時，綠地國科小鎮(zhèn)項目住宅尚未交付，國科大（青島）附屬學校卻已經正式開學。這座帶有“國字號”學府基因的大城，已經以教育為先發(fā)，緊扣青島發(fā)展脈搏，融入了這座城市的“全生命周期”的第一步。

效果圖 圖片來源：綠地國科小鎮(zhèn)

以“雙創(chuàng)”讓城市更具活力

而國科大所帶給綠地國科小鎮(zhèn)、帶給青島的遠不止“教育”這一項利好。國科大還在積極與綠地攜手，在項目內打造豐富、開放、成熟的“雙創(chuàng)”產業(yè)平臺。

這便是綠地國科小鎮(zhèn)的第二架“馬車”，同時也是青島城市全生命周期中，與人才教育無縫銜接的第二個階段——創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

所謂人才的培養(yǎng)，其最終目的也是希望能夠為城市的科創(chuàng)事業(yè)，源源不斷地輸送新鮮血液。參考合肥，中科大為這座城市帶來的科研實力和產業(yè)孵化能力，才是讓合肥實現彎道超車的關鍵力量：

1984年，中國首個國家實驗室——國家同步輻射實驗室成立，不在北京上海，而在合肥；1999年，合肥與北京、成都、西安一起被確定為國家四大科教基地；2004年，合肥被批準為全國唯一的“國家科技創(chuàng)新型試點市”;2017年，合肥市正式獲批綜合性國家科學中心，是繼北京之后全國第二個國家科學中心。中科院物質科學研究院，原電子工業(yè)部16所、38所、43所相繼遷入，科教資源加速向合肥集聚。

中科大所帶來的知識紅利，正潛移默化地滲透到合肥這座城的每一條毛細血管。一方面，中科大的到來，讓合肥打造出了自己的創(chuàng)新體系，合肥的高科技產業(yè)發(fā)展至今離不開中科大的持續(xù)賦能；另一方面，中科大的科研成果轉化也在不斷反哺合肥。

綠地深諳此理，在“雙創(chuàng)”產業(yè)上不吝筆墨，在項目西南側的科技研發(fā)區(qū)中，通過9萬平的中國科學院大學城陽創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、3萬平的國際學術交流中心和綜合服務中心等規(guī)劃，實現創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育、創(chuàng)客空間管理、科技金融服務、科技成果轉化等多種功能于一體，打造了一個集學術交流、國際培訓、住宿會務、片區(qū)綜合服務的開放的國際學術“會客廳”。

綠地國科小鎮(zhèn)不僅要將一只只“金鳳凰”通過優(yōu)質的教育環(huán)境培育出來，同時也早早種下雙創(chuàng)的“梧桐樹”，讓這些“鳳凰”有充沛的空間一展宏圖，青島也將因此而崛起一個全新的全國級科研高地。

效果圖 圖片來源：綠地國科小鎮(zhèn)

醫(yī)養(yǎng)，最后卻也最重要

科研也好，經濟也罷，城市中這些領域的發(fā)展，最終還是要落到城市中“人”的身上。城市為自身發(fā)展所作出的一切努力，最終也不過是希望能為這座城市中的“人”帶來更宜居、更優(yōu)越的居住條件。

這便不得不提到在城市全生命周期中居于下游、卻尤為關鍵的一大領域——醫(yī)養(yǎng)。何況青島這座城市，身為全國公認的醫(yī)養(yǎng)藍海，它的醫(yī)養(yǎng)產業(yè)至今仍有巨大的潛力未被挖掘。為此，綠地國科小鎮(zhèn)為這座城帶來了自己的第三駕“馬車”——醫(yī)養(yǎng)產業(yè)。

綠地國科小鎮(zhèn)的目標，是要打造青島健康產業(yè)最強IP。在政府、國科大和綠地的共同努力下，綠地國科小鎮(zhèn)內的醫(yī)養(yǎng)產業(yè)正在以青島的醫(yī)養(yǎng)新高地之勢快速崛起。綠地國科小鎮(zhèn)規(guī)劃了13萬平中國科學院大學青島附屬醫(yī)院、占地12萬平的國科健康管理學院以及6.4萬平的頤養(yǎng)護理示范中心。

其中，中國科學院大學青島附屬醫(yī)院是一所三甲綜合醫(yī)院，內設1000張床位，覆蓋心血管、腫瘤醫(yī)學、老年性疾病和婦產科等多個重點科室；國科健康管理學院將引入日本專利護理系統(tǒng)，專注護理專業(yè)人才培養(yǎng)，未來不僅可服務青島，更將輻射全國；而頤養(yǎng)護理示范中心將兼具高端養(yǎng)老和普惠養(yǎng)老兩大板塊，帶來日本先進的分級護理體系，提供專業(yè)的醫(yī)養(yǎng)居家養(yǎng)老服務尤其值得注意的是，綠地國科小鎮(zhèn)的業(yè)主在中國科學院大學青島附屬醫(yī)院可擁有綠色通道就醫(yī)卡，就醫(yī)更便捷。

同時，充分發(fā)揮綠地集團的大健康板塊優(yōu)勢，項目內還配建了綠地康養(yǎng)居酒店、綠地國際健康管理中心、康復護理公寓、健康頤養(yǎng)公寓和白云山康體公園等。

“三駕馬車”驅動下的新宜居生活

以“全生命周期”的角度看城市的發(fā)展，綠地以教育、雙創(chuàng)、醫(yī)養(yǎng)“三駕馬車”，不僅讓青島這座大城更有活力，也致力于讓項目內的業(yè)主能夠擁有更為宜居的環(huán)境。

根據規(guī)劃，項目預計將于12月開盤89-143平戶型。此次推出的89平戶型，是此次推盤中最具亮點的戶型之一。該戶型為兩室兩廳一衛(wèi)，2梯3戶。這個戶型的最大亮點是它的可變性。客廳和南向次臥之間可打通，構成半開放功能空間，客廳面寬可達6.1M。

這種全生命周期靈動戶型，給業(yè)主預留了足夠的變形空間，可滿足單身、新婚、三口之家、二胎四個家庭階段，同時能夠實現不同家庭對兒童活動區(qū)、親友歡聚空間等多種不同居住功能。而且此次推出的89平戶型不僅含南向三陽臺設計，陽臺面積13.6㎡，贈送達到6.8㎡。眾所周知，贈送面積對于剛需客的價值尤為重要；而在這個“錙銖必較”的樓市行情下，如此大手筆的贈送面積，不僅當下罕見，或許在未來的整個城陽區(qū)都將成為一種“傳說”。

143平戶型也值得關注，這是市面上極為少見的四葉草戶型，廚房、餐廳、客廳在中軸上“一”字貫通，四個房間位于戶型的四角。中廳設計，沒有走廊，利用率高；LDK一體化設計，空間感十足，兼具功能性和儀式感。

一種全新思路的宜居生活，正在這座白云山下的綜合大城中孕育誕生。以“三駕馬車”為主導，整合優(yōu)勢產業(yè)資源，綠地國科小鎮(zhèn)以城市的全生命周期為站位，正在帶來一種以全新的造城邏輯——一宗屬于白云山、屬于城陽、屬于整個青島的健康宜居的大城傳奇正在上演；而青島或也將因教育、雙創(chuàng)、醫(yī)養(yǎng)“三駕馬車”的驅動，而迎來城市蝶變的契機，從而邁入城市發(fā)展的新階段。

營銷中心地址：城陽區(qū)馴虎山路與春陽路交匯處北行500米，國科大（青島）附屬學校

旁咨詢熱線：0532-88896666

責任編輯：李鵬飛