市政協(xié)委員、山東正航律師事務(wù)所主任李秋航
加強(qiáng)電梯運(yùn)行費(fèi)管理和使用

房子越建越高,電梯也越來(lái)越成為居民生活中不可缺少的一部分。近年來(lái),關(guān)于電梯安全問(wèn)題、既有住宅安裝問(wèn)題等話題引起人們?cè)絹?lái)越多的關(guān)注和討論,但是關(guān)于電梯運(yùn)行費(fèi)卻鮮少獲得業(yè)主的關(guān)注。
市政協(xié)委員、山東正航律師事務(wù)所主任李秋航介紹,根據(jù)2018年1月1日施行的《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》第二十五條規(guī)定,“委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納電梯運(yùn)行費(fèi);未按照規(guī)定交納的,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法追繳。”2007年3月1日施行的青島市物價(jià)局、青島市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的通知(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”)規(guī)定,我市目前的每平方米建筑面積費(fèi)用為0.4元/月,底層或原始設(shè)計(jì)不停靠的不需要支付此項(xiàng)費(fèi)用。十幾年過(guò)去了,關(guān)于電梯電梯運(yùn)行費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),電梯運(yùn)行費(fèi)的管理、監(jiān)督等方面出現(xiàn)了諸多變化,“一刀切”的0.4元已經(jīng)存在與實(shí)際情況不相適應(yīng)的情形。
為此,李秋航帶來(lái)了關(guān)于加強(qiáng)電梯運(yùn)行費(fèi)管理和使用的提案。她建議,對(duì)標(biāo)其他地市對(duì)于電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,對(duì)《住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行進(jìn)一步修訂,對(duì)電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行進(jìn)一步完善。
同時(shí),進(jìn)一步明確電梯運(yùn)行費(fèi)適用范圍和使用程序,區(qū)分電梯運(yùn)行費(fèi)與房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金在電梯更新、改造、修理方面的適用情形。
另外,加強(qiáng)對(duì)于電梯運(yùn)行費(fèi)的監(jiān)督和管理,對(duì)電梯運(yùn)行費(fèi)的監(jiān)督變“被動(dòng)”為“主動(dòng)”,解決物業(yè)公司認(rèn)為電梯費(fèi)收費(fèi)太低無(wú)法滿足正常維護(hù),業(yè)主認(rèn)為收支使用不透明拒交費(fèi)用的堵點(diǎn)問(wèn)題,切實(shí)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。(青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?楊琪琪/文 史鑒/圖)
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