青島日報社/觀海新聞5月8日訊 三月小陽春后，四月青島新房市場如春日氣溫一般持續回暖。據卓易數據統計，4月青島商品房成交14475套，新房成交面積約170.14萬㎡，環比分別上漲0.6%、1.78%。其中新建商品住宅成交13012套，新建商品住宅成交面積約153.03萬㎡，環比分別上漲3.2%、3.72%。二手房方面，據青島貝殼研究院數據，4月青島二手房成交8291套，環比上漲10.2%，二手房新增掛牌均價19348元/㎡，環比下降0.7%，成交均價為19863元/㎡，環比上升0.8%。
新房市場：上月新建商品住宅成交13012套
上個月，青島新房成交各項數據微漲。據卓易數據統計，上月島城新房成交14475套，環比上漲0.6%，同比上漲26.06%；成交總面積約170.14萬㎡，環比上漲1.78%，同比上漲26.37%，新房成交均價14867元/㎡。這其中，新建商品住宅成交13012套，環比上漲3.2%，同比上漲25.65%；成交總面積約153.03萬平方米，環比上漲3.72%，同比上漲22.89%，新建商品住宅成交均價14896元/㎡。
從新建商品住宅成交區域來看，西海岸新區成交遙遙領先，當月新建商品住宅成交3656套，位居榜首；即墨區、膠州市上月新建商品住宅分別成交2317套、2219套，排在第二、三位；上月城陽區新建商品住宅成交2097套，排在第四位，以上區市上月新建商品住宅均超2000套。此外，平度市成交713套、萊西市成交641套、市北區成交515套、嶗山區成交462套、李滄區344套、市南區成交48套。
從各區市新建商品住宅成交的環比變化來看，4月份，西海岸、城陽、平度、萊西等區市環比成交有下滑，其他區市成交環比有上漲。
二手房市場：上月成交8291套
二手房方面，上個月青島成交量也繼續保持上揚態勢。據青島貝殼研究院數據，4月青島二手房成交8291套，環比上漲10.2%；二手房成交套均面積90.5平方米，環比上漲1.8%，成交套均總價181.1萬元，環比上漲2.5%；貝殼二手房新增掛牌均價19348元/㎡，環比下降0.7%，成交均價為19863元/㎡，環比上升0.8%。二手房成交均價漲幅最高行政區為市南區，上月二手房成交均價上漲6.5%，新增掛牌均價漲幅最高行政區為嶗山區，上漲3.8%。
從成交區域分布來看，4月青島二手房各區市成交量中，西海岸新區成交量最高為1806套；其次為市北區，上月市北區二手房成交1529套；李滄區緊隨其后，上月，李滄區二手房成交1145套，以上三區上月二手房成交均超千套。此外，上月城陽區二手房成交986套；即墨區成交772套；市南區成交626套；萊西成交431套；膠州成交395套；嶗山區成交347套；平度成交264套。從各區市成交環比變化來看，上個月，李滄二手房成交上漲幅度最大，二手房成交上漲26%。
從熱銷小區來看，4月，卓越蔚藍群島位居成交榜首，融創維多利亞灣、中鐵華胥美邦隨其后。從熱搜小區看，4月，海爾地產·山海灣居熱搜榜首，海爾地產·山海灣、卓越蔚藍群島位居二、三位。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
責任編輯：管佳宇
