青島日報社/觀海新聞5月26日訊 觀海新聞記者日前了解到，位于上合示范區(qū)的上海電氣風電裝備制造廠區(qū)項目迎來關(guān)鍵進展，該項目響應(yīng)膠州市“畝均投資、畝均產(chǎn)值論英雄”號召，向地下要空間、向空中要效益，總面積為1萬平方米的地下空間主體已施工完畢，正在進行相關(guān)設(shè)備設(shè)施安裝前的清理工作。屆時，停車位、通風管道、消防設(shè)施等將全部轉(zhuǎn)移到地下，修建完成后將成為上合示范區(qū)工業(yè)項目中利用地下空間最大的項目。
據(jù)悉，上海電氣風電裝備制造廠區(qū)為新能源項目，由中國500強企業(yè)上海電氣集團投資建設(shè)，規(guī)劃用地面積約31.2159萬平方米，總建筑面積達35.6539萬平方米，集海上風電高端裝備制造、研發(fā)中心、總部于一體，將進一步加強風電領(lǐng)域的合作，在膠州形成全國最大的風電裝備全產(chǎn)業(yè)鏈示范基地。
項目負責人朱東山介紹，項目從規(guī)劃開始，就響應(yīng)“向地下要空間、向空中要效益”理念，通過合理的設(shè)計規(guī)劃，釋放地上空間，用于廠區(qū)廠房及其他設(shè)備設(shè)施的建設(shè)，目前企業(yè)辦公樓及地下車庫已經(jīng)主體封頂，正在進行二次結(jié)構(gòu)的施工，預計今年年底將竣工交付使用。
近年來，膠州市鼓勵企業(yè)建設(shè)多層、高層廠房，對新增工業(yè)用地，嚴格執(zhí)行容積率1.5以上、新建廠房不低于3層等用地要求，達不到要求不予安排用地；對在存量土地上建設(shè)多層標準廠房和高層廠房增加容積率的，落實不加征土地價款政策，以此推動企業(yè)改造向空中要效益，鼓勵開發(fā)利用地下空間。對以出讓方式供應(yīng)的地下空間，在開展地價評估時，嚴格執(zhí)行青島市出臺的“地下空間地價梯次遞減”政策，鼓勵企業(yè)開發(fā)利用地下部分，全面拓展地下空間。
膠州市自然資源和規(guī)劃局工作人員孫琳介紹說，下一步，膠州市將進一步作出調(diào)整，嚴把關(guān)、嚴審查，全面貫徹落實好膠州市委、市政府提出的“向地下要空間、向空中要效益”理念。在土地要素配置方面，進一步提高用地門檻，嚴格指標分配，強化監(jiān)督監(jiān)管，推動土地要素向優(yōu)質(zhì)項目聚集。在建設(shè)項目規(guī)劃方案審查方面，嚴格控制容積率等指標要求，運用好各類政策鼓勵企業(yè)項目建設(shè)多層高層廠房、開發(fā)利用地下空間，推動土地效益最大化。（青島日報/觀海新聞記者 錫復春 實習生 胡惟瑜 通訊員 潘斌）
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