華夏基石（中國）企業(yè)總部基地的啟用，為青島打造“企業(yè)北方總部”最佳目的地增添了重要砝碼。記者從華夏基石方面獲悉，從2019年年底華夏基石（中國）企業(yè)總部基地簽約到今日正式運(yùn)營的8個(gè)月內(nèi)，已經(jīng)有上海國藥零售等8家頭部企業(yè)及上市公司簽約入駐華夏基石（中國）企業(yè)總部基地，總部基地的產(chǎn)業(yè)招商已完成45%。此外，華夏基石打造的37號公園商業(yè)項(xiàng)目部分已經(jīng)完成招商，預(yù)計(jì)十月份將陸續(xù)投入使用。
華夏基石（中國）企業(yè)總部基地位于香港中路37號，結(jié)合樓宇現(xiàn)狀，華夏基石將其打造成37號公園，成為新興都市產(chǎn)城融合的全景式產(chǎn)業(yè)公園。其中總部基地版塊所在的主樓共2萬平方米，其余三個(gè)群樓共計(jì)1.2萬平方米，主要承接華夏基石打造的共享辦公、人才公寓、商業(yè)配套三大版塊。華夏基石產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團(tuán)合伙人金鑒介紹，華夏基石37號公園由原中國銀行山東省分行舊址改造而成，整體建筑面積為3.2萬平方米，是華夏基石在全國范圍內(nèi)打造的首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，改造費(fèi)用約9000萬元。
記者了解到，在產(chǎn)業(yè)方面，8家已經(jīng)入駐的總部企業(yè)其中5家已經(jīng)完成企業(yè)注冊，另外3家正在做注冊前的準(zhǔn)備。
每一個(gè)總部企業(yè)落地，都將在地方相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)市場上激起浪花。以已經(jīng)入駐的上海國藥零售為例，國藥零售在未來五年內(nèi)，將在全國范圍內(nèi)開設(shè)5萬家零售藥店，全國銷售規(guī)模預(yù)計(jì)突破100億元，打造全國最大的醫(yī)藥網(wǎng)絡(luò)零售平臺。“在企業(yè)發(fā)展布局中，我們不僅將零售平臺北方總部放在青島，重要意圖是，要依托國藥集團(tuán)完備的醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)鏈，通過大數(shù)據(jù)技術(shù)，融入分級診療等多個(gè)領(lǐng)域，建立居民健康管理生態(tài)鏈。”上海國藥零售負(fù)責(zé)人在此前接受記者采訪時(shí)介紹，上海國藥還將與華夏基石一起建立醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)園，吸引醫(yī)藥創(chuàng)新企業(yè)入駐，帶動青島醫(yī)藥健康全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展；依托國藥資本基金公司，設(shè)立專項(xiàng)基金，參與青島市醫(yī)藥項(xiàng)目的投資和孵化。
此外，依托華夏基石（中國）企業(yè)總部基地，華夏基石還將在青島打造時(shí)尚工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺、建筑工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺和食品工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺。項(xiàng)目將分別落在市南區(qū)、萊西市和西海岸新區(qū)。
金鑒介紹，在打造時(shí)尚工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺方面，華夏基石將聯(lián)手國內(nèi)外知名企業(yè)，在青島發(fā)起成立國際時(shí)尚產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，為聯(lián)盟成員提供涵蓋設(shè)計(jì)、面料、品牌、生產(chǎn)、渠道、數(shù)據(jù)、供應(yīng)鏈、金融等一系列的產(chǎn)業(yè)賦能。食品工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺方面，伴隨著平臺成立，華夏基石還將聯(lián)合相關(guān)企業(yè)，在西海岸新區(qū)打造一個(gè)產(chǎn)業(yè)園。建筑工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺將落戶于華夏基石與市南區(qū)政府、萊西市政府合作打造的華夏基石（中國）企業(yè)總部基地協(xié)同創(chuàng)新區(qū)。
總部企業(yè)不僅看中產(chǎn)業(yè)發(fā)展的環(huán)境，還看中所在城市的公共服務(wù)能力和基礎(chǔ)配套設(shè)施。為了更好地服務(wù)這些這些總部企業(yè)，華夏基石利用香港中路37號三座群樓，打造共享辦公、人才公寓和商業(yè)配套版塊。在商業(yè)方面，37號公園聚焦夜經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)和首店經(jīng)濟(jì)，引入了一批潮流店鋪和品牌。“例如我們引入了網(wǎng)紅酒吧貳麻酒館的山東首店，還聯(lián)合青啤一起做了一個(gè)可以品嘗世界各地啤酒的酒吧，我們每月還將有15天的時(shí)間，安排livehouse演出。”金鑒還介紹，37號公園共有130余間人才公寓，其中70間將用于服務(wù)入駐的總部企業(yè)，剩余60間將面向社會開放。共享辦公空間部分也將用于承載被總部企業(yè)吸引來的下游中小企業(yè)辦公。
值得關(guān)注的是，在打造總部基地過程中，華夏基石脫離了傳統(tǒng)“中介公司”或者“二房東”的角色，作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團(tuán)，華夏基石幾乎與每一個(gè)入駐的總部企業(yè)都成立了合資公司，“陪伴”企業(yè)在青島乃至北方地區(qū)更好更快地成長。
“企業(yè)把總部放到一個(gè)全新的城市中，需要最快地適應(yīng)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，找到當(dāng)?shù)氐馁Y源，而作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)公司，這個(gè)就是我們強(qiáng)項(xiàng)。通過成立合資公司，華夏基石與招引的企業(yè)間成為發(fā)展的共同體，我們幫助其跑手續(xù)、對接政策、資源和業(yè)務(wù)。”金鑒告訴記者，總部企業(yè)入駐基地后，華夏基石也將根據(jù)其年度稅收貢獻(xiàn)情況給予房租返還。“我們把這么多優(yōu)質(zhì)企業(yè)招進(jìn)青島，是為了實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，不是為了收房租。如果企業(yè)年度效益好，稅收貢獻(xiàn)高，我們甚至可以返還全部房租。”金鑒告訴記者，即便是37號公園商業(yè)項(xiàng)目部分，華夏基石也是與八成商戶共同運(yùn)營。“有了業(yè)主方托底，這些第一次來青島或者山東的‘首店’，會更有發(fā)展信心。”（青島日報(bào)/觀海新聞記者 王萌）
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