青島日報社/觀海新聞8月25日訊 房屋買賣，是百姓人生大事；交易安全，是大家關注的重點話題。24日，由青島市住房和城鄉建設局、青島市市場監督管理局、青島市消費者權益保護委員會指導，青島市房地產業協會主辦，貝殼找房青島站承辦的“共話交易安全，共建美好居住”房產交易研討會暨交易安全示范基地啟動儀式舉行，旨在強化行業自律、推進房屋交易安全。
研討：聚焦二手房交易的薄弱環節
研討會上，行業主管部門、律師、銀行、房產中介企業代表圍繞“提升服務水平，打造安全便捷交易環境”主題進行了深入研討。據初步統計，青島市存量房交易中通過房地產經紀促成的超過80%，房地產中介機構在房地產市場的發展中發揮了重要作用，保障了交易安全，促進了交易公平，提高了房地產交易效率，降低了房地產交易成本。
近年來通過持續整治提升，青島市房地產市場環境明顯改善，但還存在一些薄弱環節，青島市房地產事業發展中心及中介管理處處長劉希平表示，目前青島房產行業中，高發問題主要分為三類，分別是交易資金支付、產權人糾紛、政策相關問題。針對這三類問題，如何規避風險，進而提升服務體驗是重中之重。
探索：三項舉措規避房屋交易風險
此次研討會從交易安全問題出發，有針對性的進行舉措輸出，為規避交易風險、提升服務體驗，切實落地三項舉措：
一是實行“資金存管”。貝殼找房魯東省區交易服務中心負責人劉舉表示，資金存管是保障交易資金安全的重要一環，在多方的推動下，目前貝殼找房資金存管率已達到92.5%，越來越多的客戶認可這項服務，企業應該持續去做推廣。
二是“律師見證”服務。通過特邀律師團，在簽約前協助核實購房資質、房屋產權、把關合同內容，簽約中見證交易過程，以律師事務所和律師的名義，對律師本人親眼所見的、具體的法律行為或其他法律事實的真實性作出證明，簽約后提供《律師見證書》，保障買賣雙方的權益。據悉，該項服務為貝殼青島站全國首創，目前僅有青島貝殼9大簽約服務中心可提供“律師見證”服務。同時該產品2.0版已實現線上化，全方位為島城購房者提供免費律師咨詢服務。
三是流程閉環打造。通過集中簽約，為買賣雙方提供資金存管、房產評估、銀行貸款、網簽出具等服務，充分鏈接銀行、公證、律師等多方服務者，并通過標準化流程體系和專業簽約經理服務，實時解決客業需求，形成交易流程安全閉環。
共創：山東省首家“房屋交易安全示范基地”創建啟動
值得關注的是，會上青島市市場監督管理局、青島市住房和城鄉建設局房地產事業發展中心、青島市消費者權益保護委員會、青島市房地產業協會、貝殼找房青島站共同開啟“安全示范單位”創建。據悉，此次房產交易“安全示范單位”創建是山東省首次開展此項活動，這不僅是改善民生的重要舉措，也是順應經濟發展，強化交易維權，全面打造放心房產消費環境的重要環節。
貝殼找房青島站作為山東省首家“安全示范單位”，將以保護消費者合法權益為己任，切實履行社會責任，不斷優化服務流程，推動交易線上化，為島城市民“住”得更好而努力。青島市房地產業協會也將發揮行業服務、行業自律、行業協調職能，結合貝殼找房青島站在制度標準完善、服務質量提升、群眾權益保護等方面的有益經驗，把“安全示范單位”創建工作擴展至全市、全行業。
“希望以本次活動為契機，與市場監管、行業協會、中介機構、法律服務機構等單位凝心聚力，團結社會力量，開展一系列活動，持續凈化房地產市場環境、提升房屋交易安全，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。”青島市房地產事業發展中心副主任侯雅卉說。（青島日報社/觀海新聞記者 王冰潔 通訊員 江瑤）
責任編輯：王逸群
