青島日報社/觀海新聞8月16日訊 7月份，青島房地產市場繼續保持穩中有升的態勢。國家統計局今日公布的70個大中城市2021年7月份商品住宅銷售價格變動情況顯示，青島新房價格環比上漲1%，同比上漲5.4%，呈現連續8個月上漲的趨勢。二手房價格環比上漲0.3%，同比上漲1.3%，連續4個月實現正增長。
數據：大戶型漲幅高于小戶型
分戶型來看，新房各類戶型環比漲幅繼續擴大。其中，90平方米及以下、144平方米以上戶型環比上漲分別為0.8%、0.9%，比上月分別擴大0.2個和0.3個百分點；90-144平方米戶型環比上漲1.2%，比上月漲幅擴大0.5個百分點。同比來看，90平方米及以下戶型漲幅4.8%，比上月漲幅擴大0.8個百分點；90-144平方米戶型漲幅5%，144平方米以上戶型漲幅為6.7%，分別比上月漲幅擴大0.3個百分點。
二手房各類戶型環比漲幅略有放緩。其中，90平方米及以下戶型上漲0.2%，與上月相比漲幅回落0.3個百分點；90-144平方米戶型漲幅為0.3%，與上月漲幅持平；144平方米以上戶型上漲0.5%，與上月相比漲幅擴大了0.2個百分點。同比來看，90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上戶型分別上漲1.3%、0.8%和2.3%，與上月相比漲幅均有擴大，分別擴大了0.5個、0.4個和0.4個百分點。
從全國情況來看，7月份，統計監測的70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。其中，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。
分析：未來房價將繼續趨穩
青島貝殼研究院提供的數據顯示，7月份青島新房成交量13158套，環比下降17.2%，成交熱度最高的城陽區成交2566套。二手房成交量4262套，環比下降37.6%，成交熱度最高的也是城陽區，成交量為702套。貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，未來房價將繼續趨穩。一方面，“房住不炒”及穩地價、穩房價、穩預期的調控定力下，現有政策的調控效果將持續釋放，出現市場波動的城市將快速通過新的調控手段進行平抑。另一方面，年內第二、三批集中供地的定價及競價規則將進一步優化，利于平穩市場預期。此外，下半年的新房市場供應季節性增加，重點城市供不應求矛盾緩解，也利于房價平穩。 （青島日報社/觀海新聞記者 劉蘭星）
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