日前，

備受市民關注的中車四方智匯港終于有了新進展，

一期項目-102地塊建筑方案進行批前公示！

中車四方智匯港——規劃人才住房、步行商街

中車四方智匯港位于青島市市北區杭州路16號，由中車科技園(青島)有限公司負責建設。項目筑夢踐行青島老城區更新示范區，保留歷史印記，以時尚的開放街區重塑工業和自然之美，以高品質、高標準的居住追求，多級景觀生態花園打造智慧宜居的未來之城。

項目鳥瞰圖。

一期項目用地面積為6.4萬平方米，總建筑面積為25.6萬平方米，其中地上建筑面積17.8萬平方米，包括住宅面積11.6萬平方米、租賃型人才住房3.9萬平方米，此外還有餐飲面積、娛樂面積、商務金融面積；地下建筑面積7.8萬平方米。項目容積率2.8，綠地率24.04%。規劃總戶數1256戶，停車位1878個，其中地上29個，地下1849個。

項目總平面圖。

主城君注意到，在一期項目地塊南側，規劃3棟人才公寓，緊鄰人才公寓規劃建設廣場；地塊中間規劃15棟10-26層不等的住宅樓；在住宅樓和人才公寓之間則布局開放步行商街。

值得注意的是，在住宅樓和人才公寓之間，還有一個建筑為保留建筑，這處建筑為德式廠房。本次改造擬在尊重原工業遺存建筑設計風格的前提下，“修舊如舊， 補新以新”，通過舊的材料(清水磚墻) +現代化的修復工藝手法+新的材料(玻璃幕墻/工業風水泥墻面涂料)，使得原工業遺存建筑重生活力。

改造前的德式廠房。

改造后的德式廠房。

除此之外，市北區的另一火熱區域——歡樂濱海城也有大動作！↓↓↓

歡樂濱海城——新增小學和幼兒園

日前，青島市自然資源和規劃局網站公示了市北區歡樂濱海城片區部分地塊控制性詳細規劃調整的批前公示方案。

調整區域為圖中黃色陰影部分。

為了更好地規劃建設RCEP青島先行創新試驗基地，推動膠州灣均衡發展，實現打造跨國區域總部千畝產業園區、智能AI千畝產業園區以及濱海魅力新城的要求，歡樂濱海城片區節點的市政交通基礎設施、公共服務設施獎進一步優化。

主城君注意到，調整內容涉及SF1001-0901, SF1003-27、30、 32、39、 40、41、42、 44、45號地塊的用地性質、用地邊界和容積率等內容。其中SF1001-0901為服務設施用地，新增規劃6班幼兒園；SF1001-0902為公園綠地；SF1001-0903為二類居住用地；SF1001-0904為中小學用地，新增規劃24班小學；SF1001-0905為商業商務、文化設施混合用地，規劃為街道綜合文化站、社區體育中心、公交首末站（配套3個公交發車位）；SF1003-30位二類居住用地，配建9班幼兒園、日間照料中心、社區綜合服務中心。

責任編輯：孫麗榮