青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞8月25日訊 房屋買賣，是百姓人生大事；交易安全，是大家關(guān)注的重點(diǎn)話題。24日，由青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、青島市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、青島市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)指導(dǎo)，青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，貝殼找房青島站承辦的“共話交易安全，共建美好居住”房產(chǎn)交易研討會(huì)暨交易安全示范基地啟動(dòng)儀式舉行，旨在強(qiáng)化行業(yè)自律、推進(jìn)房屋交易安全。
研討：聚焦二手房交易的薄弱環(huán)節(jié)
研討會(huì)上，行業(yè)主管部門、律師、銀行、房產(chǎn)中介企業(yè)代表圍繞“提升服務(wù)水平，打造安全便捷交易環(huán)境”主題進(jìn)行了深入研討。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，青島市存量房交易中通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的超過80%，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，保障了交易安全，促進(jìn)了交易公平，提高了房地產(chǎn)交易效率，降低了房地產(chǎn)交易成本。
近年來(lái)通過持續(xù)整治提升，青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境明顯改善，但還存在一些薄弱環(huán)節(jié)，青島市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心及中介管理處處長(zhǎng)劉希平表示，目前青島房產(chǎn)行業(yè)中，高發(fā)問題主要分為三類，分別是交易資金支付、產(chǎn)權(quán)人糾紛、政策相關(guān)問題。針對(duì)這三類問題，如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而提升服務(wù)體驗(yàn)是重中之重。
探索：三項(xiàng)舉措規(guī)避房屋交易風(fēng)險(xiǎn)
此次研討會(huì)從交易安全問題出發(fā)，有針對(duì)性的進(jìn)行舉措輸出，為規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)、提升服務(wù)體驗(yàn)，切實(shí)落地三項(xiàng)舉措：
一是實(shí)行“資金存管”。貝殼找房魯東省區(qū)交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)人劉舉表示，資金存管是保障交易資金安全的重要一環(huán)，在多方的推動(dòng)下，目前貝殼找房資金存管率已達(dá)到92.5%，越來(lái)越多的客戶認(rèn)可這項(xiàng)服務(wù)，企業(yè)應(yīng)該持續(xù)去做推廣。
二是“律師見證”服務(wù)。通過特邀律師團(tuán)，在簽約前協(xié)助核實(shí)購(gòu)房資質(zhì)、房屋產(chǎn)權(quán)、把關(guān)合同內(nèi)容，簽約中見證交易過程，以律師事務(wù)所和律師的名義，對(duì)律師本人親眼所見的、具體的法律行為或其他法律事實(shí)的真實(shí)性作出證明，簽約后提供《律師見證書》，保障買賣雙方的權(quán)益。據(jù)悉，該項(xiàng)服務(wù)為貝殼青島站全國(guó)首創(chuàng)，目前僅有青島貝殼9大簽約服務(wù)中心可提供“律師見證”服務(wù)。同時(shí)該產(chǎn)品2.0版已實(shí)現(xiàn)線上化，全方位為島城購(gòu)房者提供免費(fèi)律師咨詢服務(wù)。
三是流程閉環(huán)打造。通過集中簽約，為買賣雙方提供資金存管、房產(chǎn)評(píng)估、銀行貸款、網(wǎng)簽出具等服務(wù)，充分鏈接銀行、公證、律師等多方服務(wù)者，并通過標(biāo)準(zhǔn)化流程體系和專業(yè)簽約經(jīng)理服務(wù)，實(shí)時(shí)解決客業(yè)需求，形成交易流程安全閉環(huán)。
共創(chuàng)：山東省首家“房屋交易安全示范基地”創(chuàng)建啟動(dòng)
值得關(guān)注的是，會(huì)上青島市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心、青島市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)、青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、貝殼找房青島站共同開啟“安全示范單位”創(chuàng)建。據(jù)悉，此次房產(chǎn)交易“安全示范單位”創(chuàng)建是山東省首次開展此項(xiàng)活動(dòng)，這不僅是改善民生的重要舉措，也是順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，強(qiáng)化交易維權(quán)，全面打造放心房產(chǎn)消費(fèi)環(huán)境的重要環(huán)節(jié)。
貝殼找房青島站作為山東省首家“安全示范單位”，將以保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益為己任，切實(shí)履行社會(huì)責(zé)任，不斷優(yōu)化服務(wù)流程，推動(dòng)交易線上化，為島城市民“住”得更好而努力。青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)也將發(fā)揮行業(yè)服務(wù)、行業(yè)自律、行業(yè)協(xié)調(diào)職能，結(jié)合貝殼找房青島站在制度標(biāo)準(zhǔn)完善、服務(wù)質(zhì)量提升、群眾權(quán)益保護(hù)等方面的有益經(jīng)驗(yàn)，把“安全示范單位”創(chuàng)建工作擴(kuò)展至全市、全行業(yè)。
“希望以本次活動(dòng)為契機(jī)，與市場(chǎng)監(jiān)管、行業(yè)協(xié)會(huì)、中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等單位凝心聚力，團(tuán)結(jié)社會(huì)力量，開展一系列活動(dòng)，持續(xù)凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境、提升房屋交易安全，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。”青島市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心副主任侯雅卉說(shuō)。（青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔 通訊員 江瑤）
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