漁舟唱晚賞海天一色，瞰海書香品嶗山風光。 9月9日下午，嶗山區不動產登記中心為青島祥源灣文化旅游投資有限公司發放了沙港灣項目P1地塊的土地證。
該項目是青島海洋攻勢的重頭戲。一期預計2022年底建成，屆時半地下的海鮮集市、度假酒店、海上船屋、海上舞臺、游艇俱樂部等10多種業態，將紛紛云集沙子口灣，成就青島海洋文旅新地標。 9月10日，記者獨家實地探訪了該項目。
“嶗山速度”從沙子口灣畔開啟
9月9日下午，青島祥源灣文化旅游投資有限公司董事長劉海濤趕到了嶗山區不動產登記中心，嶗山區自然資源局副局長李光遞給劉海濤沙港灣項目P1地塊的土地證，這是青島首例國有建設用地“拿地即拿證”項目，辦證總用時5個工作日，比深圳的時限縮短一半，跑出了不動產登記工作的“嶗山速度”。
“嶗山區不動產中心的工作人員陪著我們去跑手續，想方設法地加快手續的辦理，讓我們很感動。”劉海濤說，該項目由青島祥源灣文化旅游投資有限公司打造建設，以沙子口中心漁港為核心，總投資46億，用地總面積約9.8萬平方米，規劃建筑總面積約20萬平方米。
良好的營商環境是衡量一個地區核心競爭力和潛在發展能力的重要標志。李光告訴記者，沙港灣項目是青島海洋攻勢的重大項目，也是嶗山區 “南提北進”的重點項目。嶗山區不動產登記中心積極擔當，在全市范圍內率先啟動了國有建設用地 “拿地即拿證”的登記流程。9月9日，青島祥源灣文化旅游投資有限公司交完稅費的當天，就領取了土地證。這比深圳的時限縮短了一半。
“本次區不動產登記中心的試點工作除了在第一時間利用好政策、服務好企業以外，還要力爭做到‘研究一個典型問題，解決一批相似問題’。”李光告訴記者，“在總結該項目成功經驗的同時，我們后續還要繼續開展征地專項調查工作，與市不動產登記系統做好對接，建立項目統籌機制等，為將來全面實行該政策奠定實踐基礎，通過積極主動作為，不斷提升營商環境水平。 ”
10多種文旅業態匯集沙子口
9月10日下午，記者趕到了項目工地。該項目位于沙子口中心漁港的西南側，P1地塊已經拿到土地證，現場有兩臺鏟車正在清理地面，P6、P7地塊正在搬遷房屋。整個項目預計在本月底奠基。
項目施工現場展示了多個效果圖，劉海濤給記者做了一一介紹。“項目內有一個小島，我們要建一個觀光橋，引導車輛從嶗山路直接到我們的沙港灣。我們還要建設一處層高9米、占地一萬平方米的半地下場景式海鮮集市，這將是中國北方第一個海鮮集市，項目將對標日本的筑地市場、泰國暹羅天地等，到時候藍鰭金槍魚、帝王蟹等全球知名的海鮮都可以在這里品嘗。 ”同時，項目還要建設濱海度假酒店群，既有LOFT民宿，也有度假式酒店公寓，更有五星級酒店、歐洲流行的海上船屋，整個酒店群客房有1200間，“我們要引進60條游艇，并要建立游艇俱樂部，到時候游客可以租賃我們的游艇，住在船上，或者坐著游艇逛嶗山、看五四廣場，還可以欣賞海上日出。 ”劉海濤說，有了這些濱海度假建筑群后，“青島過境游”就會變成青島兩日、三日游。
“我們還要建設270度的空中書店，實現三面環海的閱讀新體驗，還要建設海上舞臺，并要開通海上游覽線路，使沙港灣成為海上游集散地，向全球展示青島的黃金海岸，讓青島海上游成為濱海旅游的新地標。 ”劉海濤說。
劉海濤告訴記者，該項目一期在2022年底建成，預計年產值將近20億元，為沙子口當地新增就業崗位1500多個。
歷經17輪修改只為優中選優
劉海濤介紹，2017年12月，沙子口街道代表區政府與青島祥源旅游發展有限公司就項目合作開發事宜簽訂了 《青島嶗山沙港灣項目合作開發框架協議》；2019年6月5日，雙方正式簽訂了《沙港灣旅游產業投資開發合作協議》。
“圍繞這個項目，我們在兩年半的時間里，先后做了17輪方案，對于項目的建設定位逐步提升，從最初的海鮮碼頭到海洋文旅小鎮，光是設計稿就有上千張。”劉海濤說，位置決定項目定位，沙港灣項目地處沙子口灣畔，到大河東客服中心有10分鐘的路程，到主城區只有不到10分鐘的路程，是銜接嶗山景區與城市生活區的最佳度假片區。
“項目定位的升級迭代，除了從位置上考量外，我們還調查青島濱海旅游產品的現狀。一直以來，青島缺乏高端的濱海文旅項目，來青島游玩的外地游客，大多是過境游玩，現在全國旅游行業中都在倡導‘微度假’，而青島缺乏類似的深度游業態，所以我們想把目前全球領先的濱海文旅業態匯集到項目中來，在青島打造一處網紅級濱海文旅項目，全面對標舊金山漁人碼頭。 ”劉海濤說。 （觀海新聞/青島早報記者 陳勇 通訊員 房濤 臧歆）
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