青島日報2021年3月9日5版

項目落地年 區(qū)市看現(xiàn)場（上）

編者按

春種一粒粟，秋收萬顆籽。與大自然的脈動同步，青島廣袤大地上，項目建設(shè)如火如荼。

市委、市政府將今年確定為“項目落地年”，強調(diào)用抓項目的方式推動工作落地，瞄準(zhǔn)重點領(lǐng)域、關(guān)鍵問題，聚力攻堅、攻出實效。青島各區(qū)市和功能區(qū)牢牢樹起大抓項目、抓大項目的鮮明工作導(dǎo)向，亮出“項目單”、排出“工期表”、掛出“任務(wù)圖”。以昂揚向上的狀態(tài)、以鍥而不舍的追求、以時不我待的作風(fēng)推動各類重點項目落地生根。

本報記者走進項目現(xiàn)場，感受到了只爭朝夕的激情、見諸行動的干勁，為實現(xiàn)一季度“開門紅”在奮力沖刺！此情此景，是春天最美的畫卷。

嶗山區(qū)

青島國信金融中心：

項目還沒投用，意向入駐率近60%

140多米的高空中，7名“蜘蛛人”正在擦拭玻璃幕墻；樓宇地下，施工人員剛剛刷完車庫地坪漆；項目外圍，40多名工人正在鋪設(shè)地磚、栽種灌木……走進位于嶗山區(qū)仙霞嶺路29號的青島國信金融中心項目，映入眼簾的是繁忙的施工景象。經(jīng)過兩年多的施工，一個敞亮而富有現(xiàn)代感的商務(wù)樓宇“新地標(biāo)”已揭開面紗。

青島國信金融中心，商務(wù)樓宇“新地標(biāo)”已揭開面紗。

青島國信金融中心項目緊鄰青島國際會展中心，規(guī)劃總用地面積3.5萬平方米，總建筑面積28萬平方米，總投資35.21億元，定位為集企業(yè)總部、金融商務(wù)空間、高端購物中心、星級酒店及會議中心等多元業(yè)態(tài)于一體的“城市金融綜合體”。

從2018年8月動工至今，這個備受矚目的地標(biāo)項目已經(jīng)到了最后的建設(shè)轉(zhuǎn)運營階段?！绊椖空w已經(jīng)在去年10月底通過驗收，其中位于T3的海天金融中心酒店在年后啟動了試運營，T1、T2兩棟商務(wù)樓宇也將于今年五六月份投用?！鼻鄭u國信金融中心項目總工程師盧斌告訴記者。

在T1樓大廳的項目沙盤前，項目租賃管理部經(jīng)理趙晨正在接待一家來自北京的理財公司負(fù)責(zé)人，對方有初步意向租賃三層辦公空間。趙晨告訴記者，隨著建設(shè)進展的提速，前來咨詢?nèi)腭v的企業(yè)愈發(fā)密集起來，像這樣的項目接待，每周都會有20隊左右?！按蠹s八成前來問詢的企業(yè)，都是來自金融行業(yè)或是相關(guān)中介機構(gòu)。與市北CBD或香港中路商務(wù)區(qū)不同的是，我們的客戶群體普遍對體量的要求較大，一般需求在500平方米以上，目前，兩座商務(wù)樓宇的意向入駐率已接近60%?！壁w晨表示，在商務(wù)樓宇空置率持續(xù)較高的環(huán)境下，這一入駐率主要得益于清晰的產(chǎn)業(yè)特色定位，“我們計劃把T1樓打造成為聚集財富管理、信托、銀行、證券、保險等行業(yè)的金融企業(yè)總部，T2樓則努力聚合律所、擔(dān)保、保理、審計、會計等服務(wù)金融業(yè)的中介機構(gòu)，增加區(qū)域內(nèi)金融項目的黏性，把國信金融中心打造成一個金融商務(wù)領(lǐng)域的旗艦項目?！?/p>

嶗山區(qū)今年將圍繞總投資1800億元的200個重點項目，并篩選100余個擬新建和儲備項目，快論證、快落地、快開工。（青島日報/觀海新聞記者 霍璟祎 通訊員 梁太宏 文/圖）

市南區(qū)

紡療改造項目：

99米的“城市綠島”日夜成長

“目前裙房處于地下施工階段，主樓正在開展地上二層施工。我們正按照要求全力以赴，將力爭明年試運營?！敝袊徔椆と睡燄B(yǎng)院改造項目總包工程師王吉英告訴記者。

紡療改造項目主樓正在開展地上二層施工。

中國紡織工人療養(yǎng)院改造項目位于市南區(qū)香港中路5號，是在老紡療地塊上建設(shè)的一處城市更新改造項目。項目包括新建一座休養(yǎng)綜合樓及修繕改造一幢保留建筑，總投資8.96億元，建設(shè)周期為2.5年。項目建成后，該地塊上將新建一處25層、99米高的建筑，主要用于山東省總工會為一線職工、勞模及大國工匠提供療休養(yǎng)服務(wù)。過剩部分將面向社會開放，所獲得的利潤將反哺公益事業(yè)。該項目于去年開工，今年9月份將完成主體結(jié)構(gòu)施工，明年實現(xiàn)試運營。

記者在現(xiàn)場看到，紡療改造項目周邊高樓林立，還有不少居民樓?！盀榱瞬挥绊懼苓吘用駱堑牟晒猓椖吭O(shè)計方通過多輪日照分析，放棄了建設(shè)‘超高層’的想法，把樓高降低到100米以下。在樓體形狀上也不是常規(guī)的‘柱狀’，而是從樓的4層、10層、14層、18層逐步縮小的?！蓖跫⒔榻B，施工過程中，項目對揚塵、噪音更是嚴(yán)格管控。

圍繞紡療地塊現(xiàn)場環(huán)行一周，記者看到該地塊內(nèi)還有十幾棵“高齡”古樹。王吉英介紹，為了保護這些樹木，施工過程中，他們將加工廠設(shè)置在遠(yuǎn)離古樹的地方，重型機器的覆蓋半徑也要求小于與古樹的距離。此外，還有專人定期對古樹進行維護保養(yǎng)。

中國紡織工人療養(yǎng)院工作人員告訴記者，休養(yǎng)綜合樓建成后，客房數(shù)量超過300間，停車位數(shù)量可達(dá)230個。休養(yǎng)綜合樓格外注重屋頂綠化工作，力求把這個項目打造成“城市綠島”。

今年，市南區(qū)全力推進74個重點建設(shè)項目，預(yù)計總投資1147億元。其中，新建項目有青島灣廣場項目、小港灣項目、中山路步行街改造提升項目等共計24個，在建項目有青島華潤中心項目、海天中心項目、綠城深藍(lán)中心項目、中國紡織工人療養(yǎng)院改造項目等共計26個，儲備項目共計24個。（青島日報/觀海新聞記者 王萌  文/圖）

李滄區(qū)

青島國際院士港研究院：

讓院士們工作順心，生活開心

“春節(jié)沒有回家，一直在項目上?！痹谇鄭u國際院士港研究院1號樓34層，來自陜西的木工張毅說。據(jù)了解，1號樓內(nèi)有700多名工人正在忙于內(nèi)部裝修。

青島國際院士港研究院1號樓，定位于工程技術(shù)中心及商務(wù)中心，是青島國際院士港研究院中的“制高點”——地上38層、共160米，將成為李滄的新地標(biāo)?！?號樓的地下空間很有特點，建設(shè)有一個會議集群，最大的會議室可同時容納1500人開會。同時還有健身室、游泳館等設(shè)施。”工程建設(shè)方、青島院士港工程建設(shè)有限公司工程部副經(jīng)理楊珂向記者介紹。

青島國際院士港研究院1號樓內(nèi)，工人正在裝保溫層。

在青島國際院士港研究院記者看到，園區(qū)內(nèi)除1號樓外其他樓座已全部竣工。

青島國際院士港研究院是省、市、區(qū)三級聯(lián)動重點項目，項目占地182畝，總建筑面積約100萬平方米，其中地上約36萬平方米。項目地上規(guī)劃25棟樓，包括一棟超高層的工程技術(shù)中心及商務(wù)中心、18棟院士科研樓，再加上6棟、總共790套全產(chǎn)權(quán)的人才公寓，為院士團隊提供全方位的服務(wù)和配套。研究院旨在打造以院士實驗室、院士研究院、技術(shù)中心和大數(shù)據(jù)中心為核心的集群性科研和產(chǎn)業(yè)化載體，使之成為院士團隊科學(xué)研究的高地和創(chuàng)造創(chuàng)新的根據(jù)地。

與此同時，25號樓人才公寓項目正在裝修。青島國際院士港工程建設(shè)有限公司工程部副經(jīng)理程相騰告訴記者，前期，他們拿出了新中式、歐式等多種設(shè)計方案供團隊選擇，預(yù)計4月份便可進行驗收。

今年春節(jié)，400多名工人留在項目上過年趕工?！盀榱藸幦№椖吭缛胀旯ぃ疃嗟臅r候近8000名工人同時在工地上白天晚上倒班干，最終實現(xiàn)提前一年半時間竣工。”程相騰說。

今年，李滄區(qū)將強力突破六大產(chǎn)業(yè)集群，實現(xiàn)永平路76號等36個項目竣工運營，智能制造板塊等52個項目加快施工，世園綜合服務(wù)中心、大棗園公園地下空間等39個項目開工建設(shè)。（青島日報/觀海新聞記者 張晉 文/圖）

城陽區(qū)

佰才邦5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園：

“科創(chuàng)獨角獸”第二總部漸顯輪廓

佰才邦5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園是青島市重點建設(shè)項目，位于城陽區(qū)城陽街道，總投資70億元，由科創(chuàng)獨角獸北京佰才邦技術(shù)有限公司、香港悅新、山東國惠等投資。據(jù)了解，北京佰才邦是一家專注于5G/4G無線寬帶接入解決方案、業(yè)務(wù)運營平臺的研發(fā)和未來無線寬帶技術(shù)創(chuàng)新的高科技公司，在5G等領(lǐng)域申請核心專利超過300件，目前已經(jīng)在全球50多個國家為超過600家運營商客戶提供產(chǎn)品和服務(wù)。而青島產(chǎn)業(yè)園建成后將成為佰才邦的第二總部。

“主要建設(shè)5G產(chǎn)業(yè)園，作為佰才邦全球研發(fā)中心暨佰才邦芯片公司集團總部、佰才邦集團全球銷售中心及生產(chǎn)基地和以現(xiàn)代測繪和地理信息系統(tǒng)、遙感、衛(wèi)星導(dǎo)航定位等新一代信息高端人才聚集為智力核心的時空信息產(chǎn)業(yè)園?！痹陧椖拷ㄔO(shè)現(xiàn)場，佰才邦5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)人劉海亮邊走邊向記者介紹，項目擬占地約480畝、總建設(shè)面積約80萬平方米，一期占地94畝，于2020年7月摘牌，正在進行主體施工；二期占地71畝，于2020年12月摘牌，正在進行規(guī)劃、施工手續(xù)辦理。

在佰才邦5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)現(xiàn)場，工人們正在進行主體施工。

記者在現(xiàn)場看到，工地上的塔吊不停運轉(zhuǎn)，工人們正在進行鋼筋捆扎等工序。在產(chǎn)業(yè)板塊方面，園區(qū)主要建設(shè)1棟5G產(chǎn)業(yè)辦公樓、1棟工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)辦公樓、1棟展廳、1棟5G研發(fā)及實驗室、1棟人工智能和AI辦公樓。

劉海亮介紹，佰才邦還在青島打造了圍繞5G通信、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智慧社區(qū)和智慧城市等5G新基建相關(guān)產(chǎn)品以及集研產(chǎn)銷于一體的智能科技5G智能工廠，作為佰才邦的生產(chǎn)基地，服務(wù)于全國的5G與新基建。智能工廠研發(fā)的5G智能燈桿基站已于2020年12月份獲得成功，目前正在向工信部申報SRRC認(rèn)證，通過后，將是山東省第一個自主研發(fā)、自主生產(chǎn)并通過工信部SRRC認(rèn)證的5G智能燈桿基站生產(chǎn)企業(yè)。

城陽區(qū)今年確定重點建設(shè)項目477個，計劃總投資2949億元。日前，城陽區(qū)動投芯谷22個項目集中開工。（青島日報/觀海新聞記者 周偉 文/圖）

高新區(qū)

中國移動（山東青島）數(shù)據(jù)中心項目二期：

5月底前主體封頂，年底交付

處于數(shù)字化經(jīng)濟轉(zhuǎn)型重要時刻的山東，正在加速拓展數(shù)據(jù)中心行業(yè)布局。記者探訪位于高新區(qū)的中國移動（山東青島）數(shù)據(jù)中心項目二期建設(shè)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，項目二期的土建已經(jīng)完成正負(fù)零施工，工人們正在進行一層結(jié)構(gòu)施工準(zhǔn)備。

在中國移動（山東青島）數(shù)據(jù)中心項目二期建設(shè)現(xiàn)場，工人們正在進行一層結(jié)構(gòu)施工準(zhǔn)備。

“預(yù)計5月底前實現(xiàn)全部主體封頂，今年年底完工交付?！鼻鄭u移動IDC中心副總經(jīng)理尚華在現(xiàn)場說，“除現(xiàn)有大樓工程外，二期還將涉及大機電、小機電、室外工程及室外景觀工程四個大型單項工程。計劃今年完成二期土建項目施工，并同步完成大、小機電一階段項目立項、設(shè)計、招標(biāo)等工作?！?/p>

中國移動（山東青島）數(shù)據(jù)中心項目是山東省重點項目，位于中國移動骨干網(wǎng)節(jié)點，占地面積163畝，總投資31.4億元，致力于打造中國移動集團北方沿海最大數(shù)據(jù)中心。項目共分三期建設(shè)，一期工程含數(shù)據(jù)中心、動力中心、變電站、維護支撐用房和倉儲用房各一棟，總建筑規(guī)模約5萬平方米，機柜規(guī)模3000架，帶寬5.4T，總投資超過10億元，已于2017年完工投產(chǎn)使用。二期工程正在建設(shè)中，計劃今年年底完工交付。

尚華介紹，項目建成后將從“集中化管理”“產(chǎn)品創(chuàng)新與研發(fā)”“產(chǎn)業(yè)集群”等方面實踐探索通信企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，為全省信息產(chǎn)業(yè)在“十四五”期間的結(jié)構(gòu)升級與轉(zhuǎn)變發(fā)展方式提供科學(xué)實踐方法。同時，中國移動（山東青島）數(shù)據(jù)中心項目的建設(shè)將對青島人工智能（機器人產(chǎn)業(yè)）、5G技術(shù)、新一代信息技術(shù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展帶來全新的發(fā)展動力。同時，也為物聯(lián)網(wǎng)、自動駕駛、智能交通和智慧醫(yī)療等行業(yè)應(yīng)用提供強有力的基礎(chǔ)設(shè)施，為新舊動能轉(zhuǎn)換、創(chuàng)新經(jīng)濟發(fā)展、培育市場新業(yè)態(tài)打開成長空間。

高新區(qū)日前總投資266億元的16個重點項目集中開工建設(shè)，總投資50多億元的10余個重點項目集中竣工投產(chǎn)，計劃總投資超170億元的21個新項目集中簽約。（青島日報/觀海新聞記者 周偉 通訊員 李青健 文/圖）

市北區(qū)

百洋國際健康城市客廳：

“健康綜合體”明年初竣工

于去年7月11日啟動的青島國際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)力圖打造我國首個“產(chǎn)居創(chuàng)”協(xié)同的健康城市綜合體。目前該項目已完成15個地塊共383畝土地征收。其中，百洋國際健康城市客廳已經(jīng)啟動，F(xiàn)地塊即將完成主體施工、進入室內(nèi)外裝修階段，預(yù)計明年年初竣工交付。

3月8日上午，記者來到項目建設(shè)現(xiàn)場，兩棟高樓拔地而起，現(xiàn)場機器聲轟鳴。

百洋國際健康城市客廳F地塊即將完成主體施工。

百洋國際健康城市客廳是青島國際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)的首開啟動項目，總建筑面積約16萬平方米，定位為“一帶一路”及RCEP國際健康企業(yè)合作新平臺，計劃圍繞“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、項目高新、平臺領(lǐng)新、模式全新”，打造“國內(nèi)外健康企業(yè)布局中國市場的第一站”和“全國大健康產(chǎn)業(yè)鏈接世界的窗口”。項目規(guī)劃了未來醫(yī)療展示中心、國際品牌創(chuàng)新中心、健康科技創(chuàng)新中心、健康金融創(chuàng)新港、健康新零售中心、健康人才中心等功能板塊。

“我們要依托百洋國際健康城市客廳，通過‘一云三中心’的運營管理體系，實現(xiàn)全生命周期的健康管理，建設(shè)‘家家有醫(yī)生，時時能護理，常常做理療，人人懂養(yǎng)生’的‘產(chǎn)居創(chuàng)’健康城市綜合體。”項目策劃部總監(jiān)甄世偉說。

百洋國際健康城市客廳項目建設(shè)和招商同步進行。目前，“客廳”已經(jīng)儲備了世界華人醫(yī)師協(xié)會中國大陸總部、青島醫(yī)療人工智能科技創(chuàng)新中心、國家創(chuàng)傷醫(yī)學(xué)中心科研成果轉(zhuǎn)化基地、生物診斷創(chuàng)新平臺等多個高能級產(chǎn)業(yè)培育平臺和總部項目；成立了三支產(chǎn)業(yè)基金，為健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展賦能。

據(jù)了解，青島國際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)分三期建設(shè)，一期百洋國際健康城市客廳項目預(yù)計明年年初交付使用，二、三期項目也將于今明年陸續(xù)啟動建設(shè)，全部項目預(yù)計2025年年底交付使用。

今年，市北區(qū)確定重點項目162個，計劃總投資1656億元。截至目前，市北區(qū)在建的61個項目中，已經(jīng)有44個項目復(fù)工。（青島日報/觀海新聞記者 余瑞新 通訊員 姜娟  文/圖）

責(zé)任編輯：劉聰聰