青島日報社/觀海新聞6月20日訊 今天上午，城陽區(qū)城陽街道中城路社區(qū)環(huán)境與物業(yè)管理委員會選舉大會及揭牌儀式在小寨子新型社區(qū)黨委舉行，這也標志著青島市首個環(huán)境與物業(yè)管理委員會正式成立。市物業(yè)行業(yè)黨委、城陽區(qū)住建局、區(qū)民政局、區(qū)住房保障服務中心、城陽街道辦有關(guān)領(lǐng)導及城陽街道各城市社區(qū)負責人出席了活動。
在城市社區(qū)小區(qū)居民生活中，社區(qū)居委會、業(yè)主委員會和物業(yè)公司是居民最為熟悉的，“環(huán)境與物業(yè)管理委員會”這一新興事物絕大多數(shù)人并不知曉。簡單來說，環(huán)境和物業(yè)管理委員會是社區(qū)居委會的下設(shè)機構(gòu)，對業(yè)主委員會和物業(yè)公司履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務職能。最為關(guān)鍵的是，對不具備成立業(yè)主委員會條件，或業(yè)主委員會不能正常履行職責的，根據(jù)社區(qū)居委會的安排其可代行業(yè)主委員會職責，組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項。
6月2日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和民政廳聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在社區(qū)居民委員會下設(shè)環(huán)境和物業(yè)管理委員會的通知》，青島市及城陽區(qū)積極響應、率先行動。城陽區(qū)城陽街道第一時間制定下發(fā)了《城陽街道推進城市社區(qū)成立環(huán)境衛(wèi)生和物業(yè)管理委員會工作實施方案》，街道將作為全省的試點率先在條件成熟的城市社區(qū)內(nèi)推動社區(qū)居民委員會設(shè)立環(huán)境和物業(yè)管理委員會，10月底實現(xiàn)社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會全覆蓋。據(jù)悉，青島市住建局將推廣“城陽經(jīng)驗”，今年底前實現(xiàn)全市城市社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會全覆蓋。
先行先試，厚積薄發(fā)。近年來，城陽街道以“陽光城陽2.0”建設(shè)為抓手，篤定“陽光”方向，不斷探索人人有責、人人盡責、人人享有的基層社會現(xiàn)代化治理的新路徑、新機制。這其中，作為加強城市基層組織建設(shè)，夯實基層基礎(chǔ)，推進基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化的新載體和新探索，迸發(fā)著磅礴活力的“紅色物業(yè)”，正在賦能城市基層治理。
據(jù)了解，城陽街道中城路社區(qū)居委會下轄萬科魅力之城、萬馨風景等小區(qū)，居民總數(shù)約1萬人。萬科魅力之城“紅色管家”黨建品牌已成為青島市城市社區(qū)基層黨建工作中的標桿，萬科魅力之城也成為青島市第一個實現(xiàn)小區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會黨支部全覆蓋的小區(qū)；青島市第一個開展黨員雙報到的商住小區(qū)；青島市第一個公開選聘樓長和黨員中心戶的商住小區(qū)；青島市第一個設(shè)置黨群服務中心的小區(qū)；青島市第一個推進契約化共建，提供“菜單式”服務的小區(qū)；青島市第一個升旗儀式常態(tài)化的商住小區(qū)；青島市第一個推行“五方共治”網(wǎng)格化管理的小區(qū)；青島市第一個議事模式全覆蓋的小區(qū)。
2021年是青島市爭創(chuàng)全國文明典范城市的起步之年，城陽區(qū)也歷史性地邁入主城區(qū)時代。爭創(chuàng)全國文明典范城市，是推動城陽更高質(zhì)量發(fā)展、更高品質(zhì)生活、更高效能治理的必然選擇。城陽街道把爭創(chuàng)文明典范城市作為黨史學習教育“我為群眾辦實事”的重要內(nèi)容，堅持“創(chuàng)建利民、創(chuàng)建惠民”的理念，全力攻堅，全面提升與主城區(qū)相匹配的城市功能品質(zhì)和市民文明素養(yǎng)，打造干凈整潔有序溫馨的城市環(huán)境，更好地滿足市民的新期待。
而青島市首個環(huán)境與物業(yè)管理委員會的成立，也是城陽街道持續(xù)破題社會基層治理共同體建設(shè)，賦能主城區(qū)品質(zhì)提升的又一有力舉措，其將成為促進改進物業(yè)服務質(zhì)量、督促業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)履行職責的重要抓手，有效改進社區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務管理，加速補齊基層社區(qū)治理的短板，推動物業(yè)管理有效融入社區(qū)治理。
【關(guān)于環(huán)境與物業(yè)管理委員會，你還需要知道這些！】
環(huán)境和物業(yè)管理委員會為社區(qū)居民委員會下屬委員會，人數(shù)在5人以上且為單數(shù)，委員由社區(qū)“兩委”成員、網(wǎng)格員、樓長、業(yè)主代表，以及具有相關(guān)專業(yè)背景或者工作經(jīng)驗并自愿參與社區(qū)工作的居民擔任，其人選由社區(qū)黨組織、居民委員會提出，經(jīng)居民代表會議討論決定，主任可由居民委員會成員兼任。成員中黨員比例不低于60%。成員本人及其直系親屬未在社區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會、物業(yè)服務機構(gòu)中任職。
環(huán)境和物業(yè)管理委員會在社區(qū)居民委員會的領(lǐng)導下開展工作，主要負責配合政府和專業(yè)部門完成以下事項：
1.宣傳環(huán)境保護和物業(yè)管理方面的法律法規(guī)，引導居民遵守社區(qū)文明公約、小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、生活垃圾分類等制度規(guī)定，引導業(yè)主依法有序參與社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理相關(guān)工作。
2.協(xié)調(diào)處理環(huán)境和物業(yè)管理中的有關(guān)事項，督促業(yè)主委員會和物業(yè)服務人履行職責。
3.收集、反映、處理環(huán)境和物業(yè)管理有關(guān)問題，定期向社區(qū)居民委員會報告工作開展情況。
4.負責落實業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章使用監(jiān)管制度，對業(yè)主委員會作出的決定予以事前把關(guān)。
5.負責指導社區(qū)網(wǎng)格員加強對物業(yè)服務人履職情況的日常巡查，勸阻、制止小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境和物業(yè)管理法律法規(guī)的行為，并按程序向有關(guān)部門報告。
6.監(jiān)督物業(yè)服務合同履行和住宅專項維修資金收交使用情況，公共收益公示和收支情況以及業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費的籌集、使用和管理情況。
7.對不具備成立業(yè)主委員會條件，或業(yè)主委員會不能正常履行職責的，根據(jù)社區(qū)居民委員會的安排代行業(yè)主委員會職責，組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項。
8.社區(qū)居民委員會交辦的其他工作。（青島日報/觀海新聞記者 周偉 通訊員 李小東）
責任編輯：劉錕鋒
