日前，

備受市民關(guān)注的中車(chē)四方智匯港終于有了新進(jìn)展，

一期項(xiàng)目-102地塊建筑方案進(jìn)行批前公示！

中車(chē)四方智匯港——規(guī)劃人才住房、步行商街

中車(chē)四方智匯港位于青島市市北區(qū)杭州路16號(hào)，由中車(chē)科技園(青島)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)。項(xiàng)目筑夢(mèng)踐行青島老城區(qū)更新示范區(qū)，保留歷史印記，以時(shí)尚的開(kāi)放街區(qū)重塑工業(yè)和自然之美，以高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)的居住追求，多級(jí)景觀生態(tài)花園打造智慧宜居的未來(lái)之城。

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖。

一期項(xiàng)目用地面積為6.4萬(wàn)平方米，總建筑面積為25.6萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積17.8萬(wàn)平方米，包括住宅面積11.6萬(wàn)平方米、租賃型人才住房3.9萬(wàn)平方米，此外還有餐飲面積、娛樂(lè)面積、商務(wù)金融面積；地下建筑面積7.8萬(wàn)平方米。項(xiàng)目容積率2.8，綠地率24.04%。規(guī)劃總戶(hù)數(shù)1256戶(hù)，停車(chē)位1878個(gè)，其中地上29個(gè)，地下1849個(gè)。

項(xiàng)目總平面圖。

主城君注意到，在一期項(xiàng)目地塊南側(cè)，規(guī)劃3棟人才公寓，緊鄰人才公寓規(guī)劃建設(shè)廣場(chǎng)；地塊中間規(guī)劃15棟10-26層不等的住宅樓；在住宅樓和人才公寓之間則布局開(kāi)放步行商街。

值得注意的是，在住宅樓和人才公寓之間，還有一個(gè)建筑為保留建筑，這處建筑為德式廠房。本次改造擬在尊重原工業(yè)遺存建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格的前提下，“修舊如舊， 補(bǔ)新以新”，通過(guò)舊的材料(清水磚墻) +現(xiàn)代化的修復(fù)工藝手法+新的材料(玻璃幕墻/工業(yè)風(fēng)水泥墻面涂料)，使得原工業(yè)遺存建筑重生活力。

改造前的德式廠房。

改造后的德式廠房。

除此之外，市北區(qū)的另一火熱區(qū)域——?dú)g樂(lè)濱海城也有大動(dòng)作！↓↓↓

歡樂(lè)濱海城——新增小學(xué)和幼兒園

日前，青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公示了市北區(qū)歡樂(lè)濱海城片區(qū)部分地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的批前公示方案。

調(diào)整區(qū)域?yàn)閳D中黃色陰影部分。

為了更好地規(guī)劃建設(shè)RCEP青島先行創(chuàng)新試驗(yàn)基地，推動(dòng)膠州灣均衡發(fā)展，實(shí)現(xiàn)打造跨國(guó)區(qū)域總部千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)、智能AI千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及濱海魅力新城的要求，歡樂(lè)濱海城片區(qū)節(jié)點(diǎn)的市政交通基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施獎(jiǎng)進(jìn)一步優(yōu)化。

主城君注意到，調(diào)整內(nèi)容涉及SF1001-0901, SF1003-27、30、 32、39、 40、41、42、 44、45號(hào)地塊的用地性質(zhì)、用地邊界和容積率等內(nèi)容。其中SF1001-0901為服務(wù)設(shè)施用地，新增規(guī)劃6班幼兒園；SF1001-0902為公園綠地；SF1001-0903為二類(lèi)居住用地；SF1001-0904為中小學(xué)用地，新增規(guī)劃24班小學(xué)；SF1001-0905為商業(yè)商務(wù)、文化設(shè)施混合用地，規(guī)劃為街道綜合文化站、社區(qū)體育中心、公交首末站（配套3個(gè)公交發(fā)車(chē)位）；SF1003-30位二類(lèi)居住用地，配建9班幼兒園、日間照料中心、社區(qū)綜合服務(wù)中心。

責(zé)任編輯：孫麗榮