青島日報社/觀海新聞5月26日訊 今天，山東省首本海域使用權(quán)及構(gòu)（建）筑物不動產(chǎn)權(quán)證書在青島西海岸新區(qū)頒出，由青島海業(yè)摩科瑞倉儲有限公司領到。這本紅色證書與不動產(chǎn)權(quán)證類似，除海域使用權(quán)外增加了海上構(gòu)（建）筑物所有權(quán)內(nèi)容，海域內(nèi)碼頭的功能、結(jié)構(gòu)等信息一目了然。“有了這個證書，我們可以去抵押貸款，更好融資。” 青島海業(yè)摩科瑞倉儲有限公司總經(jīng)理薛寶龍說。
以前，我國只頒發(fā)海域使用權(quán)登記，海上構(gòu)（建）筑物所有權(quán)一直未登記，導致涉海企業(yè)不動產(chǎn)權(quán)力邊界不清、資產(chǎn)數(shù)量不明，一定程度上限制了企業(yè)融資經(jīng)營發(fā)展。2020年5月，自然資源部確定寧波、青島、連云港、文昌四地為試點城市，組織開展海域使用權(quán)不動產(chǎn)登記規(guī)范化試點，探索實施海域與海上建筑物、構(gòu)筑物一體登記等工作。此次證書頒發(fā)，是新區(qū)試點取得的階段性成果。
據(jù)悉，海域使用權(quán)及構(gòu)（建）筑物一體化登記，將進一步明確海域使用者的權(quán)利，保障其利益。首先是資產(chǎn)合法化，碼頭等構(gòu)（建）筑物從不認定的資產(chǎn)成為企業(yè)合法化的物權(quán)；其次，確權(quán)登記后涉海企業(yè)可以用構(gòu)（建）筑物作為抵押，融資貸款數(shù)額增大，有利于企業(yè)進一步發(fā)展。
據(jù)了解，試點工作開始以來，西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心編制測繪標準，先后完成海域使用權(quán)及其構(gòu)（建）筑物的測繪、成果入庫、受理審核等工作，優(yōu)化海陸“換權(quán)”登記銜接辦法和流程，為開展登記打好了基礎，也為下一步推行相關做法積累了經(jīng)驗。（青島日報/觀海新聞記者 王凱）
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