市人大代表、山東瀚生律師事務(wù)所主任閆浩：
建議規(guī)范國有土地使用權(quán)收回制度
《土地管理法》第58條規(guī)定：為公共利益需要和為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改造，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)。
國有土地使用權(quán)提前收回制度對解決政府拆遷周期長、拆遷難等問題具有重大意義，與《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》互補(bǔ)，共同構(gòu)成我國國有土地使用權(quán)收回制度。但是《土地管理法》第58條對收回國有土地使用權(quán)法律程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等缺乏明確規(guī)定，司法實(shí)踐中法院類推適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，顯然是缺乏法律依據(jù)。
2020年1月1日，隨著新《土地管理法》的頒布實(shí)施，建議規(guī)范國有土地使用權(quán)收回制度，解決國有土地使用權(quán)提前收回?zé)o法可依和拆遷難的困境。（青島日報/觀海新聞記者 趙黎）
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