市政協(xié)委員、山東正航律師事務(wù)所主任李秋航

加強(qiáng)電梯運(yùn)行費(fèi)管理和使用

房子越建越高，電梯也越來越成為居民生活中不可缺少的一部分。近年來，關(guān)于電梯安全問題、既有住宅安裝問題等話題引起人們越來越多的關(guān)注和討論，但是關(guān)于電梯運(yùn)行費(fèi)卻鮮少獲得業(yè)主的關(guān)注。

市政協(xié)委員、山東正航律師事務(wù)所主任李秋航介紹，根據(jù)2018年1月1日施行的《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》第二十五條規(guī)定，“委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納電梯運(yùn)行費(fèi)；未按照規(guī)定交納的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法追繳。”2007年3月1日施行的青島市物價局、青島市國土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（以下簡稱“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”）規(guī)定，我市目前的每平方米建筑面積費(fèi)用為0.4元/月，底層或原始設(shè)計(jì)不停靠的不需要支付此項(xiàng)費(fèi)用。十幾年過去了，關(guān)于電梯電梯運(yùn)行費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，電梯運(yùn)行費(fèi)的管理、監(jiān)督等方面出現(xiàn)了諸多變化，“一刀切”的0.4元已經(jīng)存在與實(shí)際情況不相適應(yīng)的情形。

為此，李秋航帶來了關(guān)于加強(qiáng)電梯運(yùn)行費(fèi)管理和使用的提案。她建議，對標(biāo)其他地市對于電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對《住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行進(jìn)一步修訂，對電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行進(jìn)一步完善。

同時，進(jìn)一步明確電梯運(yùn)行費(fèi)適用范圍和使用程序，區(qū)分電梯運(yùn)行費(fèi)與房屋專項(xiàng)維修基金在電梯更新、改造、修理方面的適用情形。

另外，加強(qiáng)對于電梯運(yùn)行費(fèi)的監(jiān)督和管理，對電梯運(yùn)行費(fèi)的監(jiān)督變“被動”為“主動”，解決物業(yè)公司認(rèn)為電梯費(fèi)收費(fèi)太低無法滿足正常維護(hù)，業(yè)主認(rèn)為收支使用不透明拒交費(fèi)用的堵點(diǎn)問題，切實(shí)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。（青島日報(bào)/觀海新聞記者 楊琪琪/文 史鑒/圖）

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