隨著城市更新推進(jìn)節(jié)奏的加快，如今新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）進(jìn)入業(yè)界視野。記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，近日，位于李滄區(qū)東部的青島國際院士港產(chǎn)業(yè)核心區(qū)智能制造項(xiàng)目用地順利成交，成為我市首例供應(yīng)的新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）。

青島國際院士港產(chǎn)業(yè)核心區(qū)智能制造項(xiàng)目占地約138畝，規(guī)劃建筑面積約37.13萬平方米，由青島智谷源建設(shè)投資有限公司競得，成交總價(jià)約4.43億元，擬建成為滿足新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、人工智能要求的具備創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)功能的都市工業(yè)綜合體。上述土地為我市《關(guān)于加強(qiáng)新型產(chǎn)業(yè)規(guī)劃用地管理的通知（試行）》出臺后，首例成交的新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），不僅為我市新型產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃和供應(yīng)管理積累了經(jīng)驗(yàn)，也為李滄區(qū)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了用地保障。

記者采訪獲悉，該地塊的規(guī)劃和用地管理嚴(yán)格按照《關(guān)于加強(qiáng)新型產(chǎn)業(yè)規(guī)劃用地管理的通知（試行）》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，有關(guān)產(chǎn)業(yè)類型、產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、投資強(qiáng)度、投產(chǎn)時(shí)間、產(chǎn)出效率、節(jié)能環(huán)保、畝均稅收等相關(guān)內(nèi)容均納入建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件和項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議，其中履約監(jiān)管協(xié)議由競得人在網(wǎng)上交易結(jié)束后與區(qū)政府簽訂，由區(qū)政府負(fù)責(zé)在其政務(wù)網(wǎng)（官網(wǎng)）主動公開并做好內(nèi)容解答、協(xié)議簽訂和監(jiān)督落實(shí)工作，為加強(qiáng)新型產(chǎn)業(yè)用地全生命周期監(jiān)管提供了基礎(chǔ)保障。

據(jù)悉，新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）最大的特點(diǎn)就是兼容性。在青島市發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)新型產(chǎn)業(yè)規(guī)劃用地管理的通知（試行）》中提到，支持產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，功能適當(dāng)混合。單一生產(chǎn)功能的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，可按照統(tǒng)一配套、依法供應(yīng)、統(tǒng)籌管理的原則，在符合國土空間規(guī)劃的前提下，適當(dāng)安排建設(shè)用地用于零售商業(yè)、住宿餐飲、商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅等建設(shè)，推動相關(guān)區(qū)域從單一生產(chǎn)功能向城市綜合功能轉(zhuǎn)型。

在此前的采訪中，青島市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人曾告訴記者，增加新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地類別，可有效適應(yīng)新型產(chǎn)業(yè)的用地需求，有利于加快我市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、促進(jìn)土地的集約節(jié)約利用。

新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）

融合信息技術(shù)、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺、高端裝備研發(fā)、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)計(jì)研發(fā)、生物醫(yī)藥研發(fā)、文化創(chuàng)意、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及配套生產(chǎn)生活服務(wù)設(shè)施的用地。

為區(qū)別于普通工業(yè)用地，今年5月份，我市出臺相關(guān)文件，在城市建設(shè)用地分類“工業(yè)用地（M）”大類下，增加中類“新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）”。（青報(bào)全媒體記者 王冰潔）