在沉寂了一段時間后，原山東路9號附近商圈又迎來了新生機——

2021年，王府井集團旗下的城市奧萊店——青島王府井城市奧萊，即將在春天廣場原址揭開面紗。

這座體量2萬㎡、上下共5層的商業綜合體，定位城市奧特萊斯，填補了青島城市奧萊當前的空白。

據了解，王府井集團深耕城市奧萊業態已逾5年，這一業態在太原、呼和浩特、鄭州等地營運體系優化和市場運營檢驗，展現出良好的市場適應性和活力，某些地方開業當天甚至出現半城人排隊入場的盛況。

新生活場景+新消費體驗中心，那這種對青島人民來說嶄新的業態到底有什么樣的魅力呢?本次的超前探店將詳細解密這座城市中產階層的購物天堂——

什么是城市奧萊?

城市奧特萊斯,顧名思義,城市中的奧特萊斯。根據城市的特點,選址于城市中心或副中心,而不是城市郊區。這樣,可以方便城市白領出行購物,不必擔心駕車去郊區購物遙遠和交通不便的情況,即使沒有私家車仍然可以方便到達。

王府井城市奧萊是王府井集團結合城市快速發展和市場實際需求而推出的創新型零售模式，是王府井集團的全新子品牌，是集團近年來大力和重點發展的業態之一。該模式定位于立足城市核心商圈，借助便捷交通路網，統籌優質商品資源，采取大品牌小價格的營銷策略，滿足目標客群對高性價比生活方式的多元需求。

青島王府井城市奧萊，選址山東路9號地處市南核心商業區，南側距離青島市政府不足千米，山東路兩側高樓林立，擁有豐富的商務和居民客群，是真正的黃金地段。而且近年來，隨著青島商業版圖的擴張，這里已是承接市南和市北商圈的中心位置，周邊的商業氛圍已經有了極大的轉變。項目定位為城市奧萊，一是因為青島乃至膠東半島區域城市奧萊的空缺，同時也是與區域內另幾家成熟綜合體有所區別，做到差異化經營。

區位圖(圖片來源：王府井城市奧萊)

差異化精準定位

城市奧萊此次落地青島，更多地被賦予“多元化”、“高性價比”的標簽，作為青島第一家城市奧萊，它就像獻給青島人民的一份禮物，以差異化的精準定位，以更優質的體驗服務，更時尚的現代形象，展示島城的商業新面貌。

這是一座真正意義上建在城市的奧特萊斯：

立體交通構建，30分鐘通達——青島王府井城市奧萊坐擁便捷的城市交通，公交、地鐵、自駕立體交通構建，貫通南北，連接東西，直達中心。半小時內，市中心、東西南北區均能抵達，讓購物娛樂時間不再耗費在令人崩潰的交通上，盡享輕松愉悅購物氛圍。

大品牌，小價格——王府井城市奧萊聚焦周邊的商辦和居民客群，側重于提供“短平快”的高性價比產品。聚集主力商場內主力品牌，以國內一二線品牌為主，品質高，顧客認知度高，規模大。主力商品以1-5折為主，7折封頂：超大貨品貨量，固化高性價比生活方式。

與普通的城郊奧特萊斯相比，青島王府井城市奧萊將之定義為“不是買得起，而是可以買更多”。

青島王府井城市奧萊將集時尚購物、親子互動、潮流運動為一體，還原城市奧萊，追求質優價廉的本真之美。項目將引進150余個品牌來組合高性價比商品;公區環境改造將提供高顏值環境氛圍體驗;與品牌供應商共同提供優質服務，最終打造高性價商品與服務相結合，回歸商業本質。

探店青島王府井的“小心機”

青島王府井城市奧萊在原建筑的基礎上進行更新改造，以高顏值購物環境、流暢的“回”字動線、嚴格的商品質量把關、貼心舒適的服務打造出了層次更豐富的購物體驗感。

在探店時，工作人員特別介紹了商場的“回”字動線設計。在商場整體采用“回”字形動線設計，店鋪圍繞中庭擴散分布，極大的提高了消費者的購物舒適度，同時利于使每個品牌的展示面達到最強，讓消費者注意到每一家店鋪，從而實現有效引流。

而每一層電扶梯的出口，動線設計采用舒適的側斜線式的動線設計，使消費者購物行走體驗更加的隨性，擁有開闊的空間感，也是項目空間設計的另一大亮點。奧萊憑借獨特的動線設計，在趨向精致化需求的消費人群中，全面提升顧客購物消費感受，創造區域品質、潮流、時尚消費新高地。

與此同時，奧萊堅持打造了中高端百貨的購物環境：寬敞的通道和高顏值公區環境、統一美陳裝飾;自創IP形象、深化到賣場各個DP點位，打造品類主題特色街區。在商場公共空間設計上，每個樓層對應一種顏色、一個主題，然后整體又形成一個統一的奧萊主題。

在奧萊，特別強調了休息區的舒適性和隱私性。每層的休息區，奧萊都根據樓層特點，進行不同的主題設計，例如商務男士區，在休息區顏色選擇上就會選擇沉穩有品質的形象;女士休息區則緊跟時尚潮流，打造成網紅打卡點、吸引潮流時尚青年，讓環境自帶網紅屬性;兒童休息區則以萌趣為主題打造為小朋友喜歡的游戲樂園。

在商品選擇上，奧萊堅持嚴要求高標準。在入駐的品牌選擇上，都是國內一線二線品牌，零售業態為主力商場主力品牌，顧客認知度高且有豐富的會員基礎，品牌號召力強。在產品年份選擇上，奧萊團隊對入駐商場的商品有嚴格的要求和把關，每位工作人員均要求具備獨立識別產品標牌編號的技能，保證進入商場銷售的產品更貼近消費者需求。

貨量大，是王府井城市奧萊的顯著特點，據工作人員介紹，奧萊店鋪貨量為其他店鋪貨量得的2-3倍，賣場將最大限度的用來貨品展示，這與其他百貨店和購物中心是完全不同的設計。超大的貨品、貨量有效保證了顧客的各種購物需求。

折扣，永遠都是奧萊的終極奧義。一個奧萊店鋪值不值得被“種草”，折扣是至關重要的一環。在王府井城市奧萊，奉行郊區奧萊的折扣政策，商品1-5折為主，7折封頂。據工作人員介紹，城市奧萊的目標顧客是城市中心的中間客層：有消費能力且屬于家庭消費，追求高性價比的商品，連單消費能力強，滿足生活需求，平均客單價為500元可買2-3件商品。

青島王府井城市奧萊滿足城市品質顧客的多元需求：品質和價格同樣重要。讓我們共同期待！

責任編輯：管佳宇