市政協委員、山東港口青島港前港分公司流機隊隊長助理郭凱

探索賦能物業公司開展居家養老服務

日前，住房和城鄉建設部等6部門發布了《關于推動物業服務企業發展居家社區養老服務的意見》，北京市也將“探索實行‘物業服務+養老服務’”寫入了《關于加快推進養老服務發展的實施方案》里。據悉，目前我市物業服務企業有1246家，物業管理小區有3907個，截至2020年10月份，青島市60歲以上戶籍老年人口191.5萬人，利用物業服務開展養老服務還基本處于空白。

“‘物業服務+養老服務’的優勢在于平臺和連接。物業服務企業作為最小的公共服務組織單元，具有合理的組織范圍和管理服務半徑，且運營成本相對較低, 可以全天候地提供居家社區養老服務有效供給，達到養老服務的事半功倍。因此，我和社會福利與保障組的委員馬海莉一起提出了探索賦能物業公司開展居家養老服務的建議?！笔姓f委員、山東港口青島港前港分公司流機隊隊長助理郭凱說。

建議建立聯席會議機制以及協同推進機制，發揮政府主導作用，構建物業服務企業開展社區居家養老服務聯席會議機制；青島市有關部門出臺相關政策，建立物業服務企業開展社區居家養老服務市場準入機制，對物業服務企業開辦居家養老服務的，給予相關優惠、補貼政策；補齊居家社區養老服務設施短板，一方面盤活小區既有公共房屋和設施，另一方面保障新建居住小區養老服務設施達標。

同時，他還建議減輕養老服務稅費負擔，提供日間照料、康復護理、助餐助行等服務的物業服務企業可享受小微企業、非營利性組織等優惠政策，按規定享受稅費減免，用電、用水、用氣、用熱享受居民價格；養老服務營收實行單獨核算，物業服務企業開展居家社區養老服務，提供助餐、助浴、助潔、助急、助行、助醫、照料看護等定制養老服務，按國家有關規定，建立健全財務會計制度，對社區養老服務的營業收支實行單獨核算；支持參與提供醫養結合服務，鼓勵物業服務企業以多種形式與醫療機構進行合作和就醫雙向轉介綠色通道；積極推進智慧居家社區養老服務，鼓勵物業服務企業參與開發居家社區養老服務智能終端、應用程序等，拓展遠程提醒和控制、自動報警和處置、動態監測和記錄等功能；拓寬養老服務融資渠道，鼓勵商業銀行向提供居家社區養老服務的物業服務企業發放資產(設施)抵押貸款和應收賬款質押貸款，鼓勵商業保險、基金、信托等資金投資居家社區養老服務項目，降低物業服務企業負債率。（青島日報/觀海新聞記者 楊琪琪/文 史鑒/圖）

責任編輯：孫源熙