青島日報社/觀海新聞9月4日訊 今天觀海新聞記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，市北區(qū)南昌路片區(qū)SF0802-211、SF0802-213地塊控規(guī)進行調(diào)整，兩地塊用地屬性都將調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地(MO)，為青島市主城區(qū)首個“新型產(chǎn)業(yè)用地（MO）”落地項目。
據(jù)悉，南昌路片區(qū)SF0802-211、SF0802-213地塊位于市北區(qū)德興路以南，重慶南路以西，南昌路以東，為青島數(shù)字科技大道千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動區(qū)，將重點發(fā)展信息技術(shù)、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺、高端裝備研發(fā)、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)計研發(fā)、生物醫(yī)藥研發(fā)、文化創(chuàng)意、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能。該區(qū)域作為建設(shè)國際航運貿(mào)易金融創(chuàng)新中心核心區(qū)的驅(qū)動引擎，“新型產(chǎn)業(yè)用地”項目的落地，將進一步助力其產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
根據(jù)規(guī)劃方案顯示，南昌路片區(qū)SF0802-211地塊規(guī)劃用地性質(zhì)由一類物流兼容商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地(MO)，用地面積仍保持2.6公頃不變，容積率則由2.0以下調(diào)整為2.0以上，SF0802-213地塊規(guī)劃用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地(MO) ，用地面積仍為1.01公頃，容積率由完善提升調(diào)整為2.0以上。
新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）是指融合信息技術(shù)、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺、高端裝備研發(fā)、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)計研發(fā)、生物醫(yī)藥研發(fā)、文化創(chuàng)意、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及配套生產(chǎn)生活服務(wù)設(shè)施的用地。為區(qū)別于普通工業(yè)用地，今年五月份，我市出臺相關(guān)文件，在城市建設(shè)用地分類“工業(yè)用地（M）”大類下，增加中類“新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）”。
據(jù)悉，新型產(chǎn)業(yè)用地最大的特點就是兼容性。在青島市發(fā)布的《關(guān)于加強新型產(chǎn)業(yè)規(guī)劃用地管理的通知（試行）》中提到，支持產(chǎn)業(yè)項目統(tǒng)一規(guī)劃，功能適當混合。單一生產(chǎn)功能的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，可按照統(tǒng)一配套、依法供應(yīng)、統(tǒng)籌管理的原則，在符合國土空間規(guī)劃的前提下，適當安排建設(shè)用地用于零售商業(yè)、住宿餐飲、商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅等建設(shè)，推動相關(guān)區(qū)域從單一生產(chǎn)功能向城市綜合功能轉(zhuǎn)型。
在此前的采訪中，青島市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負責人曾告訴觀海新聞記者，增加新型產(chǎn)業(yè)項目用地類別，可有效適應(yīng)新型產(chǎn)業(yè)的用地需求，有利于加快我市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、促進土地的集約節(jié)約利用。（青報全媒體記者 王冰潔）
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