青島日報社/觀海新聞8月28日訊 今天，觀海新聞記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，為完善區(qū)域功能定位，高新區(qū)多個地塊規(guī)劃進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，這些地塊分別位于高新區(qū)中片區(qū)、西片區(qū)及紅島站周邊。觀海新聞記者注意到，規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容與老百姓息息相關(guān)，涉及幼兒園、便民農(nóng)貿(mào)市場、老年服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等等。
高新區(qū)中片區(qū)一地塊功能調(diào)整
今天，《青島高新區(qū)中片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》HD0601-014地塊控規(guī)優(yōu)化調(diào)整進(jìn)行批前公示。該區(qū)域北至智力島路，南至新韻路，西至規(guī)劃中32號線，東至規(guī)劃5路與規(guī)劃6路。
規(guī)劃方案顯示，青島高新區(qū)管委建設(shè)部擬依據(jù)引進(jìn)項目需求，優(yōu)化調(diào)整HD0601-014商住混合用地(R2B1) 為居住用地(R21)，其他指標(biāo)不變，用地面積7. 64公頃，容積率2.0。
根據(jù)去年發(fā)布的《青島高新區(qū)中片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》顯示，高新區(qū)中片區(qū)規(guī)劃范圍東至祥茂河，西至膠州灣高速公路，南至紅島北側(cè)7號排洪渠，北至上馬街道界線，規(guī)劃用地面積20.2平方公里。本片區(qū)定位為以科技創(chuàng)新研發(fā)為主導(dǎo)，生產(chǎn)服務(wù)、生活配套、公共服務(wù)等多種功能高度復(fù)合的北岸城區(qū)科技創(chuàng)新中心，高新區(qū)公共服務(wù)中心。根據(jù)該區(qū)域地塊指標(biāo)一覽表，中片區(qū)將在24處地塊規(guī)劃建設(shè)幼兒園、中小學(xué)，將完善提升4處地塊的幼兒園和學(xué)校，還有1處地塊的幼兒園在待建。
高新區(qū)西片區(qū)及紅島站周邊三地塊規(guī)劃調(diào)整
此次一同公示的還有高新區(qū)西片區(qū)及鐵路紅島站周邊區(qū)域片區(qū)（HD0401、HD0402、HD0403控規(guī)單元局部地塊）控規(guī)優(yōu)化調(diào)整方案。規(guī)劃調(diào)整設(shè)計區(qū)域為東至西六路北段，西至規(guī)劃18號線，北至錦海路，南至膠州灣保護(hù)控制線。
據(jù)悉，高新區(qū)管委為完善區(qū)域功能定位、加強(qiáng)集約節(jié)約用地，結(jié)合高新區(qū)開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀及相關(guān)需求，現(xiàn)對青島市人民政府已批復(fù)《高新區(qū)西片區(qū)及鐵路紅島站周邊區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃》中部分地塊及道路進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。
規(guī)劃調(diào)整主要涉及以下幾個方面：一是公服配套優(yōu)化調(diào)整方面，HD0402-050地塊，幼兒園班數(shù)由原控規(guī)6班調(diào)整為9班； HD0401-003地塊新增1處社區(qū)綜合性文化中心（建筑面積400-600平方米）；HD0401 -018地塊新增1處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（建筑面積200-500平方米）；HD0401-019地塊新增1處社區(qū)級便民農(nóng)貿(mào)市場（建筑面積1500平方米， 可售） ; HD0403-006地塊新增1處老年服務(wù)站(建筑面積≥300平方米)。
二是規(guī)劃用地布局優(yōu)化調(diào)整方面，總用地規(guī)模增加0.02公頃。其中居住(含商住)用地規(guī)模增加1. 78公頃，公共服務(wù)配套(含幼兒園)用地規(guī)模增加0. 21公頃，市政交通基礎(chǔ)設(shè)施配套用地規(guī)模減少1.02公頃，商業(yè)用地規(guī)模減少0.92公頃，防護(hù)綠地規(guī)模減少0. 03公頃。（青報全媒體記者 王冰潔）
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